محتوى المقالة
استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري
نظرًا لأن العديد من الأشخاص يبحثون عن استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري بأسعار معقولة ولأن لكل منا متطلبات فريدة ومحددة للسكن الذي يريد أن يعيش فيه، فسوف نتعرف على أرخص استوديو للإيجار في دبي والذي يشمل جميع الخدمات ووسائل الراحة . في السطور التالية، سنناقش أهم المتطلبات التي يبحث عنها المستأجر بالإضافة إلى أكثر الأسعار المعقولة في إمارة دبي.
ما هي رسوم استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري؟
- تختلف الأسعار حسب الاستوديو والخدمات التي يقدمها. ستزداد تكلفة استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري مع زيادة مساحة الاستوديو المؤجر وزيادة عدد الخدمات. أفضل الخيارات متوفرة في الوسط، حيث يوجد استوديوهات مناسبة بحجم جيد وسعر مناسب، منها: استوديو كامل التشطيب بمدخل خاص ومطبخ وحمام، بالإضافة إلى تكييف مركزي ومساحة لوقوف السيارات. بالطبع العكس هو الصحيح عندما تكون مساحة الاستديو صغيرة فيكون السعر أقل. حجمها معقول، وتكلفتها الشهرية – التي تشمل فواتير الطاقة والصيانة والمياه – تصل إلى 2700 درهم. يقع هذا الاستوديو في مدينة خليفة بدبي.
- استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري بحجم مناسب مع مطبخ منفصل وحمام متاح للإيجار في الحي الأسباني في دبي. كما أن لديه تكييف مركزي. ترتفع التكلفة إلى 2800 درهم في الشهر.
- يتكلف استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري فسيح ومرتّب ومجهز في حي ديرة وصلاح الدين 5500 درهم إماراتي شهريًا.
- استأجر استوديو مكتمل في أبو ظبي مع حمام خاص ومطبخ في موقع مناسب بالقرب من جميع الخدمات ووسائل الراحة والترفيه. مع تضمين تكاليف المياه والطاقة الشهرية، يمكن أن يصل الإيجار إلى 3000 درهم.
- تشطيبات ممتازة، ومساحة ضخمة وجيدة التهوية، بالإضافة إلى مطبخ وحمام نموذجيين، كلها من ميزات هذا الاستوديو للإيجار في دبي. الإيجار الشهري 3300 درهم يغطي أيضا تكلفة الماء والكهرباء.
نصائح عند تأجير استوديو مفروش في دبي ديرة شهري
- سداد عقد الإيجار بالكامل في تاريخ الاستحقاق.
- الحفاظ على العقار كأحد ممتلكات المستأجر.
- لا يجوز إجراء أي تغييرات أو أعمال صيانة على العقار دون إذن المالك.
- بعد الإخلاء، لا يُسمح للمستعلم بإزالة أي تحسينات ثابتة تمت إضافتها مسبقًا، ما لم يتفق الطرفان على عكس ذلك.
- باستثناء موافقة كتابية من المؤجر، لا يُسمح للمستأجر بنقل استخدام العقار إلى طرف آخر أو تأجيره من الباطن.
كيفية تأجير استوديو مفروش في دبي ديرة شهري
- تتميز إمارة دبي بتنوع الوحدات السكنية التي تمتلكها، خاصة على مستوى الإسكان الفردي، حيث تتعدد خيارات الإسكان الإيجاري بمساحات مناسبة وأنظمة مختلفة من الشقق المفروشة أو غير المفروشة، بالإضافة إلى توافرها. بعض الخدمات الأخرى، مثل خدمات الفنادق والصيانة الروتينية وخدمات تنظيف المنزل.
- بالإضافة إلى ذلك، فإن أولئك الذين يسعون للحصول على استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري على أساس شهري لديهم خيار توقيع اتفاقيات إيجار قصيرة الأجل، والتي توفر لهم المرونة لنقل أو تجديد الاتفاقية بعد فترات وجيزة.
- نظرًا لأسعار إيجاراتها المعقولة، فإن ديرة والنهدة والبرشاء هي الأحياء الثلاثة الأكثر شعبية التي يختار الناس والمقيمون العيش فيها. تبدأ المساحات المتاحة من 350 قدمًا مربعًا، ويبدأ متوسط سعر استوديو مفروش للايجار في دبي ديرة شهري بسعر 4500 درهم.
- استوديو مفروش للإيجار في النهدة شهريًا يتكون من غرفتي نوم بدلاً من غرفة واحدة فقط، مما يمنح ساكنه خيار الترحيب بأصدقائه وأقرانه، وإذا كان نطاق بحثك في النهدة، فيمكنك الحصول على وحدات بمساحة تتراوح بين 500 قدم مربع إلى 1500 قدم مربع.
- البرشاء هي واحدة من هذه الأماكن، وتوفر مجموعة متنوعة من مناطق الجذب السياحي، بما في ذلك المتاجر والمطاعم الفاخرة وأماكن التنزه في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، هناك استوديوهات مؤثثة شهريًا للإيجار في دبي البرشاء تتراوح مساحتها من 350 قدمًا مربعًا إلى 1000 قدم مربع. قد تحتاج إلى ميزانية شهرية تتراوح بين 4000 درهم و 5000 درهم لتأمين أحد هذه الاستوديوهات.
- بالإضافة إلى ذلك، يوجد في الخليج التجاري وقرية جميرا الدائرية عدد كبير من العقارات المؤجرة. تبدأ المساحات في هذه المواقع من 335 قدمًا مربعًا، وتبدأ التكاليف من 3300 درهم إماراتي وتصل إلى 60.000 درهم إماراتي. حيث أن لديهم استوديو مفروش للإيجار الشهري في دبي بتصميمات داخلية جذابة ويرافقه الاستمتاع بأنواع عديدة من الخدمات المنزلية التي يحبها الأفراد.
حالات لإخلاء تأجير استوديو مفروش في دبي ديرة شهري
وفقًا لقانون الإيجار في دبي 2022، قد تنشأ المواقف التالية التي تنطوي على إخلاء العقارات في إمارة دبي، مثل عدم دفع الإيجار في دبي ضمن إطار زمني محدد مسبقًا:
قبل انتهاء عقد الإيجار
- في بعض الظروف، قد يطلب المالك من المستأجر مغادرة المبنى قبل نهاية فترة الإيجار المحددة مسبقًا. في مجموعات الحالات المذكورة أدناه، يتمتع المالك في دبي بصلاحية إنهاء عقد الإيجار مبكرًا:
- عدم دفع الإيجار كليًا أو جزئيًا في غضون ثلاثين يومًا بعد الإخطار، ما لم يتفق الطرفان على شيء مختلف
- بدون إذن المالك، قد يتم تأجير العقار من الباطن
- إن استخدام العقار بشكل غير قانوني، أو تمكين الآخرين من القيام بذلك، أو إساءة استخدام الأخلاق العامة أو النظام العام هو خطأ المستأجر.
- ترك العمل الإيجاري شاغرا وبدون عذر مقبول لمدة ثلاثين يوما متتالية أو تسعين يوما متفرقة على مدار السنة.
- إحداث تغيير في العقار يهدد أمنه أو يضر به
- استخدام مختلف عن الذي تم تأجير العقار من أجله
- تراجع الممتلكات والانهيار النهائي
- عدم امتثال المستأجر لأي من متطلبات العقد أو الواجبات القانونية
- يجوز للجهات المخولة هدم العقار لأسباب تتعلق بالتنمية العمرانية بعد انتهاء عقد الإيجار.
عند انتهاء عقد الإيجار
- للمستأجر الأسبقية للعودة إلى العقار في غضون شهر من تنبيه المالك لقرار المالك بهدمه من أجل إعادة بنائه، وإذا لم يكن ذلك ممكنًا في وجود المستأجر، يحق للمستأجر القيام بذلك.
- إذا تمكن المالك من إثبات أنه لا يملك البديل، فيجوز له استخدام العقار لنفسه أو لأحد أقاربه من الدرجة الأولى. إذا أراد المالك بيع العقار، فعليه أيضًا القيام بذلك.
- ملاحظة: يجب إبلاغ المستأجر بأسباب الإخلاء المذكورة أعلاه قبل اثني عشر شهرًا من تاريخ الإخلاء من خلال كاتب عدل أو خطاب مسجل.
الإخطار في حال رغبة تعديل شروط عقد تأجير استوديو مفروش في دبي ديرة شهري
ما لم يتفق الطرفان بشكل مختلف، إذا رغب أحد الطرفين في تغيير أي من شروط الاتفاقية، يجب عليه إبلاغ الطرف الآخر كتابيًا في موعد لا يتجاوز 90 يومًا قبل انتهاء صلاحية الاتفاقية.
انهاء عقد الايجار قبل نهاية مدته
