تصديق عقد الايجار الشارقة
تبذل حكومة إمارة الشارقة قصارى جهدها لتبسيط العمليات الإدارية العديدة التي يحتاج مواطنوها إلى المرور بها، بما في ذلك تلك التي تكلف المال وتتطلب العمل، فهذا ممكن لأن نظام الخدمات الذي يقدمه قد خضع لثورة رقمية، وانتهى أيضًا من تقديم العديد من تلك الخدمات، وأحد الأمثلة على ذلك هو خدمة تصديق عقد الايجار الشارقة ضمن نظام إلكتروني منظم وسهل الاستخدام، لذلك سنناقش ما هي أهم خطوات تصديق عقد الايجار الشارقة وكذلك الأوراق المطلوبة بشرح شامل خلال هذا المقال.
تصفح شقق للبيع أو للإيجار في الشارقة
إجراءات تصديق عقد الايجار في الشارقة
أتاحت الشارقة خدمة تصديق عقد الايجار الشارقة من خلال مكاتب “تسهيل” المنتشرة في أنحاء الإمارة في عدد من المواقع المختلفة، كما يمكن أيضًا إكمال هذه العملية على الموقع الإلكتروني للبلدية مما سيساعد على تقليل عدد الأشخاص المنتظرين في الطابور في المكاتب، حيث ستحتاج إلى إكمال الخطوات التالية لتتمكن من تصديق عقد الايجار الشارقة باستخدام خدمة عبر الإنترنت:
- إنشاء ملف تعريف مستخدم على الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة.
- طباعة عقود إيجار الشارقة.
- يتعين على كل من المالك والمستأجر ملء العقد وتوقيعه قبل اعتباره ساريًا.
- قم بتحميل نموذج عقد إيجار الشارقة مع المستندات المناسبة عند توقيعه.
- اتبع الرابط الموجود في البريد الإلكتروني الذي أصدرته لك الحكومة المحلية لدفع الرسوم المطلوبة.
الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في الشارقة
يُعد تصديق عقد الايجار الشارقة عملية بسيطة نسبيًا، ولكنها تتطلب بعض الأعمال الورقية، حيث فيما يلي المستندات التي يجب تقديمها للشهادة على عقد إيجار الشارقة:
- تشترط هيئة الكهرباء والماء في إمارة الشارقة تقديم تأمين الكهرباء على شكل ختم كهرباء.
- عندما يتم تصديق عقد الايجار الشارقة، يجب إرفاق نسخة من وثائق هوية المستأجر والمالك مثل رخصة القيادة أو جواز السفر.
- أرسل نسخة من سند ملكية العقار الذي تنوي تصديقه، وكذلك نسخة من عقد عمل المستأجر بشرط ألا يقل أجره السنوي عن 4000 درهم.
- قم بتضمين نسخة من شهادة زفاف المستأجر في طلبك (إن وجد).
رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة 2023
المستأجر في الشارقة غير مسؤول عن تصديق عقد الإيجار، بدلًا من ذلك يقع هذا الواجب على عاتق المالك، حيث تبلغ رسوم تسجيل عقد الإيجار السكني 4٪ من الإيجار السنوي مع دفع 500 درهم كحد أدنى مقابل الخدمة.
لذلك من المهم أن تضع في اعتبارك أن المرء لديه خيار دفع رسوم تصديق عقد الايجار الشارقة باستخدام إما بطاقة تسهيل أو بطاقة ائتمان بشرط أن يتم المصادقة عبر الإنترنت.
إجراءات تجديد عقد الايجار الشارقة
عندما تنتهي المدة الأولية لعقد الإيجار يكون كل من المالك والمستأجر ملزمين بإعادة التفاوض والإقرار بشروط عقد الإيجار مع الحرص على عدم تمديده إلى ما بعد الحد الأقصى المسموح به قانونًا لعدد السنوات وإدراك ذلك رسوم وثيقة تجديد عقد الإيجار تساوي خمسة بالمائة من الإيجار السنوي.
بالإضافة إلى ذلك يمكن تجديد العقود عبر الموقع الإلكتروني للبلدية الذي يقدم وثيقة مصدقة لعقد إيجار صالح لمدة عام واحد، لتحقيق ذلك يجب على المرء اتباع الإجراءات أدناه بالترتيب:
- تسجيل الدخول إلى البوابة الإلكترونية لبلدية الشارقة.
- الرجاء إدخال المعلومات الخاصة بك وإرفاق أي أوراق ضرورية.
- يمكنك إما استخدام بطاقة ائتمان أو بطاقة ائتمان لدفع رسوم التجديد.
غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة
تطلب الدولة من جميع المواطنين الراغبين في استئجار عقار معين توثيق عقد الإيجار حتى يساهم المواطن في الاقتصاد ويضمن المستأجر والمالك حقوقهم قانونًا، ولا يتعين عليك توثيق عقد الإيجار الشهري على الفور، لكن الدولة تمنحك شهرين للقيام بعملية التوثيق، ولكن إذا تجاوزت شهرين فسيتعين عليك دفع غرامة لعدم التوثيق.
إجراءات إلغاء عقد الإيجار بالشارقة
مطلوب إخطار المالك بقرار المستأجر بعدم تجديد عقد الإيجار قبل تسعين يومًا من نهاية فترة العقد، أو خلال الإطار الزمني المحدد في العقد، في حالة عدم رغبة المستأجر في الاستمرار في تأجير العقار، بالإضافة إلى ذلك يتعين على المستأجر إكمال الخطوات التالية:
- إخطار مالك العقار كتابيًا بنيتك في إلغاء الاتفاقية مع الوحدة المؤجرة.
- سداد فواتير المياه والغاز والكهرباء.
- تسليم العقار المؤجر إلى المستأجر السابق في حالة مماثلة لتلك التي وجدوها عند توقيع عقد الإيجار.
- أصدرت بلدية الشارقة شهادة إخلاء طرف للمشروع.
- تم استلام مبلغ بوليصة التأمين من المالك.
أماكن تصديق عقود الإيجار في الشارقة
هناك العديد من المواقع في الشارقة حيث يمكن للشخص القيام بواجب تصديق عقد الايجار الشارقة بما في ذلك:
- يقع مركز المعلومات خلف ميجا مول بالقرب من إدارة الجنسية والإقامة، ويفتح أبوابه يوميًا ما عدا الجمعة.
- بالإضافة إلى ذلك يفتح مركز تصاريح الخدمة في شارع الشرق أبوابه من الساعة 8 صباحًا حتى الساعة 8 مساءً، ما عدا أيام الجمعة، وهي أيام العطل الرسمية.
- يقع مركز تسهيل في شارع مليحة في الصناعية 18، ويعمل المركز سبعة أيام في الأسبوع ما عدا يوم الجمعة.
- في خورفكان يوجد مركز خدمة فريد من نوعه يفتح من الساعة 8 صباحًا حتى الساعة 8 مساءً.
- الشامل لخدمات رجال الأعمال في الذيد مفتوح طوال أيام الأسبوع ما عدا الجمعة، وهو يوم عطلة.
- مركز الصقور الذي يعمل طوال أيام الأسبوع في اليرموك أمام وزارة الموارد البشرية والتوطين.
- يفتح مركز خدمة الاستمارات الواقع في الصناعية 13، أمام مركز فحص المركبات، أبوابه يوميًا ما عدا يوم الجمعة وهو يوم عطلة رسمية.
كيف يمكن التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري؟
من أجل ضمان وصول جميع الأطراف المشاركة في عملية التأجير إلى المعلومات وطرح الأسئلة توفر إدارة تنظيم الإيجارات في بلدية الشارقة عددًا من قنوات الاتصال المختلفة، وتشمل هذه ما يلي:
- الرقم المطلوب الاتصال به هو: 065931525.
- بريد إلكتروني: info@shjmun.gov.ae.
التجديد الإلكتروني شروط وأحكام تصديق عقد الايجار الشارقة إلكترونيًا
سنقوم بشرح قواعد وشروط بلدية الشارقة التي يجب اتباعها قبل البدء في عملية تجديد عقد الإيجار في الشارقة سواء تجاري أو سكني:
- يشترط في طالب الاشتراك السنوي في النظام الإلكتروني لعقود الإيجار أن يكون مكتبًا عقاريًا متخصصًا في إدارة العقارات وتأجير الأراضي وكافة أنواع الوحدات العقارية، وأن يكون حاصلاً على رخصة تجارية من دائرة الاقتصاد بالشارقة.
- يلتزم المشترك بالدخول إلى النظام الإلكتروني المعني بعد الموافقة في طلب الاشتراك على مواجهة تداعيات المسؤولية الجنائية والمدنية دون الرجوع إلى الغير أو انتظار الأحكام القضائية.
- يحظر على المشترك إدخال أي بيانات مخالفة للحقيقة أو مرفقات كاذبة بقصد القيام بأي عملية للنظام الإلكتروني المعني.
- ألا يجوز للإدارة فرض الغرامات المالية المدرجة في قائمة الرسوم والغرامات وإحالة المخالف إلى الجهات المختصة لمخالفته ذلك الحظر.
- بعد دفع جميع المستحقات عن المستأجر يكون المشترك مسؤولًا عن الرسوم والغرامات المالية التي يتقاضاها من المستأجر نيابة عن البلدية سواء كانت نقدية أو أوراق مالية، وفي حال وجود أي نزاعات مالية مع المستأجر لا يحق للمشترك تقديم شكوى ضد البلدية.
- القسم غير مسؤول عن المعاملات المالية غير المنصوص عليها في النظام الإلكتروني ذي الصلة والتي قد تكون عرضة للقرصنة الإلكترونية على جهاز المشترك.
- في حالة عدم قيام المشترك بتجديد عقد الإيجار شهريًا يحق للدائرة تحصيل الغرامات المالية المدرجة في قائمة الرسوم والغرامات.
تصفح ايضاً: فلل للبيع في الشارقة
تواصل معنا للحصول علي أنسب الفرص لك!