التصنيفات
أخبار ومقالات

دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

محتوي المقال



تواصل معنا

هل تحلم بامتلاك منزل في دبي؟ هل تمتلك بعض السيولة وترغب استثمارها بعقار في بلاد الاحلام دبي؟ هل تراودك الأسئلة ويثيرك الفضول لمعرفة أسعار العقارات في دبي؟ إذا كنت كذلك فنحن هنا من أجلك وسنضع بين يديك دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

في الآونة الأخير نلاحظ اقبالًا كبيرًا على سوق العقارات في الإمارات العربية المتحدة وبشكل خاص امارة دبي وذلك لما تتمتع به هذه الامارة من ميزات وتطور عمراني هائل، في هذا المقال سنأخذكم في جولة تعريفية عن العقارات في امارة دبي واسعارها وشروط التملك لنكون في السطور التالية دليلك الشامل أسعار عقارات دبي  2023

مؤشر أسعار العقارات في دبي 

دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023
دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

سوق العقارات في دبي هو الشغل الشاغل لرؤوس الأموال العربية والأجنبية والسؤال الذي يراودهم  في هذه الفترة هو: هل هذا الوقت هو الوقت المثالي للاستثمار بالعقارات في إمارة دبي أم يجب الانتظار؟

للإجابة عن هذا السؤال سنقوم في السطور التالية بتحليل بسيط للسوق العقارية في امارة دبي خلال هذا العام ونرى التوقعات المحتملة في دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

  •  تم تسجيل 43000 معاملة عقارية بقيمة تقدر ب 115 مليار درهم اماراتي خلال النصف الأول من عام  2022 وتعتبر هذه الأرقام عن ارتفاع كبير بالأسعار لما كانت عليه في النصف الثاني من عام  2021 بنسبة  87%
  • بدأ النصف الثاني من عام  2022بارتفاع ملحوظ أيضًا حيث تم ابرام  7092  معاملة عقارية في شهر يوليو 2022  وبالمقارنة مع عدد المعاملات المبرمة في الشهر ذاته من عام  2021 نلاحظ زيادة كبيرة تصل إلى 63.56%
  • بناءً على الأرقام السابقة فإن التوقعات تشير إلى ارتفاع في متوسط أسعار العقارات في إمارة دبي خلال النصف الأول من عام  2023
  • إذا كنت ترغب بالاستثمار في سوق عقارات دبي وترغب بأن نكون دليلك الشامل أسعار عقارات دبي  2023 فإننا ننصحك أن تبدأ بالبحث عن عقار جديد وامتلاكه الآن في المؤشرات كلها تدل على أن سوق العقارات سيكون الاستثمار الأقوى لعام  2023

شراء منزل في دبي للأجانب

دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023
دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

إذا كنت وافد إلى امارة دبي وترغب بشراء منزل فهناك عدّة بنود يجب أن تضعها في الحسبان في دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023 ومنها:

قانون التملك الحر للأجانب في دبي

ينص قانون التملك الحر للعقارات في امارة دبي على أنه يمكن للوافدين الأجانب إلى إمارة دبي شراء وامتلاك العقارات في مناطق التملك الحر التي حددتها المادة  3 من التشريع رقم  3  لعام 2006 كما يمكنهم تسجيلها في دائرة الأملاك والأراضي في امارة دبي كما يمكن للمالكين الأجانب بيع و تأجير العقارات والاستثمار بها ومن أبرز مناطق التملك الحر التي يسعى معظم الوافدين لشراء منازل فيها : نخلة جميرا، البحيرات، تلال الإمارات ،دبي مارينا، أبراج بحيرات جميرا، داون تاون دبي ،المدينة العالمية ، برج خليفة ، وغيرها من المناطق 

شروط امتلاك منزل في دبي

  1. يجب أن يكون المنزل ضمن مناطق التملك الحر التي نص عليها القانون 
  2. يكتسب الوافد الأجنبي مالك المنزل حق التملك ملكية مطلقة غير مشروطة بالزمن 
  3. إمكانية استثمار المنزل أو استئجاره لمدة لا تتجاوز  99 سنة ضمن المناطق التي تحددها دائرة الأراضي والأملاك 
  4. لا يوجد شرط للعمر عند امتلاك منزل في امارة دبي 

الأوراق المطلوبة لامتلاك منزل في امارة دبي

  1. إثبات هوية كل من البائع  والمشتري وذلك من خلال الهوية الإماراتية أو جواز سفر ساري الصلاحية
  2. وكالة قانونية لمن ينوب عن البائع أو المشتري في حال عدم حضورهم 
  3. وثيقة لا يوجد مانع من المطور في مناطق التملك الحر 

الرسوم المفروضة على عملية امتلاك منزل 

  1. الرسوم المفروضة على البائع هي  2% من قيمة المبايعة
  2. الرسوم المفروضة على المشتري هي 2%  من قيمة المبايعة 
  3. رسوم إصدار شهادة ملكية  250 درهم
  4. رسم إصدار خارطة الشقة  250 درهم 
  5. رسم ابتكار عن كل رسم  10  دراهم 
  6. رسم معرفة عن كل رسم  10  دراهم 
  7. رسوم أمين التسجيل وهي: 
  • إذا كانت قيمة المبايعة تساوي أو تزيد عن 500,000 درهم فإن رسم التسجيل هو  4000  درهم 
  • إذا كانت قيمة المبايعة تقل عن 500,000 درهم إماراتي فإن رسم التسجيل هو 2000 درهم 

اجراء عملية البيع في مكاتب خدمة العملاء 

وتتم عملية البيع وفق الخطوات التالية: 

  • الذهاب إلى مكاتب التسجيل العقاري 
  • تقديم كافة الأوراق المطلوبة من مستندات ووثائق إلى موظف الدائرة 
  • يتم إدخال البيانات المتعلقة بعملية شراء المنزل في نظام الدائرة بعد التأكد منها 
  • الحصول على إيصال دفع بعد دفع كامل الرسوم المستحقة
  • تصل مخرجات العملية إلى البريد الإلكتروني للعميل 

لن نكون دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023 فقط بل سنقدم لك بعض النصائح التي يجب أن تنتبه إليها عند الإقدام على شراء منزل في دبي وهي: 

  • التأكد أن كافة أوراق المنزل صحيحة وقانونية
  • اختيار موقع مناسب حيث أن الموقع يؤثر أسعار الاستثمار 
  • دراسة المرافق الخدمية 
  • دراسة المساحة والتجهيزات في المنزل والتأكد من جودة الخدمات في المنطقة 
  • إذا كانت الغاية هي الاستثمار فيجب اختيار وقت مناسب للشراء 

نصائح شراء العقارات في دبي

عقارات للبيع في دبي – دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023
دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في دبي فإن السطور التالية ستكون دليلك الشامل اسعار عقارات دبي  2023

امارة دبي هي منارة لاستقطاب رؤوس الأموال للاستثمار فيها ولذلك وفي السنوات الأخيرة نلاحظ اقبالًا كبيرا على شراء العقارات في دبي ولكن كيف يمكن معرفة العقارات المطروحة للبيع في دبي؟

  • يوجد الكثير من المواقع التي يطرح من خلالها البائعون العقارات التي يرغبون في بيعها فقط ادخل إلى الموقع وحدد طلبك هل ترديد شقق، فيلات، أراضي، تاون هاوس، مبنى سكني، طابق سكني  …؟ حدد أي شيء تريده بالمساحة والموقع والإطلالة وكافة التفاصيل التي تهمك وستحصل على طلبك بكل تأكيد
  • بعض المواقع تتيح لك خيارات دفع ميسرة مثل التقسيط أو القروض
  • يوجد تطبيقات هواتف محمولة خاصة بسوق العقارات في دبي تجمع البائعين والمشترين في مكان واحد يلبي حاجات الجميع

سعر المتر في دبي

دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023
دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

على الرغم من ارتفاع أسعار العقارات في دبي خلال العامين الأخيرين إلا أنها مازالت في متناول اليد نوعًا ما ويمكن لأي مستثمر أن يبدأ نشاطه  في عالم الأحلام والرقي والتطور دبي

فيما يلي سنكون دليلك الشامل أسعار عقارات دبي  2023 ونقدم لك نشرة أسعار القدم المربعة للعقارات في دبي وفقًا للتوزيع الجغرافي للمناطق

1215 درهم إماراتي سعر القدم المربعة ضمن وسط مدينة دبي.

في حين بلغ سعرها في دبي هيلز حوالي 1168 درهم

أما سعر القدم المربعة في كل من

الخليج التجاري وبحيرات الجيمرا وقرية جيمرا 1252و 838 و 805 درهم إماراتي بالترتيب

دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023

دليلك الشامل لاسعار عقارات دبي الذي حاولنا أن نقدمه لكم في هذا المقال قد لاقى استحسانكم ووجدتم من خلاله ما تبحثون عنه من معلومات في عالم العقارات في دبي الذي تعتبر واحدة من أفضل مناطق الجذب للمستثمرين الأجانب من كل أنحاء العالم الذين يرغبون بشراء العقارات ضمنها سواء للسكن أو الاستثمار .

عقارات للبيع في الإمارات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني. الحقول الإلزامية مشار إليها بـ *