شروط الاستثمار العقاري في الفجيرة

الاستثمار العقاري في الفجيرة هي استثمار جدير بالاهتمام لضمان مصدر دائم للدخل وتجميع الأصول الكبيرة. كما هو الحال مع جميع أنواع الاستثمارات، ينطوي الاستثمار في العقارات على مخاطر مختلفة وهناك العديد من العوامل التي يجب مراعاتها قبل الاستثمار في سوق العقارات في دبي للحصول على أعلى عائد ممكن.

أهم شروط الاستثمار العقاري في الفجيرة

تقدم مدينة الفجيرة عوائد إيجار عالية مقارنة بالعديد من أسواق العقارات الناضجة. يمكن للمستثمرين تحقيق إجمالي عوائد الإيجار من 5 إلى 9٪ في المتوسط

تتميز مدنية الفجيرة بأسعار منخفضة للقدم المربع مقارنة بالمدن العالمية الأخرى، مما يجعلها وجهة مثالية للاستثمار في العقارات المتميزة.

تتيح قوانين تأشيرة الإقامة الجديدة المتعلقة بالاستثمار العقاري للمستثمرين في الفجيرة فرصة الحصول على تأشيرة إقامة في ظل ظروف معينة. يحق للمستثمرين الذين يمتلكون عقارات تزيد قيمتها عن مليون درهم الحصول على تأشيرة إقامة لمدة عامين، في حين أن المستثمرين العقاريين مؤهلون للحصول على تأشيرة إقامة تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم، يمكنهم الحصول على تأشيرة إقامة لمدة 5 سنوات. المستثمرون الذين يمتلكون عقارات تزيد قيمتها عن 10 ملايين درهم مؤهلون للحصول على تأشيرة إقامة لمدة 10 سنوات.

نظرًا لشروط ضريبية معقولة، خاصة بدون تحصيل الضرائب العقارية ورسوم الدمغة، والتي تعتبر واحدة من قواعد الاستثمار العقاري في الفجيرة  في أسواق العقارات العالمية الأخرى، والتي توفر للمدينة بيئة استثمارية جذابة.

أهم العوامل التي يجب أخذها بالاعتبار عند الاستثمار العقاري في الفجيرة

كان تحقيق عوائد استثمارية عالية هو الهدف الرئيسي للمستثمرين العقاريين. ومع ذلك، فإن تأمين هذه الخصائص ليس بالمهمة السهلة ويتطلب الاجتهاد في البحث والدراسة. فيما يلي بعض العوامل التي يمكن أن تؤثر على معدلات عائد الاستثمار:

• المرافق والخدمات في المجمع المختار، بما في ذلك توافر وسائل النقل، والقرب من المؤسسات التعليمية، ومراكز رعاية الأطفال، إلخ.
• المساحة
• الجودة
• الموقع الجذاب
• حالات السوق
• معدل الفائدة
• تكاليف الصيانه

شقق منتجع وسبا ريزيدنس الفجيرة

شقق منتجع وسيا ريزيدنس الفجيرة  هي مجموعة رائعة من الشقق ذات العلامات التجارية الكاملة في قلب واحدة من أروع المواقع في دولة الإمارات العربية المتحدة، الفجيرة. يضم هذا المشروع الرائع 2 و 3 و 4 وحدات سكنية. إنها غرفة نوم توفر لك وسائل راحة من الدرجة الأولى ونمط حياة شاطئي فريد. تعرف على المزيد حول تحفة إيجل هيلز الجديدة.

التفاصيل

الغرف : 1 غرفه ، 2 غرفه ، 3 غرفه ، 4 غرفه
المساحات : تبدأ المساحات من 1298 متر مربع
الأسعار : تبدأ الاسعار من 1.654.000

الشركة المطورة للمشروع

مشروع إدارة لا يصدق من Fujira Residence هو تحفة من إيجل هيلز. إيجل هيلز هي واحدة من أكثر مطوري العقارات شعبية وشعبية في الإمارات العربية المتحدة. تضمن مشاريع إيجل هيلز التسليم في الوقت المناسب ومستوى عالٍ من الجودة.

فلل منتجع وسبا ريزيدنس الفجيرة

تتكون فلل منتجع وسبا ريزيدنس الفجيرة من 4 و 5 غرف نوم في مدينة الفجيرة مع تصميمات داخلية مذهلة ووسائل راحة عالية الجودة وموقع مثالي وجمال معماري. وبشكل أكثر تحديدًا، هذه فلل تتجاوز الخيال مع حدائق خاصة وخدمة خمس نجوم. يمكن للمقيمين أيضًا الاستمتاع بالمناظر الخلابة للساحل ومشاهدة غروب الشمس المذهل في الفجيرة. العنوان ريزيدنس هو المكان الذي تصنع فيه الذكريات.

التفاصيل

الغرف : 4 غرف
المساحات : تبدأ المساحات من 3454 متر مربع
الأسعار : تبدأ الأسعار من 5.780.000

الشركة المطورة للمشروع

Eagle Hills هي واحدة من أكثر المطورين شعبية في عالم العقارات. وقد طورت عددًا كبيرًا من المباني التي تجذب الانتباه، والتي تعتبر واحدة من أكثر المباني المرغوبة في مدينة دبي. تتطلع هذه الشركة إلى كل ما يحقق الكمال، حيث تظهر تطوراتها غير العادية «الكمال الخالص».

فلل شاطئ الفجيرة

 فلل شاطئ الفجيرة هو مجتمع تصميم رائع من إيجل هيلز في الفجيرة. يجسد شاطئ الفجيرة المفهوم المعاصر وبيئته الطبيعية الملهمة التي تضيف لمسة من الأرابيسك مع المناظر الطبيعية الخلابة وإطلالات على البحر. يوفر مجموعة متنوعة من الفلل المكونة من غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم مع تصميم واسع ومساحات مفتوحة، مما يوفر أسلوب حياة خالٍ من الإجهاد يعد الوجهة المثالية لقضاء العطلات في وسط المدينة.

التفاصيل

الغرف : 1 غرفه ، 2 غرفه ، 3 غرفه
المساحات : تبدأ المساحات من 1530 متر مربع
الأسعار : تبدأ الاسعار من 2.567.876

الشركة المطورة للمشروع

من المقرر أن يتم إطلاق شاطئ الفجيرة قريبًا وهو أحد مشاريع إيجل هيلز العقارية الفاخرة. تقع في أكثر المواقع روعة وشعبية في الفجيرة، وهي واحة من الهدوء على طول الساحل البكر. يجمع شاطئ الفجيرة بطريقة سحرية بين أماكن الإقامة الفاخرة والترفيه والمناطق المحيطة الهادئة.

نصائح لتحقيق أفضل عائد أستثماري في الفجيرة

غالبًا ما تقدم الشقق السكنية عوائد إيجار أعلى مقارنة بالمنازل والفيلات لأن المستأجرين في الفجيرة هم من بين فئات الزوار, المغتربين أو المواطنين ذوي الدخل المتوسط الذين تسمح لهم ميزانيتهم باستئجار منازل أصغر, أكثر بأسعار معقولة. لذلك، الإسكان السكني هو أفضل طريقة للاستثمار في العقارات في الفجيرة .

نوصي باختيار شقق أصغر (مثل شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة). نوصي باختيار شقق أصغر (مثل شقق الاستوديو والشقق المكونة من غرفة نوم واحدة) في مجمعات بأسعار معقولة ذات بنية تحتية جيدة وقريبة من محطات النقل. الخدمات الأساسية، مثل المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية، هي واحدة من أفضل الخيارات الاستثمارية العقارات التي تقدم عائدًا جيدًا على الاستثمار.

يمكن أن تؤثر رسوم الصيانة التي تتكبدها دائرة الأراضي والأملاك في دبي بناءً على مؤشر رسوم الخدمة والصيانة لهيئة التنظيم العقاري (RERA) بشكل كبير على العائدات الإجمالية. يحدد المؤشر رسومًا لكل قدم مربع، تختلف قيمتها حسب المجمع السكني. يمكنك العثور على آخر تحديثات الأسعار مباشرة على الموقع الرسمي لدائرة الأراضي والأملاك في الفجيرة لذلك، يجب أن تبحث عن الأسعار التي تنطبق على المجمع المختار قبل البدء في الاستثمار.

أسعار الشقق في الفجيرة

تبدأ أسعار الشقق في الفجيرة من 1.678.000

أسعار الفلل في الفجيرة ؟

تبدأ أسعار الفلل في الفجيرة من 2.768.000

أسعار القصور في الفجيرة ؟

تبدأ أسعار القصور من 13.987.000