محتوي المقال
فلل للايجار في دبي هيلز
فلل للايجار في دبي هيلز من أجمل وأرقى الوحدات السكنية والتي تتسم بالفخامة في تصميم، سواء من الداخل من حيث تصميم الغرف وتقسيمات كل فيلا، أو الواجهة الخارجية، والتي أبدع فيها مطورو تلك الفلل في مشروع دبي هيلز أحد أهم المشروعات السكنية المتميزة في الإمارات العربية المتحدة، وفيما يلي من هذا التقرير نتعرف على معلومات عن الفلل التي يمكن استئجارها في دبي هيلز، وأهم
إيجابيات استئجار فلل شهريًا في دبي هيلز
من بين إيجابيات سكن فلل للايجار في دبي هيلز والتي يتم سداد قيمة إيجارها شهريًا ما سنقوم بعرضه في تلك القائمة الآتية:
- تعتبر تلك النوعية من الوحدات على قدر عالي من الرقي والفخامة في التصميم، إلى جانب تمتعها بالكثير من المميزات التي تتعلق بتقسيم الفيلا من الداخل
- نظام الإيجار بنوده واضحة، ومتفق عليها فيما بين الطرفين في تعاقد موثق قانوني.
- توجد عدة أنظمة ميسرة لسداد قيمة الإيجار الشهرية.
- تتوفر العديد من المرافق الممتازة والتي تقع بالقرب من الفلل بدبي هيلز، وهي التي تتيح الكثير من الخدمات.
- يمتاز السكن في دبي هيلز بنمط الحياة اليسير والفخم، حيث تعتبر تلك المنطقة من بين أكثر المناطق الراقية في دبي.
- تم تطوير المنطقة بواسطة داماك العقارية، والتي حرصت على تطوير أفضل المرافق بالقرب من الفلل مؤجرة.
- موقع الفلل ممتاز، حيث يوجد بالقرب منها العديد من أماكن المعالم التي تمتلئ بالكثير من مميزات التي تجذب للسكن والتواجد بالقرب منها.
- يتواجد بالقرب منها مول العرب، ولامير، ومطار دبي الدولي، وابن بطوطة مول.
- هناك وفرة في عدد مؤسسات التعليمية التي تتواجد في دبي هيلز بدايةً من مؤسسات التعليم بمرحلة الروضة وحتى المرحلة الثانوية ومؤسسات التعليم العالي، حيث يتواجد مجمع دبي للمعرفة على بعد ثلث ساعة فقط من منطقة دبي هيلز.
- توفر عدد من المستشفيات والمؤسسات الطبية الصحية الممتازة مثل مستشفى الإمارات التي تقع بالقرب من دبي هيلز ، وكذلك مركز ميديكال كير الطبي.
اسعار فلل للايجار في دبي هيلز
بالإضافة إلى وجود فلل للايجار في دبي هيلز تتواجد أيضًا مجموعة من الوحدات السكنية والشقق والتي تختلف من شقة إلى أخرى من حيث المواصفات والتصميمات، وهو ما يتوفر في كل حي من الأحياء السكنية في دبي، فمن أجمل ما لوحظ على التصميمات للأحياء أن الأبنية والوحدات السكنية في كل حي كان لها التصميم المتناسق والمتماثل مع اختلاف في بعض الأمور كالمساحات على سبيل المثال، ولكن كل حي له طبيعة أبنيته الخاصة، والتي تعد مقوم من مقومات تحديد قيمة الإيجار الشهرية.
ويتم تحديد قيمة الإيجار السعرية على حسب نوع الوحدة، وعدد غرفها، وموقعه، وتكون بقيمة مالية متفق عليها ما بين المؤجر والمستأجر، ويبلغ متوسط قيمة الإيجار 21 ألف درهم شهريًا.
ما هي رسوم فلل للايجار في دبي هيلز ؟
توجد قيمة رسوم تأجير فلل للايجار في دبي هيلز بنفس قانون سداد رسوم الشقق، كما أن رسوم التعاقد المطلوبة في حال استئجار الفلل أو الشقق تبلغ قيمتها 170 درهم إماراتي فقط غير وهو ما نص عليه قانون الإيجارات أيضًا.
كيفية استئجار شقق شهريًا في دبي؟
إلى جانب توفر مجموعة فلل للايجار في دبي هيلز فتوجد أيضًا مجموعة من الشقق المميزة والمتفاوتة في مساحتها وأشكالها ومن الممكن استئجار الشقق في دبي وفق نظامين:
- الأول
نظام إيجار قصير المدى يكون لمدة محددة، وقيمة الإيجار يتم سدادها بشكل شهري، ويتم الاتفاق على ذلك في عقد مبرم وموثق ما بين المؤجر والمستأجر.
- الثاني
وهو نظام الإيجار طويل المدى، وقيمة الإيجار يتم سداده بقيمة مالية تحسب بشكل سنوي، ومن الممكن في بداية السداد دفع قيمة مالية متفق عليها ما بين الطرفين.
- يعتبر نظام إيجاري من الأنظمة الشائعة الموثوقة معتمد عليها لتسجيل مختلف العقود الإيجارية، والتسجيل في هذا النظام يعد إلزامي
وهناك خطوات بسيطة كي يتم استئجار وحدة سكنية في دبي وتتمثل في القيام بالآتي:
- البحث عن الشقة المناسبة في أحد الأحياء في دبي، وذلك بالاطلاع على المواقع والصحف المتخصصة، أو عن طريق التواصل مع شركات الوساطة العقارية.
- معرفة قيمة الإيجار وعما إذا كانت ملائمة إمكانات المالية لك أم لا.
- إتمام العقد وتسجيل التعاقد بالجهة المعنية في إمارة دبي.
ما هي رسوم تأجير شقق شهريًا في دبي
توجد قيمة رسوم مالية خاصة ولا بد من سدادها في نظام تأجير الشقق بشكل شهري، وتلك القيمة تختلف بالاختلاف في سعر الوحدة التي تم استئجارها، الجدير بالذكر أن قانون الإيجار في دبي حدد قيمة الرسوم والتي تعادل قيمة مالية قدرها 5 في المائة من قيمة الإيجار الشهري المدفوع، ومن الممكن تقسيم سداد الرسوم على دفعات مالية، ويتم صرفه بشكل شهري مدة 12 شهر.
كما توجد رسوم مالية ل بد من سدادها من أجل توثيق العقد الخاص بإيجار شقة بشكل شهري، وتبلغ قيمة الرسوم 155 درهم إماراتي، ويتم السداد بمؤسسة التنظيم العقاري، عن طريق مكاتب العقارات.
شقق للايجار بين الجسرين ابوظبي
نصائح عند استئجار فلل شهريًا في دبي هيلز
لا بد من مراعاة بعض الأمور قبل الانتقال إلى فلل للايجار في دبي هيلز أن هناك مناطق وفلل لا تزال قيد الإنشاء، حيث أن دبي هيلز تعد واحدة من بين المناطق الجديدة نسبيًا بالمقارنة مع بعض المناطق السكنية لأخرى، ويفضل عدم النتقل للسكن إلا بعد الانتهاء من أعمال البناء المجاورة لوحدتك، تجنبً للتعرض ضجيج والضوضاء
من المفضل أن تكون لك وسيلة تنقلك الخاصة، والتي ستعتبر من بين أهم وسائل الانتقال السريعة بالنسبة لك لأن هناك محدودية بعض الشيء في وسائل التنقل العامة، وهي تعد من الأمور التي يجب مراعاتها قبل الانتقال للعيش في تلك المنطقة الأكثر تميز بفخامتها ورقي وحداتها، إلا أن خطوط المترو لا تتوفر في المنطقة، لذا يراعى أن يتم أخذ أمر وسائل التنقل في الاعتبار، ومن المفضل الإقبال على شراء الفلل الأكثر قرب من المرافق حتى يكون من السهل الوصول له دون الحاجة لوسيلة انتقال.
كم نسبة الزيادة السنوية في إيجار الفلل في دبي هيلز ؟
من المعروف أن أسعار فلل للايجار في دبي هيلز تعد مرتفعة هذا بالإضافة إلى أن القيمة الإيجارية تتعرض للزيادة، وهذا ما يتم بشكل سنوي بقيمة تعادل 15 في المائة كنسبة إضافية على قيمة سعر الإيجار المدفوعة، ويكون ذلك متفق عليه وموجود ضمن بنود التعاقد المبرم ما بين الطرفين.
فلل للايجار في دبي هيلز من الوحدات السكنية المتميزة والتي من الممكن أن يتم الانتقال لها باعتبارها من بين أهم الوحدات التي تتسم بعدد كبير من المميزات حيث تم تطويرها من قبل واحد من أقوى المطورين العقاريين في الإمارات وهي داماك العقارية، فكان إبداع التصميم، وروعة التقسيم ما بين غرف وأدوار وساحات خضراء واسعة للتمشية، مع أفضل المرافق الممتازة، وهذا ما يجعلها من أكثر الوحدات المرغوب في سكنها من قبل الكثير من المستأجرين.
