مناطق التملك الحر في دبي
تم جذب مئات الآلاف من المستثمرين وعائلاتهم من جميع أنحاء العالم إلى الإمارة بسبب جودة الحياة الرائعة التي يمكن العثور عليها هناك من حيث السياحة والترفيه والخدمات الأساسية والمرافق، حيث يتم إنشاء العديد من المشاريع بشكل مستمر في دبي مما يزيد من الطلب على الأراضي والمساحات الفارغة، لذلك إذا كنت تبحث عن أفضل مناطق التملك الحر في دبي، أو إذا كنت ترغب في العيش في مدينة استثمارية تتميز ب درجة عالية من الأمان ننصحك بمتابعة هذا التقرير.
أبرز مناطق تملك الاراضي بنظام التملك الحر دبي
فيما يلي ملخص لبعض أفضل مناطق التملك الحر في دبي لغير المواطنين أو المقيمين الدائمين لشراء العقارات، حيث فيما يلي قائمة بالأحياء في دبي حيث يمكن شراء العقارات بنظام التملك الحر:
ديرة مارينا في دبي
نظرًا لقربها من المياه فليس من المستغرب أن تكون مرسى دبي من بين أكثر مواقع العقارات المرغوبة للتملك الحر في دبي، حيث يمكن للمستثمرين ومشتري المنازل العثور على آفاق ممتازة في المنطقة، حيث هناك العديد من المباني الشاهقة والمناطق الترفيهية في المنطقة مما يجعلها مثالية للأزواج والعائلات والعزاب.
للإطلاع : افضل قطع اراضي للبيع في دبي
تلال جبل علي
كما أن تلال جبل علي التي بنتها شركة مراس القابضة مدرجة أيضًا في القائمة المختصرة نظرًا لقربها الملائم من الطرق الرئيسية مثل شارع الشيخ زايد والوجهات السياحية الشهيرة مثل دبي باركس آند ريزورتس ودبي وورلد سنترال، حيث
يتم بيع الأراضي السكنية الشاغرة في دبي بأسعار معقولة لكل من السكان المحليين والزوار مما يخلق فرصة ممتازة للاستثمار العقاري.
للمزيد : افضل اسعار الشقق في دبي
خليج جميرا
إذا كنت ترغب في شراء فيلا للتملك الحر في الإمارة فإن خليج جميرا هي أفضل مناطق التملك الحر في دبي رائع للبدء لأنه يحتوي على مجموعة واسعة من وسائل الراحة من مراكز التسوق إلى المجمعات الرياضية، وحتى الخدمات الأساسية مثل المدارس والعيادات الطبية.
سلسلة تلال الإمارات
كمشروع تم تطويره من قبل شركة إعمار تقدم تلال الإمارات مساحة كبيرة من الأراضي وتعتبر واحدة من أفضل مناطق التملك الحر في دبي للأراضي، حيث يقع بالقرب من المؤسسات التعليمية الشهيرة ويضم العديد من المجمعات السكنية الراقية بالإضافة إلى خيارات الترفيه الراقية مثل الجولف وأرض سكنية بأسعار معقولة معروضة حاليًا في تلال الإمارات.
مفهوم التملك الحر في دبي
يسمح قانون التملك الحر في دولة الإمارات لغير المواطنين بتملك العقارات في مناطق معينة من الدولة، حيث يشار إلى هذه المناطق على أنها مناطق التملك الحر، ويختلف القانون الذي يحكم هذه المناطق من إمارة إلى أخرى، فعلى سبيل المثال يُسمح لسكان أبوظبي بشراء شقق دون شراء الأرض أوًلا، كما يُسمح للمقيمين في دبي في ظل ظروف معينة، بشراء العقارات مثل الشقق والأراضي وفقًا للوائح ملكية مناطق التملك الحر في دبي لغير المواطنين.
المالك الحر في دبي
يُشار إلى مناطق التملك الحر في دبي و الشخص الذي يمتلك ملكية مجانية كاملة في إحدى مناطق دبي على أنه مالك مجاني، كما تشير هذه الحالة إلى تفويض صلاحيات مختلفة متعلقة بالملكية إلى المالك الحر حتى يتم نقل حقوق الملكية إلى فرد آخر.
- كما سنناقش بعض القواعد والتشريعات الخاصة بالمالكين التي تم تحديدها في قانون دولة الإمارات العربية المتحدة بشأن ملكية الأجانب للأصول الأجنبية.
- حيث يمتلك المالك سيطرة كاملة على ممتلكاته، ولكن في بعض المواقع تكون هذه السلطة مقيدة لأن المالك ملزم بالامتثال لقواعد معينة تعمل على حماية المصالح القانونية للسكان المحليين وكذلك مصالح الدولة.
أمور يجب على المالك الحر مراعاتها
من يريد بناء منزل يحتاج أولًا إلى الموافقة على المخطط الهندسي، وبعد ذلك يحتاج إلى الحصول على تصريح بناء من الجهات الرسمية المختصة.
- بالإضافة إلى ذلك يتعين على المالك الحر الالتزام بالقوانين البيئية والتأكد من أن بنائها لا يسبب أي إزعاج للآخرين.
- كما يرجى مراعاة حقوق الجيران في استخدام المرافق والاستفادة من الخدمات التي تحيط بالأرض حيث تسمى هذه الحقوق حقوق الارتفاق.
- حيث تُعرَّف حقوق الارتفاق بأنها حقوق تسهيل تقديم الخدمات التي تمر أو تحيط بالأرض المملوكة للغير، أو حق المنفعة المشتركة بين ملكيتين متجاورتين يملكهما شخصان مختلفان.
أفضل 5 مناطق لشراء الشقق في مناطق التملك الحر في دبي
أسفرت عمليات البحث واسعة النطاق عن أفضل مناطق التملك الحر في دبي لشراء الشقق عن النتائج التالية حيث حصلت “مرسى دبي” على 35.62 في المائة من جميع عمليات البحث عن شقق للبيع في دبي، وحصلت “قرية جميرا سيركل” على 24.86 في المائة من عمليات البحث، وحصلت “الخليج التجاري” على 16.26 في المائة من جميع عمليات البحث، وحصلت “أبراج بحيرات جميرا” على 3.2 في المائة من جميع عمليات البحث.
ديرة مارينا
- نظرًا للجودة العالية للخدمات والترفيه التي يقدمها فضلًا عن بروز ممشى مرسى دبي كوجهة سياحية رئيسية، حيث تُعد مرسى دبي واحدة من أكثر مناطق التملك الحر في دبي المرغوبة للحصول على عقار للتملك الحر.
- حيث يمكن العثور على شقق الاستوديو بسعر 766 ألف درهم، وصالة وشقق من غرفتين بمتوسط 1.91 مليون درهم، وشقق من غرفة واحدة بمتوسط 1.21 مليون درهم.
- وتتميز المنطقة بمجموعة متنوعة من العقارات الحقيقية. عقارات وقريبة من مناطق مهمة مثل وسط مدينة دبي.
قرية جميرا الدائرية
ليعكس تصميمها الدائري يُعرف المجتمع باسم دائرة قرية جميرا (JVC)، كمنطقة سكنية مجانية فهي من بين أكبر المناطق وأكثرها تقدمًا في دبي.
- حيث يمنحها قربها من موتور سيتي ومثلث قرية الجميرا موقعًا مهمًا في المدينة، كما أنه قريب من شارع النخيل وشارع الشيخ محمد بن زايد.
- فيمكن شراء شقق بغرفة نوم واحدة بمتوسط 691 ألف درهم، وشقق بغرفتي نوم بمتوسط 1.04 مليون درهم، وشقق استوديو بمتوسط 425 ألف درهم.
الخليج التجاري
تقع منطقة الخليج التجاري على الجانب الآخر من وسط مدينة دبي وبالقرب من قناة دبي، وهي خيار شائع لمطوري العقارات والمستثمرين على حد سواء.
- تتوفر أيضًا أنواع مختلفة من الشقق المخدومة في السوق حيث يبلغ متوسط أسعار الاستوديوهات 746 ألف درهم .
- والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بمتوسط 1.14 مليون درهم، وكذلك المكونة من غرفتي نوم بمتوسط 1.81 مليون درهم.
لقراءة المزيد : شراء شقق للبيع في دبي بالتقسيط
أبراج جميرا في البحيرات
يمكن العثور على جميع أنواع المتاجر والمطاعم والمقاهي مخبأة في كل زاوية وركن، وهي موطن لمجموعة متنوعة من مؤسسات الخدمات والترفيه.
- يبلغ متوسط سعر شقق الاستوديو حوالي 488 ألف درهم، ويبلغ متوسط سعر الصالة والشقق المكونة من غرفة واحدة حوالي 841 ألف درهم.
- كما تبلغ تكلفة الصالة والشقق المكونة من غرفتي نوم 1.36 مليون درهم في المتوسط.
ممر دبي التكنولوجي
نظرًا لوفرة المنازل الفاخرة والمساحات التجارية فإن واحة دبي للسيليكون مناسبة بشكل أفضل للعائلات والمستثمرين.
- شقق الاستوديو هي الأكثر تكلفة بسعر 321 ألف درهم تليها الشقق المكونة من غرفة واحدة بسعر 473 ألفًا، والشقق المكونة من غرفتي نوم بسعر 772 ألفًا.
بهذا نختتم تغطيتنا لأفضل مناطق التملك الحر في دبي لشراء الشقق والفيلات، حيث تحدثنا عن أفضل هذه المناطق وما هو مفهوم التملك الحر حيث جذبت إمارة دبي انتباه جميع المستثمرين والباحثين عن عمل من جميع أنحاء العالم، وذلك لأسباب متنوعة تم ذكرها بالمقال بما في ذلك الاهتمام الكبير بالتطوير العقاري والتصاميم العالمية وأماكن الترفيه وأماكن الخدمة المنتشرة في جميع أنحاء دبي، و عديد من العروض والفرص الاستثمارية.
