محتوي المقالة
- شراء عقار في دبي للاجانب
يعد شراء عقار في دبي للاجانب من أكثر الأفكار التي تستقطب الكثيرين، فإمارة دبي إمارة تنبض بالحياة و تتسم بالرقي والتطور والمستقبل المثمر والناجح، لذلك إذا كنت تفكر في عقارات دبي سواء بهدف السكن أو الاستثمار فتلك فكرة مثالية وناجحة بكل تأكيد، ولكنها تحتاج الاطلاع حول قوانين وشروط شراء العقارات في دبي.
خصصنا هذا المقال ليكون دليلك الشامل حول كل ما يخص شراء عقار في دبي للاجانب مثل الشروط والإجراءات وأهم النصائح قبل الشراء.
هل يمكن للأجانب شراء عقار في الإمارات ؟
نعم وبكل تأكيد وتعتبر الإمارات واحدة من أكثر البلدان التي تعمل على تشجيع واستقطاب المستثمرين الذين يسهمون في تطوير وازدهار البلاد.
شروط شراء منزل في دبي
تعتبر دبي واحدة من المدن التي تتميز بوفرة المنازل والعقارات السكنية المخصصة للبيع بحيث يعتبر شراء منزل من أفضل أفكار شراء عقار في دبي للاجانب وخاصة وأن شروط شراء منزل في دبي للأجانب هي شروط سهلة وغير معقدة، يمكنك شراء منزل في دبي:
- للسكن فالظروف الاقتصادية الممتازة وارتفاع مستوى المعيشة و سعي الدولة لتوفير مختلف الخدمات والمرافق والمتطلبات التي يحتاجها السكان جعلت فكرة شراء عقار في دبي للاجانب من أكثر الأفكار الدارجة في الوقت الحالي.
- ويمكن أيضا شراء المنزل للاستثمار فحتى لو لم تمتلك خبرة اقتصادية وعقارية ممتازة تستطيع استنتاج أن شراء عقار في دبي للاجانب مشروع استثماري ناجح ومضمون لأنه ببساطة وفي إمارة مثل دبي واعدة بالازدهار والمستقبل المشرق
- ستشهد أسعار المنازل ازدياد بشكل مستمر وبالتالي تستطيع شراء منزل في دبي وبيعه بعد فترة بمبلغ أكبر بكثير، كما تستطيع تحقيق الربح عن طريق تأجير المنزل بشكل شهري أو سنوي حيث تعتبر عوائد الإيجارات مرتفعة هناك.
لطلب عروض السعر من الواتساب
إذا كنت ترغب في شراء منزل في دبي فعليك معرفة أنه من شروط شراء عقار في دبي للاجانب المقيمين:
الشراء من مناطق محددة والتي تعرف بأماكن أو مناطق التملك الحر حيث تتوافر في هذه المناطق الكثير من المنازل المخصصة للبيع وذات المواصفات المختلفة والأسعار المختلفة التي تجعل فكرة شراء عقار في دبي للاجانب من أفضل الأفكار الحديثة والناجحة، وتشمل مناطق التملك الحر :
- أرجان
- الورسان
- القرية الثقافية
- تلال الإمارات
- البرشاء جنوب
- دربي هاربور
- مجمع دبي ريزيدنس
- مجمع دبي للاستثمار
- مدينة دبي
عند القيام بعملية شراء عقار في دبي للاجانب فهناك سلسلة من الإجراءات القانونية الواجب القيام بها كتسجيل العقار في دائرة الأملاك مع شرط تقديم بعض الأوراق والثبوتيات لإتمام هذه الإجراءات.
- لا يوجد شرط أو قيد على عمر المستثمر الراغب في شراء العقار.
- يحصل المستثمر على ملكية مطلقة للعقار غير مقيدة بالزمن.
- يمكن للمستثمر الاستفادة من العقار عن طريق التأجير.
فلل للبيع في دبي بدون رسوم خدمات
قانون العقارات في دبي
ينص قانون العقارات في دبي بالسماح بتملك عقار في دبي للأجانب في أي منطقة مصنفة ضمن قائمة مناطق التملك الحر في إمارة دبي، حيث أصبح بإمكان الأجانب شراء وتملك العقارات وتسجيلها في دائرة الاملاك والأراضي بدون وجود أي تعقيدات أو شروط كالشروط على العمر.
تعتبر خطوة السماح باستثمار وبيع وشراء عقار في دبي للاجانب خطوة هامة ذات تأثير كبير في تطوير وازدهار إمارة دبي ودولة الإمارات نتيحة جذبها للمستثمرين الأجانب إليها.
وتقسم انظمة تملك عقار في دبي للأجانب إلى :
نظام الملكية
يسمح هذا النظام للأجانب بتملك عقار وليس أرض ولمدة تصل إلى 99 سنة يستطيع فيها المقيم الأجنبي حق التصرف الكامل بالعقار.
نظام المساطحة
والذي ينص على حق الوافد الأجنبي شراء وامتلاك عقار ضمن الأماكن المسموحة بحيث هناك حق الاستفادة من العقار في دبي للأجانب المتبعين لنظام المساطحة لمجة خمسين عام قابلة للتجديد.
نظام الانتفاع
يسمح للوافد الأجنبي بالانتفاع من العقار لمدة تصل لتسع وتسعين سنة ولكن دون التغيير في شكل وهيئة العقار.
هذا وتجدر الإشارة إلى حصول تحديثات وتطويرات مستمرة للقانون العقاري في دبي تصب في سعي الإمارات لتطوير القطاع الاستثماري فيها وجذب المستثمرين الأجانب حيث شمل تحديث قانون تملك وشراء عقار في دبي للاجانب مايلي:
- يمكن للأجانب الذين يحققون شروط التملك في دبي شراء عقارات في مناطق التملك الحر.
- يمكن للأجنبي الحصول على ملكية عقار في مناطق التملك الحر بحيث تكون هذه الملكية دائمة ومطلقة وتسمح له بحرية التصرف.
- يمكن الحصول على حق انتفاع أو استئجار عقار في دبي للأجانب لمدة لا تزيد عن 99 سنة في المناطق المحددة.
شراء عقار في الشارقة
سواء كنت تهدف إلى شراء عقار في الشارقة بهدف السكن أو الاستثمار ستجد أن الفرصة كبيرة أمامك وتعدك بالكثير من الفرص الموافقة لتوقعاتك
تجدر الملاحظة أن عمليات تملك واستثمار الأجانب للعقارات في الشارقة كانت تخضع لمجموعة من القوانين التي يحددها قرار المجلس التنفيذي ذو الرقم 26 الصادر في اكتوبر عام 2014 والتي تسمح للوافد الأجنبي بالانتفاع من العقارات في مناطق التملك الحر في الشارقة والتي تشمل مناطق الجادة و مدينة التلال والممشى ولكن لفترة لا تتجاوز مائة عام و بشرط عدم إحداث أي تغيير كبير في العقار بدون موافقة مالكه أو الجهة المسؤولة عنه.
ولكن بعد صدور القانون رقم 2 لعام 2022 الخاص بالانتفاع العقاري أصبح بإمكان أي وافد أجنبي مهما كانت جنسيته الحصول على ملكية مطلقة وحق التصرف بالعقار بشكل تام ودائم فير مناطق التملك الحر في الشارقة ولكن وفق الضوابط التالية :
- أن يتم التمليك بموافقة حاكم الشارقة
- يمكن أن يتم التملك عن طريق ارث باعلام شرعي.
- التملك عن طريق تنازل ملكية من قبل قريب درجة أولى.
- التمليك في مشاريع التطوير العقاري وفق شروط وضوابط المجلس.
أحصل على أفضل شقة مفروشة في دبي للبيع (propertyforall.ae)
نصائح قبل شراء عقار في دبي
يعتبر وجود تنوع في خيارات شراء عقار في دبي للاجانب والمميزات التي تتمتع بها هذه الإمارة الجميلة والمتطورة عامل جذب حقيقي لملايين المشترين والمستثمرين الذين يرغبون في شراء عقار في دبي، فإذا كنت واحد منهم إليك بعض النصائح قبل شراء عقار في دبي للاجانب
- اختر الموقع المناسب هناك الكثير من المناطق التي تستطيع شراء عقار فيها ضمن دبي ولذلك عليك اختيار الموقع المناسب وذلك حسب تفضيلاتك فقد تفضل موقع عقار قريب من المدارس في حال كان لديك أطفال أو قريب من وسط المدينة في حال كنت اعذب تبحث عن العمل والنشاط.
- انتبه لأمور شركة التطوير والضمانات التي تقدمها لك حول جودة العقار ومنحها فترة كفالة للعقار.
- اختر العقار بناءا على ما تخصصه من المال كما أنك تستطيع اللجوء إلى خيارات التمويل مثل القروض.
- انتبه إلى حالة العقار وتأكد من جودة شركة الصيانة.
- وفي نهاية نصائحنا ضع في اعتبارك إجراءات شراء العقار الروتينية و التكاليف الاضافية لشراء العقار كرسوم التسجيل.
قانون شراء شقة في الامارات للأجانب (propertyforall.ae)
لا تتردد في شراء عقار في دبي فالحياة في دبي والاستثمار فيها من أنجح الأفكار الراهنة التي تجذب الكثيرين وتستطيع الاطلاع على الأرقام المتزايدة للاجانب الذي يقومون بعمليات شراء عقارات في دبي.