محتوى المقالة
شقق للايجار في بني ياس
بما أن الإمارة من أشهر المدن في العالم من حيث الرفاهية والحداثة في وسائل الراحة، فبالإضافة إلى نمط الحياة الذي تقدمه للسكان، هناك العديد من الأماكن المثالية لوجودشقق للايجار في بني ياس، سواء الفلل أو بدائل الشقق. بالإضافة إلى كونها واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية للزوار من جميع أنحاء العالم، تمتلك دبي المركز التجاري الأول بين جميع مدن الشرق الأوسط. ونتيجة لذلك، يطمح الكثير من السياح والمستثمرين وخاصة رواد الأعمال للعيش والعمل في دبي، مما يدفع الكثيرين للبحث عن مناطق مناسبة للسكن وبأسعار مناسبة. إذا كنت مهتمًا بذلك، فننصحك باتباع هذه المقالة.
قائمة افضل مناطق استئجار عقارات باسعار معقولة في دبي
يبحث الجميع عن أكبر صفقة من حيث السعر والموقع، وخاصة المرافق الخدمية المتوفرة في المنطقة لتلبية احتياجات الجميع اليومية. هذا صحيح عندما نقرر شراء منزل. أول ما يتبادر إلى الذهن هو الميزانية والميزات المتوفرة في العقار. سواء كنت تبحث عن شقة أو فيلا، سنعرض لك بعضًا من أفضل الأحياء في دبي حيث يمكنك العثور على عقارات رخيصة للإيجار في القائمة أدناه.
مدينة دبي للإنتاج
مجتمع متعدد الاستخدامات، تقدم مدينة دبي للإنتاج كلاً من العقارات السكنية والتجارية بالإضافة إلى المرافق والخدمات الضرورية للسكان المحليين والسياح. هناك العديد من المباني السكنية في المنطقة و شقق للايجار في بني ياس، ولكل منها وسائل الراحة والخدمات الخاصة بها. مثل: المستشفيات، ومرافق الرعاية الصحية، ومحلات السوبر ماركت، والمطاعم، وما إلى ذلك، مما يجعل الحياة في مدينة دبي للإنتاج مريحة لسكانها.
يبلغ متوسطشقق للايجار في بني ياس في مدينة دبي للإنتاج حوالي 35000 درهم.
دبي وورلد سنترال
يعد دبي وورلد سنترال أحد أكثر الأحياء أهمية في دبي، والذي يُعرف حاليًا باسم دبي الجنوب. تتميز بأنها واحدة من المناطق في حد ذاتها وتقع بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي. لديها مجموعة من المباني السكنية والتجارية التي يمكن أن تلبي متطلبات السكان المحليين. هناك العديد من المرافق للخدمات والترفيه في المنطقة. نتيجة لذلك، كانت المنازل في دبي الجنوب مثالية للأفراد والعائلات على حدٍ سواء. لأنه يوفر أسلوب حياة ثري.
يبلغ متوسط شقق للايجار في بني ياس في وورلد سنترال 33000 درهم إماراتي، وتتوفر مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان. على سبيل المثال، تتوفر شقة استوديو في دبي وورلد سنترال للإيجار بمتوسط 25000 درهم إماراتي سنويًا، بينما تبلغ تكلفة الشقق المكونة من غرفة واحدة 38000 درهم إماراتي سنويًا.
مجمع دبي الصناعي
يقع كل من مطار آل مكتوم الدولي ومجمع دبي للتكنولوجيا بالقرب من منطقة مجمع دبي الصناعي. مع مزيج من المجمعات السكنية والتجارية الفخمة، تعد أيضًا واحدة من أهم المراكز الصناعية والتجارية في دبي. حيث تقع المجمعات السكنية في مكان هادئ ومثالي للسكان، والمناظر الطبيعية الخضراء الجميلة محاطة بالعديد من وسائل الراحة المعاصرة.
في مجمع دبي الصناعي، يبلغ متوسط شقق للايجار في بني ياس حوالي 34000 درهم إماراتي. تشمل هذه الشقق إيجارات غرفة نوم واحدة في مجمع دبي الصناعي بمتوسط 33،000 درهم إماراتي سنوياً، بالإضافة إلى إيجارات غرفتي نوم في مجمع دبي الصناعي بمتوسط 45،000 درهم إماراتي سنوياً.
المدينة العالمية دبي
يقيم في دبي سيستمتع الأفراد والعائلات على حدٍ سواء بالعيش في المدينة العالمية. تصدرت المنطقة قائمة أرقى المواقع في دبي لاستئجار الشقق بتكلفة معقولة حيث تضم كثافة كبيرة من المجمعات والمباني السكنية والمتاجر وأماكن الترفيه والمرافق والخدمات المطلوبة لجميع السكان. يبلغ متوسط شقق للايجار في بني ياس في المدينة العالمية عادةً حوالي 30،000 درهم إماراتي سنويًا، وهو سعر معقول.
مزايا الإيجارات طويلة المدى
طلب تحسين العقار
- يمكنك طلب تحسينات على العقار عند استئجار منزل أو شقة، مثل إضافة حمام ثان، أو استبدال الباب الأمامي، أو إصلاح الأرضية أو المطبخ، وما إلى ذلك، دون زيادة تكلفة الإيجار.
- لا تدفع رسوم صيانة.
- عند استئجار منزل، لن تقلق بشأن تعطل الكهرباء أو السباكة أو الأبواب أو تكييف الهواء أو الأنظمة الأخرى أو فقدها. المالك مسؤول عن هذه التكاليف.
- لا تدفع الضرائب العقارية من قبلك.
- في أي مكان في العالم، يتم فرض ضرائب عقارية سنوية على مالك العقار بالإضافة إلى ضرائب إضافية على العقارات الاستثمارية.
- لديك حركة غير محدودة في الوقت المناسب
- يمكنك ببساطة الانتقال شقق للايجار في بني ياس فى عقار آخر إذا لم تعجبك، وزاد مالك العقار الإيجار عليك، ولم يقم بالإصلاحات اللازمة، وتريد الانتقال إلى حي أفضل، وانتقلت وظيفتك وتريد أن تعيش في مكان قريب، لديك مشاكل مع الجيران، أو لأي سبب آخر.
- الحصول على وسائل الراحة
- التأجير هو أحد الخيارات، وكذلك شراء وسائل الراحة المنزلية باهظة الثمن، اعتمادًا على قدرتك المالية. إذا كان المنزل ملكًا لك، فيمكنك إما شرائه مجانًا أو عن طريق المساهمة بمبلغ بسيط في القيمة الإيجارية، مثل بناء حمام فرنسي، وتصنيع السيراميك للأرضيات والجدران، وتركيب مكيفات الهواء.
- المساحة المخصصة لمدة عام.
- الاستقرار من حيث السكن والنفقات السنوية
- بناء للمستأجر ومؤثث بما يتناسب مع ملاءمته
الأمور الواجب مراعاتها في الإيجارات طويلة المدى في دبي
- عدم القدرة على التكيف أثناء تغيير مكان الإقامة
- النفقات الإضافية باهظة بعض الشيء.
- غالبية المنازل المؤجرة طويلة الأجل غير مجهزة، وبالتالي فهي تستغرق وقتًا وأموالًا إضافية لتأثيثها، مما يجعلها غير مناسبة للإشغال الفوري.
الايجارات الشهرية والايجارات السنوية
على عكس القواعد المعتادة للإيجار مع المغتربين، يتم دفع الإيجار السنوي في دبي للإيجارات طويلة الأجل بشيك واحد وإرساله إلى المالك بمجرد توقيع العقد. على سبيل المثال، المغتربون البريطانيون معتادون على دفع الإيجار على أساس شهري، ولكن عند البحث عن منزل للإيجار في دبي، يتعين عليهم دفع مبالغ كبيرة مقابل الإيجارات طويلة الأجل. نتيجة لذلك، أثناء البحث عن شقق للايجار في بني ياس ، يضطر بعض الأجانب إلى اختيار الإيجارات قصيرة الأجل لتجنب دفع دفعة أولى كبيرة.
تم مؤخرًا تغيير بعض القواعد المتعلقة بدفع الإيجارات طويلة الأجل بشيك واحد، حيث تم استبدال هذه الآلية بنظام دفع يتكون في الغالب من شيكات ربع سنوية. بالإضافة إلى ذلك، يقدم بعض الملاك خيار دفع شهري.
تعد خيارات الإيجارات طويلة الأجل أكثر موثوقية من الإيجارات قصيرة الأجل، ويتم تقليل الدفعات المقدمة عندما يتم توزيع المدفوعات عبر العديد من الشيكات أو المدفوعات. يعد الالتزام بشروط عقد الإيجار أمرًا واحدًا يجب مراعاته عند التفكير في الإيجارات طويلة الأجل لأنه لا توجد حرية للتنقل إذا كنت ترغب في ذلك.
عند اتخاذ قرار بالدفع مقابل شيكات متعددة بدلاً من شيك واحد، تكون مصاريف الإيجار طويلة الأجل أكبر.
مثال لعقد إيجار طويل الأجل في دبي
تبلغ تكلفة إيجار شقة في دبي مارينا 95000 درهم إماراتي سنوياً. تتكون المصروفات المقدمة من:
8000 درهم إماراتي (ربما تكون مساوية لرسوم الإيجار الشهري للعقار)
2–5٪ من الإيجار السنوي في رسوم الوكالة العقارية: 4،750 درهم
2000 درهم وديعة لدى هيئة كهرباء ومياه دبي
تكلفة الاشتراك في هيئة كهرباء ومياه دبي: 100 درهم
رسوم السكن: 4،750 درهم (5٪ من الإيجار السنوي سيتم تطبيقه على فواتير هيئة المياه والكهرباء على مدار العام).
تكلفة الإيجار: 195 درهمًا إماراتيًا أو 585 درهمًا إماراتيًا ، حسب تفضيلاتك
تبلغ تكلفة استئجار شقة في دبي لمدة عام حوالي 120 ألف درهم ؛ يتضمن ذلك رسومًا إضافية للمفروشات وخدمة الإنترنت والنفقات الأخرى. إذا تم دفع الإيجار على عدة أقساط بشيكات ربع سنوية ، تنخفض التكلفة بمقدار النصف.
نظرًا لارتفاع أسعار شقق للايجار في بني ياس ، والتي يجب دفعها بالكامل بشيك واحد ، يلجأ العديد من المستأجرين إلى الحصول على قرض عندما ينتقلون إلى هناك. تزداد تكاليف الإيجار أيضًا بعدة آلاف عندما تقرر دفع الإيجار على أقساط عديدة بشيكات ربع سنوية أو نصف سنوية. إذا كان لديك أموال كافية مدخرة للإيجار ، فإن أفضل خيار هو دفع المبلغ بالكامل دفعة واحدة وبشيك واحد.
دليلك الشامل اسعار عقارات دبي 2023