دولة الإمارات تعد من أجمل الدول العربية، ولذلك يبحث الكثير عن شقق للبيع في الإمارات، حيث تضم الإمارات العديد من المواصفات التي تجذب السكان، كما ساعد التطور العقاري الذي حدث بها في الفترة الأخيرة في أن تكون الإمارات وجهة مثالية للكثير لامتلاك الشقق، ومن خلال هذا المقال سنتعرف على الكثير من التفاصيل المتعلقة بشقق للبيع في الإمارات.

كيف أحصل على شقق للبيع في الإمارات؟

بالنسبة إلى الوافدين الراغبين في شراء عقار أو شقة في الإمارات فيجب عليهم الالتزام بالقوانين المنظمة لعملية الشراء التي تتبعها الإمارة المرغوب في الشراء بها، حيث تختلف تلك القوانين ما بين الإمارات وبعضها، وفيما يلي سنتعرف على القواعد الخاصة لبعض الامارات:

كيفية شراء عقار أو شقة في إمارة دبي

يتاح داخل إمارة دبي للوافدين ما يلي:

  • التملك فقط داخل المناطق بها التملك الحر.
  • اكتساب حق تملك الشقة أو العقار بشكل مطلق دون التقيد بمدة معينة.
  • حق الانتفاع بالشقة أو العقار، بالإضافة إلى حق الإيجار لفترة زمنية بحد أقصى 99 عام، وذلك في المناطق التي حددتها دائرة الأراضي والأملاك.

كيفية شراء عقار أو شقة في إمارة أبو ظبي

يتاح داخل إمارة أبو ظبي لغير المواطنين امتلاك العقارات فقط التي تقع في المناطق الاستثمارية، ولهم كامل الحرية في التصرف بها، وقد حدد قانون العقارات بالإمارة الفئات التي من حقها فقط امتلاك العقارات وهي كما يلي:

  • المواطنون وجميع من في حكمهم، وذلك بالنسبة للأشخاص الطبيعيين والاعتباريين.
  • من يصدر بشأنهم قرار من رئيس المجلس التنفيذي أو ولي العهد.
  • الشركات المساهمة العامة، بشرط أن لا تتجاوز نسبة غير المواطنين فيها عن 49%.

وقد نصت المادة رقم 4 أن كل من تجاوزت مدة حق الانتفاع أو المساطحة له عن 10 سنوات أن يقوموا بالتصرف بالعقار دون أخذ إذن من المالك، حتى وإن كان يرغب في رهنه، كما لا يجوز للمالك الأصلي للعقار أن يرهن العقار دون الرجوع إلى صاحب حق المساطحة أو الانتفاع والحصول على إذنه.

أهم المشاريع العقارية داخل الإمارات

تتنوع المشاريع العقارية داخل دولة الإمارات بشكل كبير، حيث يوجد بكل إمارة عدة مشاريع عقارية كبرى، ومن أهم تلك المشاريع ما يلي:

أهم المشاريع العقارية في إمارة أبو ظبي

  • مشروع مرتفعات هاربور: هو مشروع قيد الإنشاء، ومتاح شراء الشقق فيه أو الاستثمار، وهو موجود في جزيرة الريم، والمشروع يضم مجموعة كبيرة من المرافق الترفيهية، ومن بينها غرفة ساونا، وبركة سباحة، ومناطق لعب خاصة بالأطفال.
  • مشروع قرية الفلج: يعد من أهم مشاريع أبوظبي التي مازالت تحت الانشاء، وهو موجود في قرية الفلج الموجودة داخل الغدير، ويضم المشروع مجموعة مميزة من الشقق.
  • مشروع غرب ياس: يقع المشروع في جزيرة ياس، ويعد اقترابه من عدد كبير من وجهات الترفيه أهم ما يميزه، ومن أهم تلك الوجهات ووتر وورلد، وحديقة ياس، وعالم فيراري، وحلبة ياس مارينا.
  • الجادة (مويلح): يوجد بها مجموعة مميزة من الشقق السكنية العصرية، وهي موجودة بمنطقة المويلح، وتضم خيارات متعددة من المقاهي والمطاعم، والمرافق الترفيهية، والحدائق، ومنافذ البيع، والمتاجر، ومراكز للرعاية الصحية، وفنادق، ومؤسسات تعليمية.
  • الزاهية (مويلح): تقترب منطقة الزاهية من مطار الشارقة الدولي، كما أنها قريبة كذلك من المدينة الجامعية الموجود بداخلها الجامعة الأميركية وجامعة الشارقة.
  • مشروع جزر ديرة: وهو عبارة عن مدينة حضارية يوجد بوسطها (ديرة مول) الذي يعد من أكبر مراكز التسوق الموجودة في دبي، بالإضافة إلى منطقة السوق الليلي التي تعد أيضًا من أكبر مناطق التسوق بدبي.
  • مشروع جزيرة بلوواترز: المشروع يقع أمام شاطئ (جميرا بيتش ريزيدنس)، ويم المشروع أكبر عجلة ترفيهية على مستوى العالم، حيث يتجاوز ارتفاعها عن 210 متر، بالإضافة إلى 698 وحدة سكنية، و10 مبان سكنية، وفندقان يبلغ عدد الغرف بهما 479 غرفة، وممشى متوفر به منافذ في الهواء الطلق لتناول الطعام، وغيرهم من المناطق الترفيهية الأخرى.

معلومات عن الإمارات وأين تقع

دولة الإمارات العربية المتحدة تعد من الدول الاتحادية، حيث تتكون من 7 إمارات، وتمتد تلك الإمارات جميعًا بطول الساحل الشرقي الخاص بشبه الجزيرة العربية، وتلك الإمارات هي كالآتي:

  • دبي.
  • أبو ظبي.
  • الشارقة.
  • أم القيوين.
  • عجمان.
  • الفجيرة.
  • رأس الخيمة.
  • ومن أكبر تلك الإمارات من حيث المساحة فهي “إمارة أبو ظبي”، بالإضافة إلى كونها عاصمة الإمارات، كما تعد كذلك مركز للصناعات النفطية بالإمارات، أما إمارة دبي فهي تعد من أهم المراكز المالية والتجارية في منطقة الخليج، وذلك لاحتوائها على عدد كبير من الشركات المتعددة الجنسيات، وعدد كبير من ناطحات السحب.
  • بالنسبة للموقع الجغرافي لدولة الإمارات فهي يحدها شرقًا وجنوبًا المملكة العربية السعودية، ومن الجهة الشمالية يحدها مضيق هرمز.

مميزات السكن في الإمارات

السكن في الإمارات له العديد من المزايا التي تختلف ما بين كل إمارة وأخرى، وفيما يلي توضيح لأهم تلك المزايا:

  • تتميز منطقة برج خليفة في إمارة دبي باحتوائها على العديد من مراكز التسوق التي تعد من أهم مراكز التسوق عالميًا.
  • منطقة نخلة الجميرا تتميز بطبيعتها الخلابة، واحتوائها على مجموعة من الفنادق والمنازل الفاخرة.
  • تضم إمارة دبي العديد من المناطق الصالحة لسكن الشباب مثل منطقة بر دبي، وواحة دبي للسيليكون، والخليج التجاري، ومنطقة البرشاء، ومدينة العرب.
  • إمارة الشارقة تعد خيار مثالي لراغبي الادخار، حيث أن متوسط الإيجار بداخلها يعد مميز جدًا.

الأماكن الترفيهية في الإمارات

دولة الإمارات بها العديد من أماكن الترفيه المنتشرة بجميع الإمارات، ومن أهم تلك الأماكن ما يلي:

  • أبو ظبي: (فيراري وورلد، حديقة الإمارات للحيوانات، جامع الشيخ زايد الكبير، متحف اللوفر، ياس ووتروورلد).
  • الشارقة: (القصباء، الواجهة المجاز المائية).
  • دبي: (برواز دبي، برج العرب، صحراء دبي، مجموعة كبيرة من الحدائق مثل الخور، وميراكل جاردن، برج خليفة والنافورة الراقصة، عدد كبير من المولات مثل مول الإمارات ودبي مول، حي الفهيدي).

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في الامارات

تختلف مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار ما بين الإمارات وبعضها البعض، وفيما يلي توضيح لمتوسط المساحات  الأسعار في أهم الإمارات:

ابو ظبي

  • متوسط الإيجار السنوي لشقة غرفة وصالة بمنطقة خليفة أ يبلغ حوالي 43,000 درهم، أما إيجار الاستوديو يبلغ حوالي 27,000 درهم.
  • منطقة الخالدية يبلغ متوسط الإيجار السنوي بها للاستوديو 34,000 درهم، أما إيجار الشقق المكونة من غرفة وصالة يبلغ 57,000 درهم.

دبي

  • يوجد شقق استوديو داخل قرية جميرا الدائرية، ويبلغ متوسط الإيجار السنوي بها حوالي 46,000 درهم.
  • متوسط أسعار إيجار استوديو داخل النهدة يبلغ حوالي 28,000 درهم.
  • إيجار الشقق المكونة من 3 غرف في دبي مارينا يبلغ متوسط الإيجار السنوي بها حوالي 139,000 درهم.
  • شقة مكونة من غرفتين بقرية جميرا الدائرية يبلغ متوسط الإيجار السنوي بها حوالي 67,000 درهم.

الشارقة

  • متوسط الإيجار السنوي لاستوديو في منطقة النهدة يبلغ حوالي 16,000 درهم.
  • متوسط الإيجار السنوي لاستوديو في منطقة التعاون يبلغ حوالي 18,000 درهم.
  • متوسط الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفتين وصالة يبلغ حوالي 28,000 درهم.

بهذا ينتهي مقالنا عن شقق للبيع في الإمارات، والذي تعرفنا من خلاله على العديد من المعلومات المتعلقة بدولة الإمارات من حيث أماكن الترفيه، ومتوسط الأسعار والمساحات، وكيفية شراء الشقق والعقارات.