شقق للبيع في أبو ظبي

شقق للبيع في أبو ظبي يبحث عنها الكثير للعيش في مدينة أبو ظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة، وهي من أكبر المدن داخل الإمارات من حيث المساحة، وتتمتع المدينة بعدة مميزات متنوعة جعلت منها الخيار الأمثل للعديد من السكان حول العالم لتملك الشقق بها، ومن خلال المقال الآن سنتعرف على كيفية شراء شقة في مدينة أبو ظبي، والإجراءات التي يجب اتباعها لتتمكن من امتلاك شقة بالمدينة.

كيف أحصل على شقق للبيع في أبو ظبي؟

القانون الخاص بالملكية العقارية يتيح للوافدين إمكانية تملك العقارات، وذلك في هيئة شقق فقط، حيث يمنع تملكهم للأراضي، وقد وفر القانون عدة أشكال مختلفة للتعلق تتمثل فيما يلي:

نظام الملكية

• عبارة عن سندات تملك مخصصة للوافدين، وتتضمن تلك السندات الوحدات السكنية فقط لمدة تصل حتى 99 عام، وتمنح تلك السندات الوافدين أحقية التصرف بحرية كاملة في تلك الوحدات السكنية سواء كانت شقق أو فلل، دون امتلاك الأرض أو التصرف بها نهائيًا.

نظام الانتفاع

• نظام يتيح للوافدين تملك الوحدات السكنية الموجودة داخل بعض المناطق الاستثمارية المحددة، وذلك بموجب عقد حق انتفاع تبلغ مدته 99 عام، ويتيح ذلك العقد لصاحبه حرية الاستمتاع بأحقية استخدام العقار وما يتبعه من مرافق، وذلك بدون أن يتمكن من تغييره.

نظام المساطحة

• يتيح هذا النظام للوافدين أن يتملكوا الوحدات السكنية الموجودة في بعض المناطق الاستثمارية المحددة، وذلك بموجب عقد مساطحة تبلغ مدته 50 عام، ومن الممكن تجديدها بعد أن يتفق الطرفين لمدة جديدة مماثلة يتمكن من خلالها الوافد أن يقوم بالبناء على الأراضي الغير مستغلة.
• تتيح تلك العقود لصاحبها أن يستمتع بأحقيته في استخدام العقار، أو بناءه، أو القيام بأي تغيير فيه حلال المدة المحددة بالعقد.

نظام الإيجار طويل الأمد

هو نظام يتيح للوافدين أحقية الإيجار للوحدات بمدة تتجاوز 25 عام كمدة أولية، ويتوفر في مدينة أبو ظبي 9 مناطق متاح بها التملك للوافدين، وهي كالآتي:

• جزيرة ياس.
• وسيح السديرة.
• السعديات.
• شاطئ الراحة.
• الريف.
• المارية.
• الريم.
• مدينة مصدر.
• للولو.

حدد قانون الملكية العقارية بعض الفئات التي يحق لها التملك من الوافدين، وتلك الفئات كالتالي:

• المواطنين وكل من في حكمهم سواء كانوا أشخاص طبيعية أو اعتبارية.
• أي شخص أو جهة يصدر رئيس المجلس التنفيذي أو ولي العهد قرار بشأنه.
• شركات المساهمة العامة التي يتجاوز نسبة الوافدين فيها عن 49%.

أهم المشاريع العقارية داخل أبو ظبي

تتعدد المشاريع العقارية داخل مدينة أبو ظبي بشكل كبير، ومن أهم تلك المشاريع ما يلي:

• مشروع ياس إيكرز، ويقع المشروع في المنطقة الأولى G، وهي تقع في جزيرة ياس، ويضم المشروع 1002 وحدة سكنية.
• مشروع وترز إيدج في المنطقة A، لشركة الدار العقارية، وهو موجود في جزيرة ياس، ويضم 1002 وحدة سكنية.
• مشروع وترز إيدج في المنطقة B، ويضم 1267 وحدة سكنية.
• مشروع مايان لشركة الدار العقارية، وهو موجود في جزيرة ياس، ويضم 516 وحدة سكنية.
• مشروع الغدير بمنطقة السمحة، ويضم 688 وحدة سكنية.
• مشروع جواهر السعديات لشركة الدار العقارية، في جزيرة السعديات، ويضم 84 وحدة سكنية.

معلومات عن أبو ظبي وأين تقع

• إمارة أبو ظبي هي أكبر الإمارات السبع في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث المساحة، حيث تساوي مساحتها مساحة ثلاثة أرباع دولة الإمارات بأكملها، وتحتل المركز الثاني من حيث عدد السكان بعد إمارة دبي.
• تضم أبو ظبي المكاتب الحكومية الفدرالية، كما أنها تمثل مقر حكومة دولة الإمارات، بالإضافة إلى أنها المقر الخاص بالأسرة الحاكمة والعائلة الأميرية، وتتميز أبو ظبي بازدهارها نظرًا لأنها تحتوي على الكثير من حقول النفط الموجودة في الخليج العربي وعلى الشاطئ.
• تقع إمارة أبو ظبي على ساحل الخليج العربي، وبالنسبة لحدودها فيحدها من الجهة الشمالية الشرقية إمارة دبي، وتحدها سلطنة عمان من الجهة الشرقية، كما أنها تقع في الجهة الجنوبية الشرقية لشبه الجزيرة العربية.

مميزات السكن في أبو ظبي

• تتمتع إمارة أبو ظبي بالعديد من المميزات، أهمها هي توفر العديد من الخدمات والمرافق التي تساعد في تلبية حاجة سكان الإمارة اليومية، كما أنها وحداتها السكنية تحاكي أرقى المعايير الموجودة على مستوى العالم.
• مدينة أبو ظبي توفر للمقيمين بها الكثير من الخيارات المتنوعة من الوجهات السياحية المشهورة على المستوى العالمي، وهو ما يعود بالنفع على سكان المدينة حيث يتمكنوا من الاستمتاع بميزة السياحة الداخلية باعتبارها جزء أساسي لنمط الحياة بها.

الأماكن الترفيهية في أبو ظبي

تضم إمارة أبو ظبي عدد كبير من الأماكن الترفيهية بداخلها، وفيما يلي نتعرف على أهم تلك الأماكن:

• فيراري وورلد الموجودة في جزيرة ياس.
• ياس مول الموجود في جزيرة ياس.
• عالم وارنر براذرز الموجود في جزيرة ياس.
• حديقة الإمارات للحيوانات الموجودة في منطقة الباهية.
• حديقة أم الإمارات الموجودة في منطقة المشرف.
• ياس ووتروورلد الموجودة في جزيرة ياس.
• منتزه جبل حفيت الصحراوي.
• مشروع جزيرة الحديريات الترفيهي.
• ممشى القرم الموجود في جزيرة جبيل أبو ظبي.
• مرسى مينا.

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في أبو ظبي

تتراوح أسعار الوحدات السكنية ما بين المناطق المختلفة داخل إمارة أبو ظبي، وتضم مجموعة مميزة من الوحدات السكنية بأسعار متفاوتة لتتناسب مع أكبر عدد من السكان، وفيما يلي توضيح لمتوسط أسعار الإيجار والبيع في عدة مناطق مختلفة:

الإيجار

• متوسط الإيجار السنوي في منطقة خليفة أ للاستوديو يبلغ حوالي 27,000 درهم، والشقة المكونة من غرفة واحدة وصالة يبلغ متوسط إيجارها السنوي حوالي 43,000 درهم.
• متوسط الإيجار السنوي في منطقة الخالدية للاستوديو يبلغ حوالي 34,000 درهم، والشقة المكونة من غرفة وصالة يبلغ متوسط إيجارها السنوي حوالي 57,000 درهم.
• متوسط الإيجار السنوي في جزيرة الريم للشقق المكونة من غرفتين وصالة يبلغ حوالي 86,000 درهم، أما الشقق المكونة من 3 غرف وصالة فمتوسط إيجارها السنوي يبلغ حوالي 128,000 درهم.
• متوسط الإيجار السنوي في شاطئ الراحة للشقق المكونة من غرفتين وصالة يبلغ حوالي 115,000 درهم، أما الشقق المكونة من 3 غرف وصالة فمتوسط إيجارها السنوي يبلغ حوالي 156,000 درهم.
• الفلل في مدينة محمد بن زايد المكونة من 3 غرف يبلغ متوسط إيجارها السنوي حوالي 92,000 درهم، أما المكونة من 4 غرف يبلغ متوسط إيجارها السنوي حوالي 123,000 درهم.
• الفلل في منطقة الريف المكونة من 3 غرف يبلغ متوسط إيجارها حوالي 101,000 درهم، أما المكونة من 4 غرف يبلغ متوسط إيجارها السنوي حوالي 131,000 درهم.

البيع

• تبلغ الأسعار في جزيرة الريم للأستوديو حوالي 577,500 درهم، أما الشقة المكونة من غرفة واحدة وصالة يبلغ ثمنها 850,000 درهم، والشقة المكونة من غرفتين وصالة يبلغ ثمنها 1,400,000 درهم.
• تبلغ الأسعار في شاطئ الراحة للاستوديو حوالي 930,000 درهم، والشقة المكونة من غرفة واحدة وصالة يبلغ ثمنها 1,040,000 درهم، أما الشقة المكونة من غرفتين وصالة يبلغ ثمنها 1,700,000 درهم.
• تبلغ الأسعار في منطقة الغدير للاستوديو حوالي 380,000 درهم، والشقة المكونة من غرفة واحدة وصالة يبلغ ثمنها 578,204 درهم، أما الشقة المكونة من غرفتين وصالة يبلغ ثمنها 755,000 درهم.

بهذا ينتهي مقالنا عن شقق للبيع في أبو ظبي، والذي تعرفنا من خلاله على الأسعار في عدة مناطق مختلفة سواء للإيجار أو البيع، بالإضافة إلى معرفة بعض المعلومات الهامة حول الإمارة وأهم المناطق الترفيهية بها.