شقق للبيع في دبي

إمارة دبي تعد من أهم الإمارات في دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تضم العديد من الأماكن الترفيهية، ولذلك يبحث الكثيرون عن شقق للبيع في دبي، ويوجد أيضاً الشركات متعددة الجنسيات، وناطحات السحب، وهو ما دفع الكثير للرغبة في امتلاك شقق وعقارات بها، ومن خلال المقال الآن سنتعرف على كيفية شراء الشقق بها، ومتوسط الأسعار المتاحة في عدة مناطق مختلفة.

كيف أحصل على شقق للبيع في دبي؟

تحاول إمارة دبي دائمًا أن تسهل بقدر الإمكان كافة سبل العيش لجميع المقيمين بها، سواء كانوا من المواطنين أو الأجانب، ولذلك حددت مجموعة من المناطق بهدف التملك الحصري بالنسبة لمواطنين دولة الإمارات ومواطنين دول مجلس التعاون الخليجي بدبي، ومن خلالها يمكن لهم شراء عقار أو شقة داخل دبي.

بالإضافة إلى توفير بعض المناطق الأخرى للتملك الحر للأجانب المقيمين في دبي، وهو ما يمكنهم من شراء شقق للبيع في دبي، ومن أهم تلك المناطق منطقة داون تاون دبي، دبي مارينا، نخلة جميرا والعديد من المناطق الأخرى.

تم وضع مجموعة من الشروط لتمكن الأجانب من شراء عقار أو شقة في دبي، وتتمثل تلك الشروط فيما يلي: 

• إمكانية اكتساب الأجانب حق امتلاك العقار، ويكون ذلك بملكية مطلقة دون التقيد بفترة زمنية محددة.
• يتمكن الأجانب من تملك عقار أو شقة داخل دبي في أحد المناطق الممكن فيها التملك الحر، والتي تم تحديدها في القانون الخاص بالتملك الحر.

للتمكن من شراء عقار أو شقة في دبي لابد من اتباع بعض الإجراءات، التي تضعها دائرة الأراضي والأملاك بالإمارة، وتتمثل تلك الإجراءات فيما يلي:

• ملء النموذج الخاص بطلب تقييم عقاري.
• تقديم نسخة سارية من الهوية الوطنية أو جواز السفر.
• تقديم خطاب من مالك العقار.
• تقديم معلومات خاصة بمساحة العقار.
• نسخة من خارطة المخطط أو البلدية.
• كشف نفقات عن آخر 3 سنوات.
• عقد البيع والشراء.
• رسالة تفيد بعدم وجود مانع من المطور الرئيسي.
• عقود إيجار لكل نوع من إيجاري.

أهم المشاريع العقارية داخل دبي

تتمتع إمارة دبي بالعديد من المشاريع العقارية الهامة، ومن أهم تلك المشاريع ما يلي: 

• مشروع بولغاري ريزورت أند ريزيدنسز من مراس.
• مشروع إيدن ذا فالي من اعمار.
• مشروع ذا فالي من اعمار.
• مشروع فالكون سيتي أوف وندرز.
• مشروع برج لافي من شركة دبي للعقارات.
• مشروع جزيرة بلوواترز من شركة مراس القابضة.
• مشروع برج بلو ويفز من تايجر العقارية.
• مشروع برج زاد الخليج التجاري من داماك العقارية.
• مشروع سيرف شاطئ الخور من إعمار العقارية.
• مشروع جولف فل في دبي هيلز استيت من إعمار العقارية.
• مشروع ميناء راشد من شركة إعمار العقارية.
• مشروع باي شور في خور دبي من إعمار العقارية.
• مشروع أمورا في غولف فيردي من داماك العقارية.
• مشروع جولف جروف من إعمار العقارية.
• مشروع تشيري وودز من شركة مراس القابضة.
• مشروع بالاس ريزيدنسز خور دبي من إعمار العقارية.
• مشروع إكزيكتيف ريزيدنسز في دبي هيلز استيت من اعمار.
• مشروع ازور ريزيدنسز من شركة نخيل العقارية.
• مشروع إلز ريزيدنسز من دانوب العقارية.
• مشروع حولف سويتس في دبي هيلز من إعمار العقارية.

معلومات عن دبي وأين تقع

• تمثل مدينة دبي أهم مركز تجاري في الشرق الأوسط، وهي من المدن التي تتميز بالغنى الثقافي، وتتميز مدينة دبي بالطقس المشمس والشواطئ الجميلة، وقد ازداد عدد السكان بها نتيجة لتنوع اقتصادها وسرعة النمو بها، حيث يبلغ عدد سكان مدينة دبي ما يقرب من 2.5 مليون نسمة.
• مساحة مدينة دبي تبلغ حوالي 4,114 كيلو متر مربع، وتبلغ الكثافة السكانية في كل كيلو متر مربع للمنطقة الحضرية حوالي 762.6 شخص، وهي مصنفة كثاني مدينة داخل دولة الإمارات من حيث المساحة بعد إمارة أبو ظبي.
• تقع المدينة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، وبشكل محدد أكثر فهي تقع في الجهة الشمالية الشرقية لساحل شبه الجزيرة العربية، وبالنسبة لحدودها فيحدها جنوبًا إمارة أبو ظبي، ومن الجهة الجنوبية الشرقية سلطنة عمان، ومن الجهة الشمالية إمارة الشارقة.

مميزات السكن في دبي

• تتميز إمارة دبي بأنها تعد من أجمل المدن التي يحلم كثير من الأفراد حول العالم أن يعيشوا بها، حيث تتميز بتوفير حياة فاخرة يتم من خلالها تجسيد المعالم السياحية والترفيهية داخل المدينة، بالإضافة إلى نمط الحياة المميز الذي جعل الكثير من المشاهير العالميين أن يتخذوها موطنًا لهم.
• تتميز مدينة دبي بأنها الأولى على مستوى العالم في تعايش الكثير من الجنسيات المختلفة بشكل سلمي فيما بينهم، وتعد منطقة برج خليفة من أفضل المناطق المناسبة لسكن العائلات داخل دبي، وذلك لاحتوائها على أفضل المراكز العالمية للتسوق، والكثير من الأماكن الترفيهية مثل نافورة دبي، ودبي مول، ودبي أكواريوم.

الأماكن الترفيهية في دبي

تضم مدينة دبي العديد من الأماكن الترفيهية المميزة والتي تتمثل فيما يلي: 

• ليغولاند دبي.
• ليغولاند دبي المائية.
• بوليوود باركس دبي.
• منتزه موشنجيت دبي.
• سكاي دايف دبي.
• مجمع ريفرلاند دبي.
• حديقة دبي جاردن جلو.
• كيدزانيا دبي مول.
• حديقة وايلد وادي المائية دبي.
• دولفيناريوم دبي.
• حوض ذا لوست تشامبرز دبي.
• حديقة أكوافنتشر المائية دبي.
• النافورة الراقصة في دبي.
• خليج الدلافين في دبي.
• ملاهي اي ام جي في دبي.
• اكواريوم دبي مول.
• حديقة سفاري دبي.
• حديقة التماسيح في دبي.
• منتزه لاجونا المائي.
• سكي دبي.

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في دبي

يتوفر داخل مدينة دبي مساحات مختلفة من العقارات، وتتنوع ما بين عقارات تتناسب مع الأفراد وأخرى للعائلات، وفيما يلي توضيح لمتوسط الأسعار في دبي:

الإيجار

• متوسط الإيجار السنوي في قرية جميرا الدائرية بالنسبة للاستوديو يبلغ سنويًا 30,000 درهم، أما الشقق المكونة من غرفة واحدة يبلغ إيجارها السنوي حوالي 46,000 درهم.
• متوسط الإيجار السنوي في منطقة النهدة بالنسبة للاستوديو يبلغ سنويًا 28,000 درهم، أما الشقق المكونة من غرفة واحدة يبلغ إيجارها السنوي حوالي 36,000 درهم.
• متوسط الإيجار لشقة مكونة من 3 غرف في منطقة دبي مارينا يبلغ سنويًا حوالي 139,000 درهم.
• متوسط الإيجار لشقة بمساحة صغيرة في قرية جميرا الدائرية يبلغ سنويًا حوالي 67,000 درهم.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للفلل في منطقة المردف مكونة من 3 غرف حوالي 89,000 درهم، والمكونة من 4 غرف يبلغ إيجارها السنوي حوالي 109,000 درهم، أما المكونة من 5 غرف فإيجارها السنوي يبلغ حوالي 116,000 درهم.
• متوسط الإيجار السنوي للفلل في منطقة أكويا أكسجين يبلغ حوالي 59,000 درهم للفيلا المكونة من 3 غرف، أما المكونة من 4 غرف فيبلغ إيجارها حوالي 75,000 درهم، والمكونة من 5 غرف يبلغ إيجارها حوالي 77,000 درهم.

البيع

• سعر الشقق المكونة من 3 غرف في منطقة برج خليفة يبدأ من 10,500,000 درهم.
• سعر الشقق المكونة من 3 غرف في منطقة مردف يبدأ من 1,500,000 درهم.
• سعر الشقق المكونة من 3 غرف في منطقة الجميرا يبدأ من 3,500,000 درهم.
• سعر الشقق المكونة من 3 غرف في منطقة دبي مارينا يبدأ من 2,200,000 درهم.
• يبدأ سعر الشقق في منطقة تلال الإمارات الواقعة بالقرب من مرسى دبي من 6,000,000 درهم.

بهذا ينتهي مقالنا عن شقق للبيع في دبي، والذي تعرفنا خلاله على متوسط الأسعار في المدينة سواء للإيجار أو البيع في عدة مناطق مختلفة في المدينة، بالإضافة إلى معرفة أهم الأماكن الترفيهية المتوفرة بها.