شقق مفروشة للبيع في الشارقة

شقق مفروشة للبيع في الشارقة يميل الكثيرون إلى البحث عنها للعيش إمارة الشارقة هي أحد أهم الإمارات السبع الموجودين داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، فهي تتمتع بعدد كبير من المزايا الهامة التي ساعدت في تطورها كثيرًا، وهو ما تسبب في زيادة الإقبال على شراء الشقق داخلها، سواء الشقق المفروشة أو غيرها، ومن خلال مقالنا الآن سنتعرف على أهم المعلومات حول الإمارة، وكيفية شراء الشقق المفروشة بها.

شقق مفروشة للبيع في الشارقة

وفقًا للقرار رقم 26 لعام 2014 الصادر من المجلس التنفيذي بخصوص الانتفاع بالعقارات داخل إمارة الشارقة، فقد أصبح من المتاح لأي فرد أن يحصل على ترخيص للانتفاع، وذلك فقط بشرط أن يكون داخل مناطق التملك الحر التي تم تحديدها من قبل الحكومة داخل إمارة الشارقة.

هناك شرط آخر ضروري للتمكن من الانتفاع بالعقارات وهو أن لا تتجاوز فترة الانتفاع مدة 100 عام من التاريخ الذي تم فيه توقيع عقد البيع بدائرة التسجيل العقاري الموجودة في إمارة الشارقة.

المنتفع بالعقار يكون عليه مجموعة من الالتزامات التي يجب عليه الالتزام بها، وتتمثل تلك الالتزامات فيما يلي: 

• عدم أحقيته في التصرف في العقار الذي تملكه بأي صورة ممكنة.
• ضرورة إعادة العقار وما به من ملحقات عند انتهاء مدة الانتفاع.
• عدم أحقية المنتفع أن يجري أي تعديل جوهري على العقار دون أن يرجع إلى المالك الأساسي للعقار والحصول على اذنه، والرجوع أيضًا للجهات المختصة.

تتمثل مناطق التملك الحر المتوفرة داخل إمارة الشارقة فيما يلي: 

• منطقة النهدة.
• منطقة الجادة.
• منطقة المدينة الجامعية.
• منطقة المجاز.
• منطقة القصباء.

أهم المشاريع العقارية داخل الشارقة

إمارة الشارقة بها عدد كبير من المشاريع العقارية المميزة جدًا، والتي ساعدت بشكل مباشر في تطويرها على المستوى العقاري بصورة ملحوظة، ومن بين أهم تلك المشاريع ما يلي: 

مشروع مساكن نسمة (الطي)

• هو يعد من أهم المشاريع السكنية الحديثة داخل إمارة الشارقة، وقد تم طرحه من قبل المطور العقاري ارادا، وذلك منذ عام 2017، ويقع المشروع في ضاحية الطي.
• تتميز المساكن الموجودة في المشروع بالطراز السريع والمستقل، ويتوفر به عدد كبير من الحدائق الخضراء، والمدارس، والمحلات التجارية.

مشروع الجادة (مويلح)

• يتميز مشروع الجادة بما فيه من وحدات سكنية عصرية، حيث تعد من أهم الوجهات العصرية الموجودة في منطقة المويلح بالشارقة، ويتوفر بالمشروع عدد كبير من المقاهي، والمطاعم، والمرافق الترفيهية، والحدائق، ومنافذ ومتاجر البيع، ومراكز الرعاية الصحية، والفنادق، والمؤسسات التعليمية.

مشروع الزاهية (مويلح)

• هو عبارة عن مجمع سكني مبوب داخل إمارة الشارقة، وهو الأول من نوعه بالإمارة، ويتميز بجمعه ما بين القيم التقليدية ونمط الحياة العصرية، ويتوفر به عدة مناطق مخصصة للعديد من الأنشطة مثل الاستجمام، والصلاة، والرعاية الصحية وغيرهم.

برج صحاري

• هو أحد أهم وأشهر الأبراج الموجودة داخل إمارة الشارقة، وهو ذو موقع استراتيجي في الإمارة حيث أنه يقترب من إماراتي دبي والشارقة معًا، ويتكون المشروع من برجين ملتصقان.

معلومات عن الشارقة وأين تقع

• إمارة الشارقة من أكبر الولايات الموجودة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، وتتميز عن بقية الإمارات بشواطئها الموجودة على جانبيها عند ساحل الخليج العربي وخليج عمان، حيث يبلغ طول ساحلها نحو ما يقرب من 20 كيلو متر على الخليج العربي، بينما يبلغ طول ساحلها من جهة خليج عمان نحو ما يقرب من 80 كم.
• تتميز إمارة الشارقة كذلك بالمساحات الواسعة الصحراوية التي يكثر بها الكثبان الرملية مثل منطقة البداير، كما يوجد بها كذلك العديد من المحميات الطبيعية، والجزر، والمناطق الزراعية، وغابات الأكاسيا، وبساتين النخيل.
• أما فيما يتعلق بحدودها فمن الممكن تعريف بعض حدودها الداخلية على أنها مجرد حدود افتراضية، بينما الجزء الأساسي منها يمثل أرض غير منتظمة، وتشترك حدود الشارقة مع حدود جميع الإمارات الأخرى بالإضافة إلى حدود سلطنة عمان.

مميزات السكن في الشارقة

مدينة الشارقة تتمتع بمجموعة كبيرة من المميزات جعلتها الوجهة المثالية لعدد كبير من الوافدين، ومن أهم تلك المميزات ما يلي: 

• تنوع الأماكن الترفيهية بها بما يتناسب مع الجميع سواء عائلات أو أفراد، ومن أهم تلك الأماكن مدرج الشارقة، وجزيرة النور، وكورنيش البحيرة، والقصباء، والمولات التجارية، والأسواق التقليدية.
• انخفاض معدلات الإيجار بها عند مقارنتها بمتوسط الإيجارات في بقية الإمارات الأخرى.
• تتمتع بشبكة مميزة للطرق الداخلية تقوم بربط جميع أقطارها ببعضها.
• تضم مجموعة كبيرة من المقاهي، والمطاعم، والمطابخ العالمية مثل الهندية، والإيطالية، والعربية.
• تحتوي على العديد من العيادات الصحية والمستشفيات.
• بها العديد من دور الرعاية، والحضانات، والمدارس الخاصة والحكومية، والجامعات.
• يتوفر بها عدد كبير من محلات البيع التي تنتشر في جميع أرجائها.
• يوجد بها العديد من المواقع التراثية والأثرية، والمعالم السياحية.

الأماكن الترفيهية في الشارقة

يتوفر داخل إمارة الشارقة مجموعة من الأماكن الترفيهية، وفيما يلي توضيح لأهم تلك الأماكن: 

واجهة المجاز وقناة القصباء

• هي موجودة في وسط المدينة، وهي عبارة عن واجهة مائية تتميز بمشهد بحري رائع، وأجوائها العائلية، كما يتوفر بها العديد من المحلات، والمتاجر، والمقاهي، والمطاعم.

منتزه الشارقة الوطني

• يعد من أشهر الوجهات السياحية دخل الشارقة وأشهرها، وهو يمتد على مساحة هائلة، ويتناسب مع قضاء العطلات للاستمتاع بالطبيعة، كما يضم المنتزه جزء كبير مخصص لألعاب الأطفال، ومناطق أخرى مخصصة للمشي بين المسطحات الخضراء والأشجار.

الحديقة المائية

• هي عبارة عن حديقة ترفيهية رائعة، تتناسب مع محبي أجواء المغامرات واللعب، بالإضافة إلى احتوائها على بحيرة كبيرة، ومجموعة كبيرة من الألعاب المختلفة التي تتناسب مع الفئات العمرية المختلفة.

أكواريوم الشارقة

• يعد من أفضل الوجهات الترفيهية لجميع أفراد العائلة وبشكل خاص الأطفال، ويتوفر بها أحواض بها العديد من الكائنات البحرية التي يتجاوز عددها 150 نوع مختلف، بالإضافة  إلى المتحف البحري، ومنطقة المطاعم، ومنطقة ألعاب الأطفال.

بحيرة خالد

• تعد من أهم الوجهات المميزة لمحبي الاسترخاء والاستجمام، والابتعاد عن ضغوط الحياة، وفي منطقة البحيرة يمكن ممارسة رياضة ركوب الدراجات أو المشي، وذلك في مسارات خاصة بهم، كما يمكن ممارسة العديد من أنواع الرياضة، بالإضافة إلى إمكانية الاستمتاع بمشاهدة النافورة الراقصة.

حديقة حيوانات الشارقة

• تعد من أفضل الوجهات المميزة بالنسبة للعائلات، وأهم ما يميزها هو عرضها للحيوانات في البيئة الطبيعية لهم وهو ما يسمح للحيوانات الاستمتاع بحريتهم، كما يتوفر في الحديقة عدد كبير من الحيوانات المتنوعة والمهددة بالإنقراض.

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في الشارقة

يختلف متوسط الأسعار في الشارقة وفقًا لمساحة كل وحدة سكنية، فكلما زادت المساحة ارتفع السعر كذلك سواء في حالة الإيجار أو الشراء، وفيما يلي توضيح لمتوسط الأسعار في الحالتين:

الإيجار

• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديو في منطقة المجاز حوالي 17,000 درهم.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي للاستوديو في منطقة المويلح حوالي 12,000 درهم.
• يبلغ متوسط الإيجار السنوي لشقة مكونة من غرفتين وصالة في منطقة النهدة حوالي 34,000 درهم.

البيع

• يبلغ متوسط سعر الاستوديو في منطقة الجادة حوالي 311,000 درهم.
• يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفتين في منطقة الخان حوالي 825,000 درهم.

يبلغ متوسط سعر الشقة المكونة من غرفة واحدة في منطقة الممزر حوالي 445,000 درهم.بهذا ينتهي مقالنا عن شقق مفروشة للبيع في الشارقة، والذي تعرفنا من خلاله على الإجراءات اللازمة لشراء الشقق في الإمارة، وأهم ما يميز الإمارة عن غيرها، وبعض المناطق الترفيهية المميزة بها.