قصور للبيع في العين

قصور للبيع في العين الواقعة بإمارة أبو ظبي في دولة الإمارات العربية المتحدة، الكثير من الأشخاص يعلمون القيمة الكبيرة التي تتمتع بها مدينة العين كواحدة من المدن السياحية المميزة والشهيرة لدي الكثير من الأشخاص.

كيف أحصل على قصور للبيع في العين؟

واحة العين هي واحدة من المدن التي تقع في مدينة وإمارة أبو ظبي الإماراتية، وتعتبر من أشهر المدن التابعة للإمارة حيث أنها تحتوي على الكثير من المناظر الطبيعية والأماكن السياحية والترفيهية التي جعلتها وجهة سياحية مميزة لدى الأجانب والعرب.

وكان من أسباب شهرة واحة العين الموجودة في إمارة أبو ظبي أنها يوجد بها الكثير من العقارات المشيدة بأحدث التصاميم العالمية، لهذا فإن عملية البحث عن قصور للبيع في العين تعتبر عملية ممتازة لمن يفضلون الإقامة في جو الريف الهادئ لقضاء أوقات ممتعة في هذه المنطقة الهادئة.

وتزداد شهرة قصور للبيع في العين نظراً لاختلاف تنوع المساحات الخاصة بها وأن المواصفات التي تتمتع بها هذه العقارات تكون مميزه وتجعل الأشخاص يرغبون في امتلاكها للتمتع بها لفترة أطول.

وان عملية البحث عن قصور للبيع في العين لا تقتصر فقط على تحديد الهدف من شراء قصور للبيع في العين فقد يكون شرائها بسبب السكن أو الاستثمار العقاري من خلالها، وأيضاً لا يقتصر على تحديد المواصفات الخاصة بالقصر المطلوب.

وعملية نقل ملكية قصور للبيع في العين وشرائها تحتاج إلى الكثير من الخطوات التي يتم القيام بها بشكل تتابعي حتى يمكن تسجيل العقار بشكل رسمي وقانوني باسم المالك الجديد له، ولكن على الرغم من تعدد المستندات المطلوبة والخطوات التي يتم القيام بها فإن عملية شراء قصور للبيع في العين تعتبر من العمليات السهلة والبسيطة جداً.

وخطوات البحث عن قصور للبيع في العين تتمثل في:

• القيام بتحديد المواصفات المطلوبة في العقار.
• تحديد السعر الذي يمكن تقديمه في العقار.
• تحديد المناطق المطلوب إيجاد العقار فيها.
• بعد العثور على العقار المطلوب يتم الاتفاق على المبلغ المالي مقابل شراء هذا العقار مع صاحبه.
• بعد أن يتم الاتفاق يتم القيام بالتوجه إلى المخطط العقاري للحصول على وثيقة التخطيط الخاصة بالعقار والتي تحدد معلومات عنه ومساحته وحدوده والموقع التفصيلي الخاص به.
• يتم الحصول على وثيقة عدم الممانعة وإبراء الذمة والتي تسمح بنقل ملكية العقار المنشود من البائع إلى المشترى وتفيد بأن هذا العقار لا يوجد أي فواتير يجب أن يتم سدادها عليه قبل عملية البيع.
• يتم التوجه الى الجهات المختصة وتقديم طلب الحصول على وثيقة بيع مسجلة في الدولة عن طريق تقديم المستندات والتي سوف نذكرها بعد قليل.
• بعد أن يقوم الموظف المختص بالاطلاع على المستندات المرفقة والتأكد من صحتها وأنها قانونية يتم البدء في إجراءات التسجيل وسداد قيمة الرسوم الخاصة بعملية التسجيل.
• بعد الانتهاء من الخطوات السابقة يمكن استلام وثيقة البيع ونقل الملكية المسجلة الخاصة بالعقار.

المستندات المطلوبة لتسجيل عقد شراء قصور للبيع في العين هي:

• بطاقة إثبات الهوية الإماراتية بالنسبة لكل من البائع والمشتري أو ما ينوب عنها مثل جواز السفر.
• التوكيل الخاص بنائب طرفين عملية البيع إن وجد.
• وثيقة التخطيط العقاري.
• وثيقة إبراء الذمة وعدم الممانعة.
• عقد البيع المبدئي الخاص ببيع العقار.

أهم المشاريع العقارية داخل العين

كانت الشهر الكبيرة التي حققتها قصور للبيع في العين بسبب وجود أشهر شركات المعمار والتي شيدت الكثير من المشروعات العقارية المميزة الموجودة في مدينة العين بإمارة أبو ظبي بدولة الإمارات العربية المتحدة.

ومن بين المشاريع العقارية المميزة التي تم تشييدها في واحة العين بإمارة أبو ظبي من قبل شركات الإنشاء العقاري المميزة الموجودة فيها ما يلي:

• أبراج البوابة.
• شاطئ الراحة.
• أبراج القوس.
• جزيرة الريم.
• مجمع الريف السكني.
• فلل الشاطئ.
• تلال أبو ظبي.
• اوشين تراس.
• أبراج سولاريس.
• برج ليف.
• أبراج الآفاق.
• مارينا سكوير.
• برج راك وماج 5.
• جزيرة المارية.

معلومات عن العين وأين تقع

• لا يمكننا الاستمرار في التحدث عن قصور للبيع في العين دون أن نقوم بذكر بعض المعلومات المختلفة الخاصة بهذه المدينة المميزة والرائعة والتي توجد في إمارة أبو ظبي.
• وتعتبر مدينة العين المدينة الرابعة في دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث المساحة، ويبلغ عدد السكان الموجودين فيها حوالي 900 ألف نسمة، تعرف مدينة العين في الإمارات العربية المتحدة اسم مدينة الحدائق وهذا بسبب انتشار الأراضي الخضراء والحدائق فيها.
• تعتبر مدينة العين من المدن المناسبة جداً لإقامة سباقات الخيول ورياضات المختلفة، ومدينة العين من المدن القريبة جدا من سلطنة عمان، وتوجد مدينة العين بالقرب من دبي حيث أنها تحدها من الشمال بالإضافة إلى إمارة الشارقة.
• ويحد أمارة العين من منطقة الغرب الصحراء الربع الخالي، كما أنها تتشارك في هذه الحدود مع المملكة العربية السعودية من جهة الجنوب وأبو ظبي من المغرب وسلطنة عمان من الشرق.

مميزات السكن في العين

كان الانتشار الكبير لوجود قصور للبيع في العين سبباً في تطور بها الكثير من الأشخاص إليها ومحاولة الانتقال لهذه المنطقة، هذا بالإضافة إلى الكثير من الأسباب الأخرى التي تميزها عن غيرها من المدن.

وتتمثل هذه المميزات في النقاط التالية:

• مدينة العين لا تحتاج إلى الكثير من الأموال حتى يمكن للأشخاص التمتع بحياة مناسبة فيها لأنها لا تتمتع بالغلاء المعيشي الموجود في الكثير من المدن الأخرى.
• لا تعاني مدينة العين من الازدحام السكاني الكبير الذي تعاني منه باقي المدن الرئيسية في الدولة.
• مساحة العقارات الموجودة في مدينة العين تناسب الأفراد والأسر ويمكن الحصول عليها بأسعار معقولة.
• مدينة العين تعتبر مدينة ترفيهية وسياحية لهذا فإنها تتميز بوجود الكثير من الأماكن الترفيهية والسياحية.
• تتوفر في مدينة العين الخدمات المدنية والتعليمية المختلفة والتي تحتاج إليها الأسرة.

الأماكن الترفيهية في العين

ترتبط عملية البحث عن قصور للبيع في العين بمحاولة التعرف على أشهر الأماكن الترفيهية الموجودة في هذه المدينة، والتي يذهب إليها الأشخاص في أوقات مختلفة من العام بشكلٍ كبير.

ومن بين الأماكن السياحية والترفيهية الموجودة في مدينة العين الأماكن التالية:

• فندق ايلا جراند.
• منتجع تلال العين.
• هيلي ريحان باي روتانا
• جبل حفيت.
• سوق الجمل.
• قلعة الجاهلي.
• وادي أدفنتشر.
• حديقة حيوانات العين.
• واحة العين.
• حديقة المبارزة الخضراء.
• حديقة العين برادايس.
• حديقة آثار الهيلي.
• البوادي مول.

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في العين

من أكثر الأشياء التي يجب الحديث عنها خلال عملية البحث عن قصور للبيع في العين فلا يمكن إنهاء الموضوع دون أن نذكر جزء عن متوسط أسعار الخاصة بعملية البيع والتأجير لقصور أو فلل في مدينة العين بإمارة أبو ظبي.

وتتمثل متوسط الأسعار الخاص بشراء فلل في مدينة العين كالتالي:

• يبلغ متوسط سعر القدم في فلل في مدينة العين من 1437 درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط سعر القدم المربع لشراء فيلا 943 درهم إماراتي.

في هذا الموضوع تحدثنا عن تسجيل ونقل ملكية قصور للبيع في العين وما يجب القيام به من خطوات والمستندات المطلوبة حتى تتم عملية نقل الملكية بشكل قانوني، بالإضافة إلى ذكر أشهر المشاريع العقارية الموجودة في مدينة العين والأماكن الترفيهية المختلفة، ومتوسط أسعار الفلل فيها.