قصور للبيع في الإمارات والتي يريد الكثير من الأشخاص معرفة بعض المعلومات عنها، كما أن عملية البحث عن هذه العقارات كبيرة ومنتشرة ومتنوعة وفقاً للمواصفات التي يطلبها الأشخاص ويحلمون بها في منزل أحلامهم.
كيف أحصل على قصور للبيع في الإمارات؟
عملية البحث عن قصور للبيع في الإمارات هي عملية تحتاج الكثير من الصبر بالإضافة إلى تحديد الهدف من عملية البحث هذه والخطوات المتبعة للبحث، وهل سيكون البحث شخصي أم سيكون عن طريق الاستعانة بشركة وسيط عقاري؟
وتشمل عملية البحث عن قصور للبيع في الإمارات أن يتم تحديد معلومات مختلفة خاصة بالعقار المطلوب مثل مساحته وعدد الغرف والمبلغ الخاص بإيجاره أو الشراء، لهذا تعتبر أول خطوات البحث عن قصور للبيع في الإمارات هو تحديد المواصفات المطلوبة في العقار الذي يتم البحث عنه.
وبجانب خطوة البحث عن المواصفات المطلوبة في قصور للبيع في الإمارات أن يتم إتباع مجموعة من الخطوات التتابعية حتى يتم تسجيل عقد البيع أو الإيجار الخاصة بهذا العقار بشكل قانوني ورسمي.
لهذا سوف تشمل هذه الفقرة على شرح الخطوات الخاصة بتسجيل عقارات جديدة وعقود شراء ونقل الملكية الخاصة بالعقار بين البائع والمشتري وما تحتاجه هذه العملية من مستندات.
خطوات توثيق شراء قصور للبيع في الإمارات تتمثل في 4 خطوات رئيسية، وهي:
- تحضير عقد البيع بين كل من البائع والمشتري وكتابة البيانات الصحيحة الخاصة بكل منهما مع البيانات الخاصة بالعقار مثل مساحته وموقعه وحدوده وحالة العقار وقت البيع والشروط التي يتم الاتفاق عليها في حالة التأجير.
- بعد أن يتم كتابة كل البيانات السابقة بشكل صحيح يتم توقيع عقد البيع أو وثيقة التفاهم ويمكن شرائها من المكاتب المختصة ويقوم المشتري بدفع جزء من ثمن العقار إلى البائع يقدر بقيمة 10% من المبلغ المتفق عليه.
- الذهاب للجهات المختصة للحصول على وثيقة التخطيط العقاري الخاصة بالعقار الذي سوف يتم شراءه والتي يذكر فيها كل البيانات الخاصة بالعقار المشتري، والحصول على شهادة عدم ممانعة من المطور العقاري والتي تسمح بنقل ملكية العقار من البائع إلى المشتري.
- التوجه لهيئة تسجيل العقارات حتى يتم توثيق العقار بشكل قانوني ورسمي عن طريق تقديم المستندات اللازمة لشراء قصور للبيع في الإمارات وسداد رسوم التسجيل الخاصة بنقل الملكية وتوثيق عقد البيع الخاص بالعقار.
أما المستندات اللازمة لتوثيق عقد شراء قصور للبيع في الإمارات فإنها تتمثل في:
- نسخة من هوية البائع والمشتري الإماراتية أو صورة من جواز السفر والتأشيرة الخاصة بأصحاب الجنسيات الأخرى المقيمين في دولة الإمارات العربية المتحدة.
- أوراق إثبات الهوية الخاصة بالنائب عن أي من البائع والمشتري في حالة وجوده مع صورة من التوكيل.
- تفاصيل العنوان الحالي الخاص بكل من البائع والمشتري مثل فاتورة الكهرباء أو المياه الخاصة بالسكن الخاص به.
- شهادة وبيان مفردات الراتب الخاص بالمشتري.
- كشف الحساب البنكي الخاص بالبائع لمدة تمتد من ثلاثة إلى ستة أشهر.
- عقد البيع الخاصة بالعقار أو قصور للبيع في الإمارات والذي تم بين كل من البائع والمشتري.
- أوراق الملكية التي تثبت ملكية البائع للعقار.
- وثيقة عدم الممانعة والتخطيط العقاري حول العقار.
أهم المشاريع العقارية داخل الإمارات
كان السبب الأكبر وراء شهرة قصور للبيع في الإمارات هو أن هذه القصور يتم إنشاؤها من قبل أشهر الشركات العقارية الموجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة والتي تهتم دائماً بأن يكون العقار الذي يتم إنشائه من خلالها عصرياً وحديثاً، حتى يتناسب مع الأذواق التي بدأت تميل إلى التصاميم العصرية للدول الأوروبية.
وهذه الشركات لا تقوم فقط بتشييد الوحدات السكنية المختلفة فلل وأستوديوهات وشقق وقصور، بينما تقوم بإنشاء الكثير من المشاريع العقارية الأخرى المختلفة، والتي سوف نقوم بذكر بعض منها في النقاط التالية.
ومن بين المشاريع العقارية التي يتم تشييدها في الإمارات:
- دبي مارينا.
- البحيرات.
- الينابيع.
- المرابع العربية.
- داون تاون دبي.
- أعمار بيتش فرونت.
- مجمع السهول.
- تلال الجميرا.
- مثلث قرية جميرا.
- ديسكفري جاردنز.
- فلل ند الشبا.
- مجمع الفرجان السكني.
- بورت دو لا مير.
- سيزر بالاس.
- مجمع لاڤوال.
معلومات عن الإمارات وأين تقع
- خلال البحث عن قصور للبيع في الإمارات الأشخاص يتوجهون في بحثهم عن بعض المعلومات المختلفة الخاصة بدولة الإمارات العربية المتحدة، لهذا سوف نوضح لكم بعض المعلومات الخاصة بهذه الدولة من حيث عدد السكان والمساحة والموقع الجغرافي وغيرها.
- ودولة الإمارات هي واحدة من الدول الاتحادية التي تتكون تمت بعد الإتحاد الذي تم بين سبعة من الإمارات الموجودة في شبه الجزيرة العربية، وهذه الإمارات هي:
- إمارة أبو ظبي.
- إمارة دبي.
- إمارة الشارقة.
- إمارة عجمان.
- إمارة رأس الخيمة.
- إمارة الفجيرة.
- إمارة أم القيوين.
- الإمارة الأكبر مساحة بين هذه الإمارات هي أبو ظبي والتي تعتبر عاصمة البلاد، بينما المركز الاقتصادي الأكثر أهمية في الدولة هو إمارة دبي بسبب تعدد النشاطات التجارية مختلفة الجنسيات التي تتم فيها.
- أما حدود الدولة جغرافيا فإنها من الجنوب والشرق تحدها دولة المملكة العربية السعودية ومن الشمال تطل على مضيق هرمز الرابط بين كل من الخليج العربي وخليج عمان.
- والكثير من الأراضي الموجودة في دولة الإمارات تعتبر بيئة جبلية وصحراوية يوجد فيها جبال وكثبان رملية بالإضافة إلى وجود سواحل وشواطئ رملية، ويبلغ عدد السكان في دولة الإمارات ما يقرب من 10 مليون نسمه من ذوي الجنسية الإماراتية والجنسيات الأخرى المختلفة.
مميزات السكن في الإمارات
ما الأسباب التي تجعل الأشخاص مهتمين بالبحث عن قصور للبيع في الإمارات وما الأسباب التي جعلت هذه الدولة من الدول المميزة مقارنةً بغيرها من الدول الأخرى؟ تتمثل إجابة هذا السؤال في مجموعة من النقاط المختلفة، وهي:
- اهتمام دولة الإمارات العربية المتحدة بأن توفر حياة مريحة للأفراد المقيمين فيها سواء من شعبها أو من الزائرين لها من ذوي الجنسيات الأجنبية.
- تشتهر دولة الإمارات بأنها دولة أرض المناخ والطبيعة الساحرة عن غيرها من الدول، بالإضافة إلى انتشار وجود الشواطئ والسواحل فيها مما يجعلها دولة سياحية من الدرجة الأولى.
- دولة الإمارات العربية المتحدة تعتمد على قيمة منخفضة جداً للضرائب تبلغ 5%.
- حكومة دولة الإمارات تهتم جداً بالرعاية الصحية الخاصة بالمواطنين لهذا توفر لهم عدد كبير من المستشفيات العامة والخاصة وتمدها بالمعدات اللازمة حتى يمكن تقديم أفضل رعاية.
- دولة الإمارات العربية المتحدة دولة مناسبة للحياة الأسرية بسبب توفر الخدمات المدنية والترفيهية والتعليمية فيها بشكل كبير.
الأماكن الترفيهية في الإمارات
لا يمكن تجنب ذكر الأماكن الترفيهية الموجودة في دولة الإمارات خلال عملية البحث عن قصور للبيع في الإمارات لهذا سوف نقوم بذكر مجموعة من الأماكن السياحية المميزة بها، ومنها:
- ياس مول.
- مارينا مول.
- الراحة مول.
- أبو ظبي مول.
- حديقة حيوانات أبو ظبي.
- متحف اللوفر أبو ظبي.
- المتحف المائي.
- متحف زايد.
- متحف الإمارات الوطني للسيارات.
- قصر الحصن.
- حديقة الألعاب المائية.
- القرية التراثية.
مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في الإمارات
أخيراً يرتبط البحث عن قصور للبيع في الإمارات عن ذكر متوسط الأسعار الخاصة بالوحدات السكنية المختلفة لها، والتي تتمثل في:
- متوسط أسعار إيجار فيلا يبدأ من 130 ألف درهم إماراتي ويصل حتى 250 ألف درهم إماراتي تحتوي على خمس غرف نوم في الإمارات سنوياً.
في هذا الموضوع تحدثنا عن قصور للبيع في الإمارات وعملية الشراء الخاصة بها من حيث الإجراءات والمستندات، والأماكن الترفيهية الموجودة فيها والمشروعات العقارية ومتوسط الأسعار.
ما هي الأمور الذي يجب معرفتها قبل شراء قصور في الإمارات؟
هناك عدة امور عليك معرفتها قبل شراء قصور في الإمارات، وهي: مساحت القصر وعدد الغرف والمبلغ الخاص بإيجاره أو الشراء.
ما هي الأوراق اللازمة للحصور على قصور للبيع في الإمارات؟
من الأوراق اللازمة والتي يجب تجهيزها للحصول على قصور للبيع في الإمارات هي، بيان مفردات الراتب الخاص بالمشتري، كشف الحساب البنكي الخاص بالبائع، عقد البيع الخاص بالعقار، أوراق الملكية التي تثبت ملكية البائع للعقار، وثيقة عدم الممانعة.
ما هي أهم المشاريع العقارية الموجودة في الإمارات؟
يوجد في الإمارات العديد من المشاريع العقارية المختلفة، والتي من أهمها: تلال الجميرا، مثلث قرية جميرا، ديسكفري جاردنز، فلل ند الشبا، مجمع الفرجان السكني، بورت دو لا مير.
ما هومتوسط أسعار الوحدات السكنية في الغمارات؟
تختلف أسعار الوحدات السكنية في الإمارات، فمثلاً سعر إيجار فيلا يبدأ من 130 ألف درهم حتى 250 ألف درهم، تحتوي على خمس غرف نوم في الإمارات سنوياً.
ما هي أهم مميزات السكن في الإمارات؟
من أهم مميزات السكن والإستثمار في الإمارات: وجود الشواطئ والسواحل فيها مما يجعلها دولة سياحية من الدرجة الأولى، تعتمد على قيمة منخفضة جداً للضرائب تبلغ 5% فقط، حكومة دولة الإمارات تهتم جداً بالرعاية الصحية الخاصة بالمواطنين.
