غرف للبيع في الإمارات

يبحث الكثير عن غرف للبيع في الإمارات، وذلك لأن دولة الإمارات العربية المتحدة أصبحت الآن من أهم الدول العربية الموجودة في منطقة الخليج، وذلك نظرًا للتطور الاقتصادي والمعماري الكبير الذي طرأ عليها، وهو ما جعلها محل إعجاب للكثير من سكان العالم، وزاد من رغبتهم في الإقامة بها والالتحاق بوظيفة عمل بها، ومن المتاح الحصول على غرف للبيع في الإمارات في حالة كان المقيم شخص واحد فقط، وهو ما سنتحدث عنه الآن.

كيف أحصل على غرف للبيع في الإمارات؟

قبل شراء أي غرفة داخل دولة الإمارات لا بد من معرفة قوانين التملك الخاصة بالإمارة الموجود بها الغرفة، حيث تختلف قوانين التملك من إمارة إلى أخرى، وفيما يلي توضيح لتلك القوانين في إمارة أبو ظبي:

يحق لغير المواطنين شراء العقارات داخل بعض المناطق في أبو ظبي دون تملك الأرض، وقد تم تحديد تلك المناطق في القانون رقم 19 لعام 2005، وتتمثل تلك المناطق فيما يلي:

• جزيرة السعديات.
• شاطئ الراحة.
• جزيرة الريم.
• جزيرة المارية.
• جزيرة ياس.
• سيح السديرة.
• اللولو.
• الريف.
• مدينة مصدر.

يتوفر في إمارة أبو ظبي أكثر من نظام تملك، وهم كما يلي:

نظام الملكية

• هو نظام يسمح للأجانب بتملك أي وحدة سكنية لمدة لا تتجاوز 99 عامًا، دون السماح بتملكهم للأراضي، ويحق لهم في هذا النظام التصرف في الوحدات السكنية بكامل حريتهم.

نظام الانتفاع

• يسمح هذا النظام تملك الأجانب العقارات الموجودة فقط داخل بعض المناطق الاستثمارية، ويتم ذلك عن طريق عقد حق انتفاع لا تزيد مدته عن 99 عام، ويحق للمالك أن يتصرف بحرية كاملة في العقار دون عمل أي تغيير فيه.

نظام المساطحة

• يتمثل هذا النظام في عمل عقود للأجانب للوحدات السكنية الواقعة داخل المناطق الاستثمارية فقط لمدة تمتد حتى 50 عام، ومن الممكن تجديدها بعد اتفاق الطرفين.

نظام الإيجار طويل الأمد

• هو نظام يسمح للأجانب باستئجار الوحدات السكنية لفترة 25 بحد أدنى كمدة أولية.

أهم المشاريع العقارية داخل الإمارات

تتميز دولة الإمارات العربية المتحدة بتوفر العديد من المشاريع العقارية بها، وفيما يلي سنتعرف على أهم تلك المشاريع:

• بولغاري ريزورت آند ريزيدنسز من مراس، وهو موجود في إمارة دبي، والمشروع عبارة عن منتجع يقع على جزيرة خاصة على الساحل المميز لدبي.
• مشروع سعديات ريزيزف الموجود في جزيرة السعديات داخل أبو ظبي، وهو يضم وحدات سكنية تتناسب مع الأفراد والعائلات.
• إيدن ذا فالي من إعمار، وهو مشروع سكني في دبي يضم مجموعة كبيرة من الفلل المميزة.
• مشروع ياس ايكرز الموجود في جزيرة ياس بإمارة أبو ظبي، وهو عبارة عن مجمع سكني يتميز بإطلالته الخلابة على واجهة مائية مميزة.
• برج لافي، وهو أحد مشاريع شركة دبي للعقارات، وموجود داخل منطقة جميرا بيتش ريزيدنس.
• برج بلو ويفز من شركة تايجر العقارية، والمشروع عبارة عن برج ذو ارتفاع متوسط يضم عدد كبير من الشقق الفاخرة الموجودة على 17 طابق.
• جزيرة بلو واترز، وهو أحد مشاريع شركة مراس القابضة في دبي، وهو عبارة عن عدد كبير من الوحدات السكنية تضم داخلها شقق سكنية فاخرة.
• فرج زاد الخليجي التجاري لشركة داماك العقارية، وهو عبارة عن برج سكني يضم مجموعة كبيرة من الوحدات السكنية التي تتميز باختلاف مساحاتها وأسعارها، كما تتميز بأسعارها المميزة التي تبدأ من سعر 700,000 درهم.
• مشروع أمورا في غولف فيردي، وهو مشروع سكني يتوفر به عدد كبير من الوحدات السكنية التي تتميز بإطلالتها الخلابة على المساحات الخضراء والمناظر الخلابة.

معلومات عن الإمارات وأين تقع

• دولة الإمارات العربية المتحدة هي عبارة عن دولة اتحادية تتكون من 7 إمارات تمتد جميعها بطول الساحل الشرقي في شبه الجزيرة العربية، وتلك الإمارات هي أبوظبي، ودبي، وعجمان، والشارقة، ورأس الخيمة، وأم القيوين، والفجيرة.
• تحتل إمارة أبو ظبي المركز الأول من بين السبع الإمارات من حيث المساحة، وذلك بالإضافة إلى أنها تمثل المركز الرئيسي للصناعات النفطية في دولة الإمارات، كما أنها هي عاصمة البلاد.
• إمارة دبي تعد من الإمارات الساحلية، كما أنها تعد من أهم المراكز المالية والتجارية داخل المنطقة، حيث يوجد بداخلها عدد كبير من الشركات ذات الجنسيات المتعددة، وناطحة السحاب.
• دولة الإمارات تقع في قارة آسيا، وهي تحتل المركز رقم 115 بين الدول من حيث المساحة، حيث تبلغ مساحتها حوالي 83.600 كيلو متر مربع، ويقع على حدودها البرية كلًا من سلطنة عمان والمملكة العربية السعودية.
• فيما يخص حدود الإمارات البحرية فهي تتشارك فيها مع كلًا من العراق، وإيران، والبحرين، وقطر، والكويت.

مميزات السكن في الإمارات

دولة الإمارات مليئة بالمميزات العديدة التي جعلتها جاذبة بشكل كبير لعدد كبير من الأشخاص، ويظهر ذلك بكل وضوح في وصول عدد المقيمين بها إلى الملايين بينما السكان الأصليين للبلد عددهم قليل جدًا نسبةً للعدد الإجمالي للسكان، ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• يتوفر داخل إمارة دبي 25% من إجمالي رافعات البناء التشغيلية في العالم.
• يتوفر في دولة الإمارات عدد كبير من ناطحات السحاب المميزة.
• يمكن المقيمين في إمارة دبي سحب سبيكة ذهبية من أجهزة الصراف الآلي.
• يوجد في إمارة أبو ظبي الغالبية العظمى من مباني كرايسلر الموجودة في الولايات المتحدة الأمريكية بمنهاتن.
• يتوفر في دولة الإمارات نظام تعليمي مميز يتم تقديمه للطلاب من خلال مجموعة مميزة من المدارس.
• من البلاد التي يرتفع فيها مستوى الدخل بشكل ملحوظ عن غيرها من الدول العربية الأخرى.

الأماكن الترفيهية في الإمارات

تتميز دولة الإمارات بتعدد الأماكن الترفيهية بها، ومن بينها ما يلي:

• فيراروي وورلد.
• حديقة الإمارات للحيوانات.
• متحف اللوفر.
• ياس ووتروورلد.
• برواز دبي.
• برج العرب.
• صحراء دبي.
• حديقة التماسيح.
• حديقة الخور.
• حديقة الشاطئ المميز.
• حديقة دبي ميراكل جاردن.
• حديقة شاطئ الممزر.
• حديقة الفراشات.
• برج خليفة والنافورة الراقصة.
• متحف القهوة.
• متحف دبي.
• سوق الغزل والنسيج.
• مول الإمارات.
• نخيل مول.
• مردف سيتي سنتر.
• دبي مول.
• ميركاتو مول.
• الكثير من المطاعم المتنوعة.
• مدينة ملاهي آي آم جي.
• مدينة ملاهي ليغولاند.
• القرية العالمية.
• الواجهة المجاز المائية.
• القصباء.
• قلعة عجمان.
• متحف عجمان.
• القصر الغامض.
• جبل جيس.
• شلالات ومحمية وادي الوريعة.
• ألعاب أكوا باونس الفجيرة.
• قلعة أم القيوين.
• الجزيرة السينية.

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في الإمارات

تختلف أسعار الوحدات السكنية في دولة الإمارات ما بين كل إمارة وأخرى، وفيما يلي توضيح لأسعار الغرف في عدة مناطق مختلفة:

• متوسط سعر غرفة واحدة في وسط دبي يبلغ حوالي 820,000 درهم.
• يتراوح سعر الغرفة في دائرة قرية الجميرا بدبي من 265,000 درهم حتى 1,700,000 درهم.
• متوسط سعر غرفة واحدة في دبي مارينا يبلغ حوالي 700,000 درهم.
• متوسط سعر غرفة فندق الخليج التجاري بدبي يبلغ حوالي 400,000 درهم.

ذلك بالإضافة إلى إمكانية الاستئجار أيضًا والذي يقل في السعر عن الشراء، وفيما يلي توضيح لمتوسط أسعار الإيجار:

• متوسط الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة واحدة في قرية جميرا الدائرية يبلغ حوالي 46,000 درهم.
• متوسط الإيجار السنوي للشقق المكونة من غرفة واحدة في منطقة النهدة يبلغ حوالي 36,000 درهم.

بهذا ينتهي مقالنا عن غرف للبيع في الإمارات، والذي تعرفنا من خلاله على الكثير من المعلومات المتعلقة بالدولة، وأفضل الأماكن الترفيهية بها، والمشاريع العقارية الكبرى، ومتوسط أسعار الغرف في عدة مناطق مختلفة.