استديوهات للبيع في الفجيرة

استديوهات للبيع في الفجيرة يبحث عنها الكثيرون حيث تعد الفجيرة هي إحدى الإمارات السبع الموجودين داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، والتي يفضل الكثير من الوافدين إلى دولة الإمارات أن يقيموا بها لما تتمتع به من مميزات عديدة جعلت منها مكان مميز للإقامة، ويتوفر بالفجيرة وحدات سكنية بأكثر من شكل للتناسب مع الأفراد والعائلات، ومن بينها استديوهات للبيع في الفجيرة، وهو ما سنتحدث عنه الآن.

كيف أحصل على استديوهات للبيع في الفجيرة؟

في الفترة الحالية لا يوجد قانون عقاري يحكم عملية تملك الأجانب للوحدات السكنية داخل دولة الإمارات العربية المتحدة، حيث تتبع كل إمارة نظام محلي خاص بها فقط في عملية التملك.

قانون التملك المتبع به في إمارة الفجيرة لا يسمح بتملك الأجانب لأي وحدة سكنية، بينما يتم السماح بذلك في إمارات أخرى مثل دبي، وأبو ظبي، والشارقة، كما تم إنشاء مناطق محددة في تلك الإمارات يتمكن فيها الأجانب من التملك.

ولكن من المتاح للأجانب داخل إمارة الفجيرة استئجار استوديو بها، وذلك وفقًا لبعض الشروط اللازمة لإتمام عقود الإيجار بين المستأجر ومالك الأستوديو أو الوكيل العقاري، حيث يجب أن يقوم بتقديم بعض الوثائق والتي تتمثل فيما يلي:

• بطاقة هوية سارية المفعول.
• نسخة سارية المفعول من جواز السفر.
• التوقيع على شيكات بتاريخ مؤجل بحيث يغطي مدة الإيجار المتفق عليها بين الطرفين.

عقب قيام الطرفين بتوقيع عقد الإيجار فمن الضروري أن يتم تسجيل العقد من خلال الجهة المسؤولة في الإمارة الموجود بها الوحدة السكنية، فتسجيل العقود يعد أمر ضروري حتى يستفيد المستأجر من كافة الخدمات التي توفرها المؤسسات والدوائر المختصة، حيث يتم توصيل الكهرباء والمياه، والخدمات المتعلقة بالاتصالات والإنترنت، بالإضافة إلى تصريح المواقف، والعديد من الخدمات الأخرى.

عند القيام بتوثيق العقد تحسب نسبة 3% من القيمة الإجمالية للعقد، ثم يتم تقسيمها على أشهر عام كامل، ويتم تحصيل تلك القيمة بشكل شهري عن طريق فواتير الكهرباء والمياه التي يقوم المستأجر بدفعها.

أهم المشاريع العقارية في الفجيرة

هناك العديد من المشاريع العقارية الموجودة حاليًا في إمارة الفجيرة، وفيما يلي سنتعرف على أهم تلك المشاريع:

مشروع نسيم البحر

• المشروع تابع لشركة رواسي العقارية، وهو عبارة عن مشروع سكني مستدام يعد الأول من نوعه في الفجيرة، وهو يضم عدد 80 فيلا تم تصميمها بنفس نظام التاون هاوس، حيث أن جميع الفلل مكونة من طابق أرضي، وطابق أخر علوي، وذلك على مساحة تبلغ 3,336 قدم مربع، وكل فيلا تضم 4 غرف للنوم، و2 غرفة للمعيشة، بالإضافة إلى فناء خلفي.
• يبعد المشروع عن شاطئ المظلات بمسافة تقدر بدقيقتين فقط سيرًا على الأقدام، وهو الشاطئ الذي يعد من أفضل المتنزهات العائلية المميزة، وهو ما يتيح لسكان المشروع الوصول إلى عدد كبير من الأماكن الترفيهية المتنوعة، والاستمتاع بنوع استثنائي من الحياة.
• يتميز المشروع كذلك باقترابه من الكثير من المنشآت، وبعض المرافق الحيوية، ومن بينها المستشفيات، والمتاجر، وبعض المستشفيات مثل مستشفى الشرق، ومستشفى الشيخ خليفة المركزي، كما يقترب أيضًا من سنشري مول.

مشروع  العنوان فجيرة منتجع وسبا

وهو مشروع بالشراكة ما بين شركتي إيجل هيلز العقارية والعنوان للفنادق والمنتجعات، وموقع المشروع في شرم الفجيرة الموجودة عند شاطئ العقة من الجهة الجنوبية.

والمشروع يتوفر به 4 مباني سكنية بإجمالي 105 وحدة سكنية تتكون من غرفتين نوم، و60 وحدة سكنية تتكون من 3 غرف نوم، و12 وحدة سكنية تتكون من 4 غرف نوم، وذلك بالإضافة إلى 5 فلل شاطئية، وأخرى تطل على الحديقة.

للمشروع عدد كبير من المميزات التي يستفاد منها المقيمين به بشكل كبير، ومن أهم تلك المميزات توفر كثير من المرافق به مثل:

• غرف للخدمات العلاجية.
• بركة سباحة انفينيتي.
• مركز لياقة به أفضل التجهيزات المتطورة.
• صالون تجميل.
• خدمة صيانة متوفرة على مدار اليوم.

مشروع شاطئ الفجيرة

• هو عبارة عن مجتمع تم تصميمه بمنتهى البراعة، وهو من بين المشاريع الخاصة بشركة إيجل هيلز، ومن خلال الشاطئ يتم تجسيد المفهوم المعاصر للشاطئ، كما يتمتع بلمسة جمالية نظرًا لاستخدام الأرابيسك فيه بجانب المناظر الطبيعية المميزة المطلة على البحر.
• المشروع يقدم مجموعة كبيرة من الفلل المتنوعة من حيث المساحات، وجميعها تم تصميمها بمساحات واسعة ومفتوحة.

مشروع الفجيرة برادايس

• المشروع عبارة عن مدينة فندقية تتكون من ألف فيلا، وتنفرد كل فيلا منهم بإطلالة خاصة على البحر، بجانب مرافق أخرى مثل فندق 5 نجوم، ومركز تسوق، ومطاعم متنوعة، وملاعب، وتلفريك، ومساجد، ومهبط خاص بالطائرات العمودية، وأندية خاصة بالمدينة، وذلك بالإضافة إلى أنهار اصطناعية من أكبر الأنهار الصناعية الموجودة في المنطقة.

معلومات عن الفجيرة وأين تقع

• الفجيرة هي أحد الإمارات السبع المكونة لدولة الإمارات العربية المتحدة، وهي تعد الإمارة الوحيدة بينهم الغير واقعة على ساحل الخليج العربي، فهي تقع على بحر عمان من الجهة الشرقية لشبه الجزيرة العربية.
• الإمارة محاطة بخليج عمان من الجهة الشرقية، وإماراتي الشارقة ورأس الخيمة من الجهة الغربية، ومدينة كلباء من الجهة الجنوبية، وتمتد إمارة الفجيرة على مسافة قدرها 70 كيلو متر على خليج عمان، حيث تبدأ من عند قرية أوحلة وتصل حتى الدبة الشمالية.
• عاصمة إمارة الفجيرة هي مدينة الفجيرة، وحاكمها هو الشيخ حمد بن محمد الشرقي، بالإضافة إلى ولي عهده الشيخ محمد الشرقي.
• الفجيرة تعد بمثابة الموطن الأساسي لكثير من المهاجرين الوافدين من المناطق الشرقية والجنوبية في الجزيرة العربية نحو ساحل الشام، وقد عرفوا قديمًا باسم الفينيقيين، أو باسم عمالقة البحر، وذلك نظرًا لبراعتهم الشديدة في ارتيادها، ولذلك يرجح البعض أنها عرفت باسم آخر وهو أرض عمالقة البحار.

مميزات السكن في الفجيرة

تتميز إمارة الفجيرة بوجود العديد من المميزات التي جعلتها إمارة مميزة بين بقية الإمارات الأخرى، ومن أهم تلك المميزات ما يلي:

• تتمتع إمارة الفجيرة بوجود تضاريس طبيعية متنوعة مثل السهول، والجبال، والواحات، بالإضافة إلى بعض المناطق الصحراوية، والشواطئ، كما يوجد بها أيضًا عيون كبريتية مثل عين مضب، وعين غمور.
• يمكن خلالها ممارسة الرياضات البحرية المختلفة نظرًا لطبيعتها البحرية الرائعة، حيث تعد الإمارة جاذبة للسياح من جميع أنحاء العالم لممارسة رياضة السباحة، والتزلج على الماء، وسباق القوارب، وصيد الأسماك

الأماكن الترفيهية في الفجيرة

• قلعة الفجيرة.
• متحف الفجيرة.
• قلعة الهيل.
• قلعة بيتنة.
• حديقة عين مضب الكبريتية.
• حديقة كورنيش كلباء.
• حديقة دبا الحصن العامة.
• لولو مول.
• سيتي سنتر الفجيرة.
• سوق الجمعة الفجيرة.
• مول الفجيرة.
• وادي الوريعة الفجيرة.
• مركز غطس دايفرز داون.
• ساحة مصارعة الثيران.
• شاطئ صمبريد.
• شاطئ المظلات.
• شاطئ ساندي.
• شاطئ العقة.
• شاطئ دبا.

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في الفجيرة

تختلف الأسعار مع اختلاف مساحات الوحدات، وباختلاف المنطقة الموجود بها العقار، وفيما يلي توضيح لبعض الأسعار في المناطق المختلفة:

• استوديو للإيجار في منطقة الحيل بالفجيرة بجانب مدرسة تعليم القيادة، يبلغ 10,000 درهم إماراتي شهريًا.
• أستوديو مفروش بالمكيف يبلغ إيجاره الشهري 2300 درهم إماراتي.
• استوديو للإيجار في بناية حديثة مكون من غرفة واحدة، ومطبخ، وحمام كبير، بالإضافة إلى تكييف مركزي، ويبلغ إيجاره الشهري 17,000 درهم إماراتي.

بهذا ينتهي مقالنا عن استديوهات للبيع في الفجيرة، والذي تعرفنا من خلاله على قانون تملك العقارات في دولة الإمارات العربية المتحدة والذي يمنع تملك الأجانب أي وحدة سكنية في الفجيرة.