غرف للبيع في العين لعام 2021، والتي أصبح الكثيرين يبحثون عن طريقة إيجارها أو شراءها، وما المقصود بهذه الغرف؟ وكيف يمكن الحصول عليها؟، وذلك بعد الشهرة الكبيرة التي تمكنت مدينة العين من تحقيقها والمكانة الكبيرة التي بدأت في الحصول عليها كواحدة من المدن السياحية في دولة الإمارات العربية المتحدة.
كيف أحصل على غرف للبيع في العين؟
مع بداية الانتشار الخاص بعملية الاستثمار الفندقية والتي يتم من خلالها شراء أحد المستثمرين غرفة واحدة أو عدة غرف للبيع في العين بأحد الفنادق، وبعدها تترك هذه الغرف لإدارة الفندق حتى يتم تأجيرها للأشخاص وفقاً لمجموعة من المبادئ والشروط.
المميز في عملية الاستثمار الفندقية التي تتم من خلال إيجار غرف للبيع في العين أن المستثمر يكون له نسبة حوالي 80% بينما الفندق يكون له نسبة 20% من العائد الخاص بالغرفة نظير لما يتم تقديمه من خدمات.
وتوجد طريقة أخرى يتم من خلالها استثمار غرف للبيع في العين عن طريق تأجير وشراء غرفة واحدة بنظام شقة أستوديو في العين، والتي تتوفر بالمساحات المختلفة والمتنوعة وفقاً للأذواق المختلفة، وتكون عملية التأجير وفقاً لبعض الإجراءات.
وكون قيام المستثمرين بعملية الاستثمار العقاري تجعل أموالهم في أمان بعيداً عن التعرض للخسائر التي تنتج عن الكوارث المختلفة التي قد تكون محتملة أو مفاجئة، ويكون تأثيرها كبيراً على مجالات الاقتصاد الأخرى، فإن الاستثمار الفندقي مضمون في كل الأوقات ولا يتأثر بالظروف المختلفة.
وتتمثل خطوات حجز غرف للبيع في العين في فندق بالقيام بمجموعة من الأشياء التي سوف نوضحها، ولكن يجب أولاً أن نوضح الأشياء التي يجب الانتباه إليها قبل القيام بحجز غرف للبيع في العين في أحد الفنادق:
- السؤال عن الشروط الخاصة بعملية الحجز وقراءتها جيداً، وأن يوافق الشخص عن هذه الشروط وأن يعطي الشخص إدارة الفندق كل الصلاحيات اللازمة للتعامل مع أي مواقف غير ملائمة تعرض لها إدارة الفندق بسببه.
- أن يوافق الشخص على إعطاء إدارة الفندق حرية استخدام المعلومات الخاصة به والتي قدمها وفقاً للسياسة الخاصة بالفندق.
- أن يكون الشخص الذي تقدم بعملية حجز غرف للبيع في العين قد تجاوز الثامنة عشرة من عمره، وإقرار هذا الشخص بأنه في عمر يسمح له بمجموعة مختلفة قادرة على القيام بمجموعة من الخدمات التي يتم تقديمها بأماكن متفرقة وفقاً لأحكام عمرية معينة.
- أن يوافق الشخص على تحمل المسؤولية المادية الخاصة بدفع تكاليف عملية الحجز له ولا الأشخاص الذي يصاحبهم والذين وردت أسمائهم في الكشف الخاص بعملية الحجز.
وتتمثل خطوات حجز غرف للبيع في العين في النقاط التالية:
- القيام بعملية الحجز الخاصة بالغرف المطلوبة أما عن طريق موقع الأنترنت أو عند الحضور ولكن يفضل الحجز بشكل مسبق من خلال المواقع والصفحات المختلفة للفنادق على شبكات التواصل الاجتماعي.
- القيام بسداد قيمة الحجز الخاص بالفندق أما باستخدام بطاقات الائتمان أو دفع الأموال بشكل نقدي وتسليم المستحقات الخاصة بصاحب الحجز إذا تم إلغاء عملية الحجز، وتسديد ما عليه من مستحقات في هذه الحالة.
- قبل القيام بحجز غرف للبيع في العين يجب أن يكون الشخص بإجراء بحث عن أسعار غرف للبيع في العان حتى يكون من السهل المقارنة بين هذه الأسعار واختيار الأفضل.
- السؤال عن الأسعار الخاصة بالغرفة وإذا كان الفندق يتبع سياسة التغير في الأسعار دون إخبار العميل.
- خلال البحث عن غرف للبيع في العين يجب الانتباه إلى أن الكثير من الكلمات التي تقال على مواقع التواصل الاجتماعي تكون غير صحيحة وغير متوفيه الذكر كاملةً لهذا يجب التأكد من كل الكلمات التي يتم عرضها على مواقع التواصل لتسويق الغرف.
- يجب الانتباه إلى أن القيام بأي تغييرات في البيانات الخاصة بعملية الحجز قد يكون من غير الممكن القيام بها كما يريد العميل وفي الإمكانيات المتاحة في الفندق.
- إذا تم إلغاء الحجز بعد تأكيده أو إذا تم تقصير مدة الإقامة المحددة فيجب العلم أن التكاليف الباقية للعملاء لا يمكن استردادها مرة أخرى وإعادتها لهم.
- يتم إعادة الأموال الخاصة بحجز غرف للبيع في العين لأصحابها في حال قيام إدارة الفندق بإلغاء الحجز الخاص بهم بسبب أسباب خارجة عن إرادتهم.
أهم المشاريع العقارية داخل العين
بجانب اشتهار الفكرة الخاصة بالاستثمار الفندقي وتأجير غرف للبيع في العين فإن الكثير من المشاريع العقارية التي لاقت شهرة كبيرة بين السياح والأشخاص كانت في المجال الفندقي ومجال السياحة.
وهذه المشاريع تم تصميمها بحيث تتناسب مع الحياة العصرية التي بدأت في الانتشار بمناطق مختلفة من دولة الإمارات العربية المتحدة.
وتتمثل أفضل المشاريع العقارية في العين ما يلي:
- فندق ايلا جراند.
- منتجع تلال العين.
- هيلي ريحان باي روتانا.
- دانات منتجع العين.
- فندق ألوفت العين.
- أيلا بوادي هوتيل آند مول.
- راديسون بلو العين.
- ميركيور جراند جبل حفيت.
- منتجعات أسفار العين.
معلومات عن العين وأين تقع
- يجب علينا أن نقوم بالحديث عن مدينة العين وموقعها بالنسبة لدولة الإمارات العربية المتحدة، ومدينة العين هي واحدة من المدن التابعة لإمارة أبو ظبي عاصمة دولة الإمارات العربية المتحدة.
- ويبلغ عدد سكانها 900 ألف نسمة تقريباً وتشتهر هذه المدينة بوجود الكثير من المساحات الخضراء لهذا سماها الكثيرين مدينة الحدائق، وتكثر ممارسة رياضة سباقات الخيل والجمال فيها.
- ومساحه مدينة العين تقترب من 13 ألف كيلو متر مربع، وهذه المدينة تتميز بأنها مدينة سياحية لاحتوائها على الكثير من المعالم الأثرية خاصةً الحصون.
مميزات السكن في العين
- قد كان الانتشار الكبير الذي تمكنت مدينة العين من تحقيقه نتيجة لتميزها بالكثير من الأسباب المختلفة التي ميزها الله عز وجل بها عن غيرها من المدن الأخرى، وتتمثل هذه الأسباب في:
- التكاليف والمبالغ المالية التي تحتاجها الحياة في العين غير مرتفعة عند المقارنة بينها وبين العاصمة أبو ظبي أو دبي.
- مدينة العين يتوفر بها الكثير من غرف للبيع في العين أو شقق أستوديو أو الوحدات السكنية التي تناسب القصر مثل الشقق والفيلات والقصور.
- مدينة العين مدينة سياحية لهذا تقديم أفضل خدمة فيها بالإضافة إلى توفر الوسائل التي تسهل الحياة مثل الأسواق ووسائل المواصلات.
- يوجد في العين الكثير من الفنادق المميزة التي تقدم أفضل وأحسن الخدمات بالإضافة إلى وجود المساحات الخضراء والحدائق والأماكن الترفيهية التي تناسب مختلف الأعمار.
الأماكن الترفيهية في العين
كما سبق لنا وأن ذكرنا أن مدينة العين واحدة من المدن الأثرية والسياحية، لهذا فإن هذه المدينة يكثر بها وجود الأماكن الترفيهية هي التي تتناسب مع الأعمار المختلفة مثل الحدائق والمتاحف وغيرها.
لهذا سوف نذكر لكم أشهر الأماكن الترفيهية الموجودة في مدينة العين وهي:
- الحدائق المعلقة.
- حديقة الأطفال في العين.
- حديقة ألعاب الهيلي.
- قلعة الجاهلي.
- حديقة الحيوانات في العين.
- وادي أدفنتشر.
- جبل حفيت.
- الحصن الشرقي.
- البوادي مول.
مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في العين
- تبقى لنا أن نذكر خلال حديثنا عن غرف للبيع في العين متوسط أسعار إيجارها خلال العام وهو:
- بمبلغ يبدأ من 24 ألف درهم إماراتي يمكن الإيجار شقة مكونة من غرفة واحدة بمساحة تبدأ من 980 قدم مربع.
في هذا الموضوع قمنا بشرح كل ما يخص غرف للبيع في العين مع ذكر مجموعة من المعلومات المهمة عن مدينة العين، وما ينتشر بها من أماكن ترفيهية ومشاريع عقارية مختلفة مع توضيح متوسط الأسعار الخاص بإيجارها.
ما هي طرق إستثمار غرف للبيع في العين؟
من أشهر طرق إستثمار غرف للبيع في العين: عن طريق تأجير وشراء غرفة واحدة بنظام شقة أستوديو في العين، بالمساحات المختلفة التي تحتاجها وتناسب ذوقك، وإستثمارها والإستفادة منها.
ما هي أهم المشاريع العقارية في مدينة العين؟
هناك العديد من المشاريع المهمة في إمارة العين والتي من أهمها: دانات منتجع العين، فندق ألوفت العين، أيلا بوادي هوتيل آند مول، راديسون بلو العين، ميركيور جراند جبل حفيت، منتجعات أسفار العين.
ما هو متوسط أسعار الشقق في العين؟
إذا كنت تمتلك مبلغ يبدأ من 24 ألف درهم إماراتي، فإنه يمكنك إيجار شقة مكونة من غرفة واحدة بمساحة تبدأ من 980 قدم مربع.
ما هي مميزات السكن في العين؟
تقدم مدينة العين أفضل خدماتها السكنية بالإضافة إلى توفر الوسائل التي تسهل الحياة والتنقل من مكان لآخر بكل سهولة، تتميز العين أيضاً بوجود الكثير من الفنادق المميزة التي تقدم أفضل وأحسن الخدمات.
ما هي أهمية الإستثمار العقاري في العين؟
تبلغ نسبة العائد على الاستثمار بمتوسط يزيد عن 7% لكافة العقارات الموجودة في إمارة العين.