قصور للبيع في دبي والتي يبحث الأشخاص عنها بشكل مستمر، فمن منا لا يرغب في أن يكون لديه قصر في مدينة دبي، والتي تعتبر أهم الدول السياحية والاقتصادية في الوطن العربي، بالإضافة إلى مكانتها بين الأشخاص من كل جنسيات العالم.
كيف أحصل على قصور للبيع في دبي؟
تتمثل طريقة التسجيل الخاصة بالمنشآت العقارية مثل قصور للبيع في دبي في القيام باتباع مجموعة من الخطوات باستخدام مجموعة من المستندات، والتي سوف نقوم بشرحها في النقاط التالية.
من خطوات شراء وتسجيل قصور للبيع في دبي ما يلي:
- البدء في عملية البحث عن أفضل قصور للبيع أو الإيجار مع تحديد الهدف من شراء العقار سواء كان الهدف منها هو الاستثمار أو إيجاره.
- القيام بتحديد المواصفات المطلوبة في قصور للبيع في دبي حتى تكون عملية البحث أكثر سهولة.
- التواصل مع واحدة من الشركات الوسيطة العقارية حتى يمكنهم البحث في دائرة أوسع ويعثرون بشكل أسهل عن المواصفات المطلوبة في قصور للبيع في دبي نظراً لخبرتهم الكبيرة.
- القيام بإجراء تفويض لأحد شركات الوسيط العقارية.
- بعد العثور على العقار المناسب من بين قصور للبيع في دبي يتم الاتفاق بين كل من طرفي عملية البيع والشراء وتوقيع عقد البيع بينهم والذي يتضمن كل الشروط والبيانات الخاصة بهم.
- يتم استخراج شهادة عدم الممانعة والتي تتضمن عدم وجود أي مخالفات خاصة بالمبنى أو مبالغ مالية لسداد قيمة الفواتير الخاصة به قبل نقل الملكية.
- يقوم كل من البائع والمشتري بالتوجه إلى الجهات المختصة في تسجيل عملية شراء قصور للبيع في دبي وتقديم المستندات وبعدها يستلم البائع من المشتري قيمة العقار المتفق عليها.
- يقوم البائع بسداد قيمة الرسوم الخاصة بعملية نقل الملكية للعقار.
- بعد الانتهاء من الخطوات السابقة والتأكد من صحة المستندات المرفقة، يتم إصدار وثيقة الملكية الجديدة العقار باسم المشتري.
المستندات المطلوبة لتسجيل قصور للبيع في دبي:
- صورة من عقد البيع الموقع من البائع والمشتري.
- صورة من التفويض بين المشتري والوسيط العقاري.
- صورة من المخطط العام للعقار.
- وثيقة عدم الممانعة لنقل ملكية العقار.
- نسخة من وثيقة الملكية الخاصة بالبائع والتي تثبت امتلاكه للعقار.
- بطاقات إثبات الهوية لكل من البائع والمشتري أو جواز السفر الخاص بهم إذا كانوا من ذوي الجنسيات غير الإماراتية.
أهم المشاريع العقارية داخل دبي
لم تكن الشهرة الكبيرة التي تمتعت بها إمارة دبي نتيجة لانتشار أفضل المراكز التجارية الكبيرة والشهيرة في الكثير من المناطق بهذه الإمارة أو لوجود قصور للبيع في دبي بأسعار رائعة ومساحاتها المميزة فقط.
ولهذا يجب علينا التحدث عن المشاريع العقارية المهمة التي تشبه بشكل كبير قصور للبيع في دبي من حيث التصميم العصري المتقن بشكلٍ كبير.
ومن هذه المشاريع ما يلي:
- ارابيلا 1.
- ياسمين المرابع العربية 2.
- اذاليا في المرابع العربية 2.
- واحة ميرا.
- ميبل.
- دبي هيلز استيت.
- أصيل المرابع العربية 2.
معلومات عن دبي وأين تقع
- لا يكتمل الحديث عن قصور للبيع في دبي سوى بذكر الكثير من المعلومات المميزة والمختلفة والشهيرة حول هذه الإمارة الرائعة، لهذا سوف نقوم بتحديد مجموعة من المعلومات المختلفة عن إمارة دبي من حيث موقعها الجغرافي وعدد سكانها وغيرها الكثير.
- تعتبر إمارة دبي ثاني الإمارات مساحة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وقد تم تأسيس هذه الإمارة عام 1833 من خلال قبيلة بني ياس، ويعتبر الاقتصاد الخاص بالإمارة معتمداً بشكل كبير على التجارة والسياحة.
- ومن أكثر ما يميز دبي عن غيرها من الإمارات السبعة هو أنها أكثر هذه الإمارات زيارةً لتنوع المعالم السياحية الموجودة فيها من حيث الثقافة والترفيه.
- تبلغ مساحة إمارة دبي أكثر من 4000 كيلومتر مربع، وقد لقبت بلؤلؤة الخليج بسبب التراث والتاريخ الغني الذي تملكه ويزيد عدد ساكني المدينة عن الثلاثة ملايين نسمة.
- والموقع الجغرافي الخاص بإمارة دبي هو على الساحل الشرقي الخاص بشبه الجزيرة العربية حيث يمتد الساحل بطول يزيد عن 72 كيلو متر.
- والحدود الجغرافية الخاصة بالإمارة هي أبو ظبي جنوباً وشمالاً الشارقة، وإمارة دبي تمتلك الكثير من الشواطئ في الغرب بالإضافة إلى المناخ الصحراوي في الكثير من المناطق الداخلية بها.
مميزات السكن في دبي
بجانب وجود الكثير من قصور للبيع في دبي ذات المساحات المتنوعة، فإن دبي من المدن المميزة بشكلٍ كبير بسبب الكثير من العوامل المختلفة والخاصة بعوامل الإقامة والسكن فيها.
وتتمثل عوامل التميز الخاصة بالسكن في إمارة دبي في النقاط التالية:
- وجود الكثير من مناطق الإقامة الشهيرة بسبب احتوائها على الكثير من المراكز التجارية المختلفة مثل برج خليفة.
- يوجد الكثير من الأماكن الترفيهية في دبي والكثير من أماكن وفرص العمل.
- وجود الكثير من المنشآت العقارية المصممة على الطراز العالمي.
- تعدد أنواع العقارات الموجودة في دبي بحيث تناسب الأسر والأفراد.
- توفر المنتجات التموينية والسلع الاستهلاكية بشكل كبير بسبب انتشار مراكز التسوق المختلفة مع اختلاف الأسعار الخاصة بهذه المراكز، وبهذا يمكن اختيار الجودة الافضل بأفضل سعر.
- توفر الخدمات المعيشية والحياتية مثل الأنترنت والغاز والمياه والكهرباء والمدارس والجامعات ووسائل النقل المختلفة والرعاية الصحية والخدمات المنزلية.
الأماكن الترفيهية في دبي
سبق وأن ذكرنا خلال حديثنا عن دبي أن أكثر ما يميز إمارة دبي عن غيرها من الإمارات السبع الأخرى توفر الكثير من الأماكن الترفيهية المختلفة فيها، والتي يمكن للأشخاص فيها قضاء أوقات ممتعة ومميزة، ومن هذه الأماكن:
- برج خليفة.
- برج العرب.
- أبراج الإمارات.
- النافورة الراقصة.
- سكي دبي.
- أي إم جي عالم المغامرات.
- خور دبي.
- حوض الحجرات المفقودة.
- شاطئ الجميرا.
- دبي دولفيناريوم.
- القرية العالمية.
- خليج الدلافين.
- مرسى دبي.
- دبي مول.
- مول الإمارات.
- سوق التوابل.
- سوق الذهب.
- حديقة دبي المعجزة.
- دبي أكواريوم.
- حديقة اكوانتشر المائية.
- حديقة وايلد وادي المائية.
- حديقة شاطئ الممزر.
- مسجد الجميرا.
- متحف دبي.
مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في دبي
آخر ما يرتبط بعملية البحث عن قصور للبيع في دبي هو الأسعار الخاصة بالشراء أو التأجير في دبي مقارنةً بالمساحة الخاصة بالوحدات السكنية، والتي تتمثل في:
- يمكن تأجير فيلا تحتوي على أربع غرف بمبلغ 109 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يمكن تأجير فيلا تحتوي على ثلاث غرف بمبلغ 89 ألف درهم إماراتي سنوياً.
- يمكن تأجير قصر يحتوي على خمس غرف في دبي بمبلغ 116 ألف درهم إماراتي سنوياً.
في الختام ذكرنا لكم في هذا الموضوع كل ما يتعلق بعملية البحث عن قصور للبيع في دبي من أسئلة حول الإجراءات والشروط، بالإضافة إلى أشهر الأماكن الترفيهية والمشاريع العقارية المنشأة في هذه الإمارة.
ما هي أهم المشاريع العقارية في دبي؟
هناك العديد من المشاريع العقارية في دبي، والتي من اهمها: اذاليا في المرابع العربية 2، واحة ميرا، ميبل، دبي هيلز استيت.
ما هي أهم العوامل التي تدعم جاذبية دبي للإستثمار العقاري؟
من العوامل الهامة التي تدعم جاذبية دبي هو أن الاستثمار العقاري بالإمارة يحقق عائد بنسبة 7 بالمائة سنوياً، وهو أعلى من متوسط العائد في الدول الأخرى ذات الجاليات الوافدة الكبيرة مثل سنغافورة (4 بالمائة) وهونج كونج (3 بالمائة).
ما هي أهم الحوافز التي تدعو الأجانب للإستثمار في دبي؟
تم تصنيف مدينة دبي كواحدة من أكثر دول العالم أماناً في مجال الإستثمار العقاري، وهو ما يجعله حافزاً يدعو إلى شراء عقار في دبي للاجانب
ما هي مميزات السكن فيدبي؟
هناك عدة مميزات للسكن والإستثمار بدبي، ومن اهمها: يوجد الكثير من الأماكن الترفيهية في دبي والكثير من فرص العمل، يوجد الكثير من المنشآت العقارية بطراز عالمي، تعدد أنواع العقارات الموجودة في دبي بحيث تناسب الأسر والأفراد.
ما هي أفضل الأماكن الترفيهية في دبي؟
يوجد العديد من الأماكن الترفيهية الرائعة في دبي مثل: سوق التوابل. سوق الذهب، حديقة دبي المعجزة، دبي أكواريوم، حديقة اكوانتشر المائية.
