عقارات للبيع في دبي من أهم ما يتم البحث عنها بكثرة في الأوقات الأخيرة، حيث اتجه الكثير من الأشخاص إلى البحث عن طرق جديدة لاستثمار أموالهم، وما من طريقة لاستثمار الأموال أفضل من العقارات وخاصةً في دبي.
كيف أحصل على عقارات للبيع في دبي؟
بالطبع لا يخلو البحث عن عقارات للبيع في دبي من معرفة الطريقة الصحيحة لشراء العقارات أو الشقق والمنازل والفيلات في دبي، لهذا سوف نقوم بتوضيح طريقة شراء منشأة عقارية في دبي.
يعتبر شراء منشأة عقارية في دبي أحد الطرق التي يؤدي إليها الأشخاص بهدف الاستقرار وبدء مرحلة حياتية أخرى مختلفة، حيث أن الإقامة في دولة مثل دبي فرصة كبيرة لتحسين حياة الشخص والتمتع برفاهية ليس لها مثيل سوى في هذه البلد الرائعة.
وتعتبر شروط شراء عقارات للبيع في دبي هي مجموعة من الإجراءات التي يتم القيام بها حتى يتم تسجيل المنشأة العقارية باسم المالك الجديد لها والذي قام بشرائها.
وتتمثل خطوات شراء المنشأة العقارية في النقاط التالية:
- اختيار المنشأة العقارية المرغوب شراؤها وفقاً بأنواعها المختلفة ووفقاً للهدف من شراء هذه المنشأة سواء كان التجارة أو الإقامة والسكن، واختيار نوع المنشأة ما إذا كانت جاهزة أو قيد الإنشاء، ويمكن الاستعانة في هذه المرحلة بشبكة الإنترنت أو التواصل مع واحدة من شركات الإنشاء العقاري الموجودة في دبي.
- يتم زيارة مكاتب التسجيل الموجودة في الدائرة السكنية الخاصة بالمنطقة الموجود فيها المنشأة العقارية حتى يتم القيام بإتمام باقي خطوات التسجيل.
- ثم يتم القيام بعملية تسجيل البيع بين البائع والمشتري بعد تقديم الأوراق والمستندات المطلوبة.
مستندات التسجيل لشراء عقارات للبيع في دبي من الأفراد
- شهادة الملك الأصلية الخاصة بالمنشأة أو العقار.
- شهادة البيع المبدئية بين طرفين الشراء البائع والمشتري.
- شهادة تسجيل المنشأة المبدئية.
- شهادة حق المنفعة العامة.
- شهادة إثبات حرية امتلاك المنشأة.
- اتفاقية البيع إذا كان البيع معاد مرة أخرى بالنسبة للأشخاص من ذوي كبار السن.
- بطاقة إثبات الهوية الإماراتية الخاصة بكل من طرفين البيع أو أوراق الإقامة وجواز السفر بالنسبة للأشخاص ذوي الجنسيات غير الإماراتية.
- في حالة وجود نائبين عن البائع والمشتري يجب إثبات أوراق التوكيل الخاصة بكل منهم.
إجراءات التسجيل الخاصة بشراء عقارات للبيع في دبي من خلال مراكز الخدمة
- زيارة أحد الفروع الخاصة لتقديم الخدمة الموجودة في كل مكان من دبي بعد القيام بإجراء عملية التسجيل العقاري للمنشأة في دائرة الأملاك والمنشآت الموجودة في دبي.
- تقديم المستندات السابق ذكرها كاملة وموثقة إلى أحد موظفي الهيئة حتى يمكن التأكد من أن الملفات مكتملة وموثقة.
- يقوم بعدها الموظف بتسجيل البيانات الخاصة بطلب امتلاك المنشأة ومراجعتها.
- تسديد الرسوم الخاصة بعملية التسجيل والحصول على وثيقة إثبات عملية التسجيل للاحتفاظ بها.
أهم المشاريع العقارية داخل دبي
بعد أن تحدثنا عن إجراءات شراء عقارات للبيع في دبي المختلفة والأوراق والمستندات المطلوبة إليها، سوف نتحدث عن أحدث وأهم المشاريع العقارية التي يتم إقامتها في دبي.
وتتمثل أحدث المشاريع العقارية الموجودة في دبي والتي من بينها عقارات للبيع في دبي في المشاريع التالية:
- ايدن ذا فالي.
- بلغاري ريزورت آند ريزيدنس.
- زا فالي.
- برج لافي.
- فالكون سيتي أوف وندرز.
- بلو ويفز.
- جزیره بلوواترز.
- سيرف شاطئ الخور.
- برج زاد الخليج.
- ميناء راشد.
- باي شور.
معلومات عن دبي وأين تقع
وتعتبر أهم الأشياء التي ترتبط بالبحث عن عقارات للبيع في دبي هو البحث عن معلومات خاصة بهذه المدينة الرائعة، وأين تقع هذه المدينة بالنسبة لموقعها الجغرافي وحدودها.
تعتبر دبي واحدة من الإمارات الموجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة، وهي تقع على الساحل الشرقي الخاص بشبه الجزيرة العربية.
وتتمثل حدود إمارة دبي في هذه المناطق:
- من الجنوب تحدها أبو ظبي.
- من الشمال تحدها الشارقة.
- من الجنوب الشرقي سلطنة عمان.
وتعتبر إمارة دبي واحدة من أكبر المدن في الإمارات حيث تحتل المرتبة الثانية بالنسبة للمدن الموجودة في الإمارات ويزيد عدد سكانها عن الاثنين مليون نسمة.
وتعتبر أهمية دبي هي أنها واحدة من أفضل مراكز التسوق الموجودة في الوطن العربي والشرق الأوسط، وهذا يجعلها من المدن السياحية المميزة بالنسبة لكل دول العالم.
كما أن دبي تشتهر بوجود منشآت سياحية وأثرية مميزة بالإضافة إلى وجود عقارات للبيع في دبي مميزة.
مميزات السكن في دبي
وبجانب البحث عن عقارات للبيع في دبي يجب علينا التركيز على توضيح مميزات السكن والإقامة في هذه المدينة الرائعة، والتي سوف نقوم بتوزيعها وشرحها بشكل تفصيلي في النقاط التالية:
ومن بين مميزات السكن في دبي ما يلي:
- توفر الكثير من عقارات للبيع في دبي والتي يمكن شراؤها أو تأجيرها.
- توفر الكثير من أماكن الترفيه والتي تتيح فرصة إقامة مميزة للأسر والعائلات.
- وجود الكثير من المطاعم لتقديم أفضل وأحدث وصفات إعداد الطعام العربي والأجنبي.
- توفر الخدمات المدنية المختلفة مثل الرعاية الصحية والمدارس والإقامة الفندقية وأماكن ومراكز التسوق.
- توافر وسائل النقل المختلفة.
- توفر الأشخاص الذين يمكنهم تقديم الخدمات مثل السائقين وحراس الأمن.
الأماكن الترفيهية في دبي
من أكثر الأشياء التي تميز دبي بجانب وجود عقارات للبيع في دبي إلا أن دبي واحدة من المدن المميزة بوجود الكثير من الأماكن الترفيهية فيها، والتي يمكن من خلالها قضاء أفضل الأوقات وأكثرها متعة مع أفراد الأسرة سواء الأطفال أو الكبار.
كما أن شركات الإنشاء الموجودة في دبي لم تكن مميزة فقط في إنشاء عقارات للبيع في دبي وإنما كانت مميزة أيضاً بإنشاء أفضل أماكن التسوق والترفيه الموجودة في كل دول الوطن العربي في هذه المدينة الرائعة.
ومن بين أماكن التسوق والترفيه الموجودة في دبي:
- برج خليفة: بجانب أن هذا البرج هو أطول أبراج العالم إلا أن هذا البرج يوجد في وسط دبي ويعتبر من أشهر مراكز التسوق الموجودة في الوطن العربي.
- نافورة دبي: لمن يريد التمتع برؤية مثالية للمياه وهي تتراقص على أشكال مميزة يجب عليهم زيارة نافورة دبي للتمتع بتجربة رائعة وفريدة من نوعها.
- ساحة التزلج على الجليد: مكان رائع لقضاء أوقات ممتعة مع أفراد الأسرة في تجربة مثالية للتزحلق على الجليد.
- دبي أكواريوم: لمحبي عالم البحار يمكنهم قضاء أفضل الأوقات في تجربة مثالية لرؤية حديقة مائية موجودة تحت سطح الماء ومشاهدة الكائنات البحرية من حولهم في زيارة دبي أكواريوم.
مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في دبي
بعد أن وضحنا كل ما يخص موضوع عقارات للبيع في دبي يجب علينا توضيح المساحات المختلفة للوحدات ومتوسط الأسعار الخاصة بهذه المشروعات العقارية في هذه المدينة.
ويتمثل متوسط الأسعار الخاص بالمنشأت العقارية في دبي ما يلي:
- منطقة برج خليفة هي من أغلى المناطق السكنية الموجودة في دبي حيث يصل متوسط الإيجار في هذه المنطقة نحو 23 ألف درهم لكل شهر لشقة تتكون من ثلاث غرف.
- بينما يعتبر السعر الخاص بالمنشآت العقارية الموجودة في دبي بمتوسط يبلغ 1163 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
في هذا الموضوع قدمنا لكم كل المعلومات الخاصة بشراء عقارات للبيع في دبي من حيث الإجراءات والمستندات المطلوبة والمميزات الخاصة بالسكن في هذه المدينة الرائعة وبعض المعلومات عنها.
ما هي أفضل طريقة لإستثمار الأموال في دبي؟
اتجه الكثير من الأشخاص إلى البحث عن طرق جديدة لاستثمار أموالهم، وما من طريقة لاستثمار الأموال أفضل من العقارات وخاصةً في دبي.
ما هي الأوراق والمستندات الضرورية للحصول على عقارات للبيع في دبي؟
هناك عدة مستندات عليك تجهيزها للحصول على عقارات للبيع في دبي، وهي: شهادة الملك الأصلية الخاصة بالمنشأة أو العقار، شهادة البيع المبدئية، شهادة تسجيل المنشأة المبدئية، شهادة حق المنفعة العامة.
ما هي أهم المشاريع العقارية الموجودة في دبي؟
يوجد العديد من المشاريع العقارية المهمه في دبي، والتي من أهمها: برج لافي، فالكون سيتي أوف وندرز، بلو ويفز، جزیره بلوواترز.
ما هو متوسط أسعار الوحدات السكنية والعقارات في دبي؟
برج خليفة هي من أغلى المناطق السكنية الموجودة في دبي حيث يصل متوسط الإيجار في هذه المنطقة نحو 23 ألف درهم لكل شهر لشقة تتكون من ثلاث غرف، بينما يعتبر السعر الخاص بالمنشآت العقارية الموجودة في دبي بمتوسط يبلغ 1163 درهم إماراتي لكل قدم مربع.
ما هي أفضل الأماكن السياحية والترفيهية في دبي؟
يوجد العديد من الأماكن الترفيهية السياحية الموجودة في دبي، مثل: برج خليفة، ونافورة دبي، وساحة التزلج على الجليد الرائعة، وغيرها الكثير.
