شقق للبيع في العين

شقق للبيع في العين تختلف مساحتها ومَواقعها وتجهيزاتها بما يتناسب مع أذواق وإمكانيات كافة العملاء الراغبين في تملك هذه الشقق المميزة والمُعدة إعداد كامل ومنسق يظهر جودة البناء وفخامة التصميم، كما تتناسب مع العائلات حيث توفر لهم الأمن والراحة والجو الأسري الهاديء في ظل المساحات الخضراء الواسعة، فإلى كل من يهتم بالأمر سرعة الإطلاع على كافة المعلومات المتعلقة به هنا.

كيف أحصل على شقق للبيع في العين؟

يتم ذلك بأبسط الطرق الممكنة من خلال اتباع بعض الإجراءات القانونية مع الإحاطة بكافة تفاصيلها لتجنب الوقع في المسألة أو التعرض لعمليات الاحتيال والنصب أثناء الحصول على شقق للبيع في العين:

• يجب الإطلاع بصفة مستمرة على الإجراءات الخاصة بنقل الملكية، وما تشتمل عليه من عمليات التداول وما يلحق بها من تغير مستمر في أسعار الوحدات السكنية.
• كما يجب التعرف بشكل تفصيلي على مدى صلابة ومتانة البناء محل الإقامة، فلا يغتر المشتري بجمال المظهر الخارجي وينسي الأساس الجوهري لاختيار الوحدة السكنية.
• للموقع الجغرافي أهمية بالغة عند شراء شقق داخل إمارة العين حيث يجب مراعاة قربه من كافة المناطق الخدمية والمرافق الحيوية من مدارس ومستشفيات ومطاعم ومولات تجارية وحدائق، كما يجب عدم الغفلة عن أخذ المعلومات الكافية عن طبيعة السكان المحيطين بك.
• الحرص على الإلمام الكامل بحقوق المالك العقارية، ويكون ذلك من خلال أخذ استشارة الخبراء في هذا المجال، حيث أنه من منطلق القانون الخاص بالإمارة رقم 85 للعام الميلادي 2006، يجب الحصول على ترخيص من الدائرة الخاصة بـ الأراضي والأملاك، مع وجود بطاقة خاصة بالهوية.
• التعرف الجيد على سيرة المطور العقاري الخاص بمشروع الوحدات السكنية تلك، حيث يضمن المطور العقاري الجيد الحصول على شقق بأعلى مستوى من التجهيزات والإمكانيات، والتشطيب المتقن من كل الجوانب.
• أهم الخطوات عند شراء شقق داخل إمارة العين هو معرفة الرسوم المتعلقة بتكاليف الخدمات، ومنها النظافة والكهرباء وما تشتمل عليه الملكية المشتركة بين السكان في بعض الأوقات.
• ضمان توفر جميع وسائل الأمن والسلامة والراحة داخل الوحدة السكنية، وقربها من الأماكن الترفيهية من حمامات السباحة صالات الألعاب والحدائق والمتنزهات.
• أهم هذه الخطوات على الإطلاق هو التأكد من ارتفاع قيمة العقار عند الباب الرغبة في بيعه في القريب او في المستقبل، حيث يتميز باحتفاظه بقيمته المادية والعقارية لمدة طويلة.

أهم المشاريع العقارية داخل العين

توفر البنية التحتية القوية المتاحة في مناطق متفرقة داخل الإمارة فرص كبيرة لتنفيذ العديد من المشاريع العقارية العملاقة بها، ومن أهم هذه المشاريع ما يأتي:

مشروع المدينة الصديقة للمشاة

• من خلال تحويل الإمارة بالكامل إلى مكان يعمل على الحفاظ على البيئة من خلال تحويل الأنفاق المرورية بها إلى عدة تقاطعات محدثة تعمل بأنظمة أل أي دي المطورة للإضاءة.
• بجانب تنفيذ عدد من المشاريع الخاصة برفع أداء الطرق وصيانة البنية التحتية، وإعادة هيكلة الشعبيات القديمة بتكلفة تزيد عن السبعمائة مليون درهم إماراتي.

مشروعي الساد وسويحان

• يتضمن هذا المشروع الضخم ما يقارب عدد 510 فلا للساكنين تمدد على مساحة أثنين مليون متر مربع بتكلفة تبلغ واحد مليار درهم إماراتي.
• تقسم هذه الوحدات بين المنطقتين حيث يبلغ عددها داخل منطقة الساد 306 وحدة، في حين يبلغ عددها بمنطقة سويحان 204 وحدة.
• الهدف الرئيسي من المشروع هو توفير كافة متطلبات المواطنين من مرافق حديثة ومساكن عالية التجهيز والتي تحقق الاستقرار الاجتماعي والاقتصادي المرغوب فيه.

مشروع الهير

• يتألف هذا المشروع من عدد ثلاثمائة وحدة سكنية، تبلغ مساحة الواحدة منها 2025 متر مربع، تشتمل على عدد ثلاثين وحدة تبلغ مساحتها 3600 متر مربع.
• كما يتوفر داخلها الكثير من المحلات التجارية التي تقدر مساحتها ب 360 متر مربع، وعدد أثنين من المساجد مساحة الأول 2700 متر مربع، والثاني 900 متر مربع.
• تقدر التكلفة الإجمالية لمشروع الهير ب 687 مليون درهم إماراتي، كما أن إجمالي المساحة المخصصة له تساوي مليون متر مربع.

معلومات عن العين وأين تقع

• هي رابع إمارة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة من حيث المساحة، كما أنها أشهرها على الإطلاق من حيث المناطق السياحية التي توجد بها، لذلك سميت بجاردن سيتي.
• تقع هذه الإمارة المتألقة بالقرب من إمارة دبي والتي تفصل بينها مسافة ساعة ونصف فقط، وإمارة أبو ظبي التي تبعد عنها مسافة لا تتجاوز الساعتين.
• تحتوي إمارة العين على مجموعة متنوعة من الأماكن الترفيهية والعالم السياحية والمزارات الثقافية والمناظر الطبيعية الساحرة.
• أهم المناطق التي يمكن أن تقصدها بها هي منطقة مبزرة الخضراء على جبل حفيت، لتمتع بينابيع المياه الطبيعية والواحات الخضراء الشاسعة.

مميزات السكن في العين

هناك بعض الأساسيات التي يبحث عنها الجميع عند امتلاكهم لشقق سكنية خاصة بهم، جميعها متوفرة داخل إمارة العين على نحو متميز، ونذكر منها التالي:

• تتصل الإمارة بباقي الإمارات بل بعدد من الدول العربية القريبة بشبكة طرق معبدة وسريعة تمكن الساكن من الوصول للجهة التي يبتغيها في أسرع وقت ممكن.
• كما تقوم الإمارة بتوفير شبكة من المواصلات الداخلية لربط جميع أجزائها متمثلة في عدد من الحافلات التي تعمل في دوريات حتى منتصف الليل.
• ذلك بالإضافة إلى أسطول كبير من سيارات الأجرة التي تعمل على مدار اليوم، والتي توفرها المدينة بأرخص الأسعار وأرقى التجهيزات وأحدث الإمكانيات.
• تعتبر من الإمارات ذات التكاليف المعيشية المنخفضة، ذلك بجانب توفيرها لعدد هائل من وسائل الراحة والرفاهية داخل الوحدات السكنية الخاصة بها.

الأماكن الترفيهية في العين

تتعدد الأماكن الترفيهية داخل مدينة العين التي يمكنك الاستمتاع بزيارتها في كل الأوقات، ومن أبرزها التالي:

• حديقة الحيوانات التي توفر لكل مشاهدة هذه الحيوانات وهي تعيش داخل بيئة تشبه بيئتها الطبيعية، كما يمكنك التمتع بنزهة لطيفة داخل حديقة الجاهلي.
• زيارة جبل حفيت لا يجب أن تفوتك عند التواجد داخل إمارة العين، حيث يتمتع الجبل بجوه الساحر وتضاريسه الفاتنة ومناظره الخلابة.
• واحة العين في وسط الصحراء الهائلة التي تحيط بالإمارة، ويتوفر بها طريق ممهد للممشى ومظلل بعدد يقارب الألف وخمسين نخلة.
• كما أنها تشتمل على مدينة عالمية للألعاب المائية، حيث يمكن ممارسة كل الأنشطة المتعلقة بالمياه والسباحة والمغامرة بداخلها، ومنها رياضة التجديد والانزلاق بالحبل وركوب العوامات والأمواج وغيرها العديد.
• كما تشتمل على سباقات عالمية للجمال، بالإضافة إلى سوق خاص بتجارة بيع وشراء الإبل بأسعار تنافسية.
• زيارة متحف العين سوف تمنحكم إطلالة جميلة على تاريخ وثقافة هذه الإمارة العريقة، والمتحف مسجل ضمن مواقع التراث العالمي لمنطقة اليونسكو.
• كما توفر عدد من الفنادق ذات التصنيف الخمس نجوم التي توفر كل احتياجات نزلائها من الراحة والاستجمام ومن أهمها، فندق الماسة، فندق العين، فندق هيلتون العين، فندق العين روتانا.

مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في العين

تختلف متوسطات أسعار المساحات المتاحة من الوحدات السكنية على حسب المنطقة التي تنتمي إليها هذه العقارات:

• فيبلغ متوسط سعر وحدة سكنية تقع في منطقة الخبيصي وتتكون من أربع غرف على مساحة 2.330 قدم مربع، خمسة وخمسين ألف درهم إماراتي.
• متوسط سعر شقة استوديو بمساحة 206 متر مربع في منطقة الجاهلي أربعة وعشرين ألف درهم إماراتي.
• في حين يبلغ متوسط سعر شقة داخل مجمع عشارج بمساحة 944 متر مربع، أربعين ألف درهم إماراتي.
• يبلغ متوسط سعر الشقق داخل منطقة المرخانية مساحة 1.185 قدم مربع وعدد أثنين غرف للنوم، أثنين وأربعين ألف درهم إماراتي.

شقق للبيع في العين تعد أهم المشاريع التي يجب تنتهز الفرصة لاغتنامها، وذلك لقدرة هذه المدينة على تحقيق كل ما ترغب فيه على أكمل وجه وأجمل صورة وأعلى أداء ودقة.