غرف للبيع في أبو ظبي والتي أصبحت واحدة من صور الاستثمار في دولة الإمارات، حيث يعتبر الاستثمار العقاري من أنجح أشكال الاستثمار في الإمارات، لهذا نجد أن الكثير من الأشخاص بدء في الاتجاه إليه إما بشراء شقق واستوديوهات أو غرف للبيع.
كيف أحصل على غرف للبيع في أبو ظبي؟
وقد نجد أن الكثير من الأشخاص يتساءلون عن طريقة شراء غرف للبيع في أبو ظبي والتي يطلق عليها الكثير من الأشخاص في المدينة أستوديو، إذا لم تكن هذه الغرفة في فندق.
تتنوع صور شراء غرف للبيع في أبو ظبي بين شراء الغرفة الموجودة وسط مجموعة كبيرة من غرف للبيع في أبو ظبي بأحد الفنادق أو شراء غرفة واحدة بها كل متعلقات الشقة والتي تسمى أستوديو في المجال العقاري.
في الأوقات الأخيرة انتشرت فكرة جديدة للاستثمار العقاري في مدينة أبو ظبي التابعة لدولة الإمارات العربية المتحدة، هي وجود غرف للبيع داخل أبو ظبي التي تقدمها الفنادق.
وهذه الفكرة تتلخص في أن يقوم واحد من المستثمرين أو الأشخاص الراغبين في الاستثمار بالمدينة باختيار أحد الفنادق التي تقدم هذه الخدمة، بعد اختيار الفندق يقوم المستثمر بالتواصل مع الفندق واختيار الغرفة المناسبة التي يريد شرائها.
بعد أن يقوم المستثمر باختيار غرفة الفندق وسداد القيمة الخاصة بها يمكن هو بعد ذلك أن يترك الغرفة تحت إدارة الفندق حتى يتم تأجيرها إما للأجانب أو للعرب وبعدها يتم تقسيم العائد الربحي من الغرفة بين كل من المستثمر والفندق بنسبة معينة.
يعتبر الاستثمار العقاري في غرف للبيع في أبو ظبي واحد من أنواع الاستثمار الفندقي المميز بأمنه واستقراره حتى في حالة اضطراب الأحوال الاقتصادية بالدولة، لأن الإقامة الفندقية لا تتأثر بأي مشاكل يتعرض لها اقتصاد الدولة، فهو يعتبر الأكثر أماناً بالنسبة للكثير من المستثمرين في الدولة.
على عكس خطوات الاستثمار العقاري في المنشآت العقارية والوحدات السكنية المختلفة، والتي يمكن القيام بتسجيلها في الهيئات الحكومية بمجموعة من الخطوات البسيطة، فإن الاستثمار الفندقي في غرف للبيع في أبو ظبي يتم من خلال مجموعة أشخاص متخصصين في هذا الاستثمار.
وتتمثل خطوات الاستثمار في غرف للبيع في أبو ظبي في النقاط التالية:
- يتم التواصل مع الفريق المختص والموجود في الفندق الذي يوفر غرف للبيع في أبوظبي من قبل المستثمر.
- بعد اختيار الوحدة الفندقية المطلوبة يتم تزويدها بقطع الأثاث والمعدات والخدمات اللازمة، والاتفاق مع المستثمر على النسبة التي سوف تكون له من إيرادات الغرفة.
- خلال عملية البحث عن الفندق المناسب يجب الانتباه أن يكون الفندق ذو علامة تجارية مناسبة، حتى يمكن تحقيق أفضل ربح من الاستثمار الفندقي.
بينما تتمثل إجراءات شراء غرف للبيع في أبو ظبي وشقق أستوديو فيما يلي:
- بعد اختيار شقة أستوديو أو غرف للبيع في أبوظبي المناسبة يتم التوجه إلى دائرة الأراضي الموجودة في إمارة أبو ظبي، وهي المسؤولة عن إتمام عمليات البيع والشراء بين البائع والمشتري، وتحديد الأشخاص المؤهلين لإتمام هذه العملية.
- يتم بعدها التوجه من قبل المشتري والبائع إلى أحد مكاتب التسجيل العقاري والقيام بتحديد طلب لمعاينة المستندات والتي سوف نذكرها لاحقاً للتأكد من أنها صحيحة وغير ناقصة.
- بعد التأكد من صحة الأوراق المقدمة يتم القيام بسداد الرسوم الخاصة بعملية التسجيل، حتى يمكن للمشتري استلام عقد تسجيل مبدئي لحين إتمام وثيقة نقل الملكية الخاصة بشقة استوديو واستلامها.
أما عن المستندات المطلوبة لتوثيق شراء غرف للبيع في أبو ظبي فتتمثل في:
- وثيقة إثبات ملكية المشتري الخاصة بالعقار.
- وثيقة عدم الممانعة في نقل ملكية العقار من شخص إلى شخص آخر.
- عقد البيع المبدئي بين كل من البائع والمشتري.
- وثيقة التسجيل مبدئي للعقار.
- أوراق إثبات الهوية أو جواز السفر إذا كان أحد البائع أو المشترى من جنسية غير الإماراتية.
- أوراق الوكالة القانونية في حالة وجود نائبين عن أي من البائع أو المشتري.
أهم المشاريع العقارية داخل أبو ظبي
لم تكن الشهرة الكبيرة التي تمكنت عملية الاستثمار العقاري الفندقي التي بدأت في الانتشار في إمارات دولة الإمارات العربية المتحدة قادرة على النجاح دون وجود الكثير من شركات الإنشاء العقاري المميزة في أنحاء الدولة المختلفة وخاصةً أبو ظبي.
ولهذا في هذه النقطة سوف نقوم بذكر أشهر المشاريع العقارية الموجودة في إمارة أبو ظبي، ومنها:
- فندق قصر الإمارات.
- منتجع سانت ريجيس جزيرة السعديات.
- بارك حياة أبو ظبي.
- سعديات روتانا ريزورت آند فيلاس.
- ذا سانت ريجيس أبو ظبي.
- فندق جميرا في أبراج الإتحاد.
- روزوود أبو ظبي.
- جزيرة المارية فندق فور سيزونز.
معلومات عن أبو ظبي وأين تقع
- واحدة من أكبر الإمارات الموجودة في دولة الإمارات العربية المتحدة، كما أنها عاصمة الدولة وتبلغ مساحتها 67 ألف كيلومتر مربع تتكون من حوالي 200 جزيرة.
- وتعتمد إمارة أبو ظبي في الاقتصاد الخاص بها على استخراج النفط والبترول بالإضافة إلى المراكز السياحية والتجارية الشهيرة الموجودة فيها والاستثمارات المختلفة، وهذا ما جعلها قادرة خلال الأربعين عاماً الماضية من إنشاء مكانة اقتصادية كبيرة وسط كل دول العالم.
- ويزيد عدد سكان مدينة أبو ظبي ثلاثة مليون نسمة والجدير بالذكر أن أكثر من إثنين وربع مليون نسمة من سكان الدولة من غير حاملي الجنسية الإماراتية والأجانب.
- وكان الموقع المميز الذي تتمتع به إمارة أبو ظبي عن غيرها من الإمارات الأخرى والذي يطل على ساحل الخليج العربي، وتوسطها لكل من سلطنة عمان والمملكة العربية السعودية جعلها مركزاً تجارياً يصل بين دول أفريقيا ودول غرب وجنوب آسيا وأوروبا.
مميزات السكن في أبو ظبي
مع الشهرة الكبيرة التي حققتها تجربة الاستثمار الفندقي في غرف للبيع في أبو ظبي، فإنه يجب على الأشخاص البحث عن المميزات التي تؤدي إلى زيادة رغبة الأشخاص للسكن في إمارة أبو ظبي.
وتتمثل هذه المميزات في:
- إمارة أبو ظبي واحدة من الإمارات المميزة التي يوجد فيها تنوع ثقافي كبير جداً بسبب اختلاف الثقافات التي يتكون منها سكان الدولة حيث تزيد نسبة الوافدين إليها على المواطنين حاملي الجنسية بأكثر من 50%.
- المناخ الخاص بأبوظبي متميز بالشمس المشرقة تقريباً طوال شهور العام ودرجة الحرارة المناسبة في كل فصول السنة.
- تنوع مصادر كسب الدخل ومجالات الاقتصاد في الدولة والتي تتيح فرص العمل للأشخاص في كل المجالات.
- يوجد في أبو ظبي الكثير من أماكن الترفيه والسياحة مما يجعلها دولة سياحية بنسبة كبيرة جداً بالإضافة إلى الأماكن الثقافية الموجودة فيها فهي تشكل تدخل كبير مميز بين الحياة العصرية والحياة القديمة.
- الخدمات العامة يتم تقديمها بأفضل شكل سواء في التعليم والصحة والأسواق والمراكز التجارية.
الأماكن الترفيهية في أبو ظبي
تنوع الأماكن الترفيهية في أبو ظبي فكما سبق وذكرنا أن هذه الدولة من الدول السياحية، لهذا سوف نعدد لكم أشهر الأماكن السياحية الموجودة في أبو ظبي:
ومن هذه الأماكن:
- فيراري وورلد.
- فندق كراون بلازا ياس.
- نادي الفرسان الدولي.
- ياس ووتر ورلد.
- حديقة مرجان المائية.
مساحات الوحدات ومتوسط الأسعار في أبو ظبي
آخر شيء يمكن الحديث عنه هو متوسط الأسعار الخاص بإيجار الغرفة خلال العام الواحد، ويتمثل في:
- بمبلغ يبدأ من 20000 درهم إماراتي يمكنك استئجار شقة أستوديو بمساحة 510 قدم مربع في أبو ظبي.
في هذا الموضوع تحدثنا عن غرف للبيع في أبو ظبي وكل ما يتعلق بعملية إيجار غرف للبيع والاستثمار الفندقي من إجراءات ومستندات مطلوبة، بالإضافة إلى ذكر بعض المعلومات عن أبو ظبي والأماكن الترفيهية والأنشطة والمشاريع العقارية الموجودة فيها.
ما هي طرق إمتلاك غرف للبيع في أبو ظبي؟
تتنوع طرق إمتلاك غرف للبيع في ابو ظبي، بين شراء الغرفة الموجودة وسط مجموعة كبيرة من الغرف بأحد الفنادق، أو شراء غرفة واحدة منفصلة بها كل متعلقات الشقة والتي تسمى أستوديو .
كيف احصل على غرف للبيع في أبو ظبي؟
إذا كنت تبحث عن غرف للبيع في أبو ظبي، فليس عليك غير أن تقوم بإختيار أحد الفنادق التي تقدم هذه الخدمة، بعد اختيار الفندق تقوم بالتواصل مع الفندق واختيار الغرفة المناسبة التي تريدها.
ما هي الأوراق المطلوبة لتوثيق شراء غرف للبيع في أبو ظبي؟
وهذه هي الأوراق المهمه المطلوبة لتوثيق غرفتك التي تملكتها في أبو ظبي: عقد البيع المبدئي بين البائع والمشتري، وثيقة التسجيل المبدئية، أوراق إثبات الشخصية أو جواز السفر، أوراق الوكالة القانونية.
ما هي أهم مميزات السكن في دبي
إمارة أبو ظبي من المدن المميزة جداً في السكن والمعيشة، حيث يوجد بها تنوع ثقافي كبير جداً بسبب اختلاف الثقافات بين سكانها، تتمتع أيضاُ مدينة أبو ظبي بالمناخ الخاص المتميز بالشمس المشرقة طوال شهور العام ودرجة الحرارة المناسبة في معظم أيام السنه، لذلك يقدم اليها الناس والوافدين من مختلف انحاء العالم للسكن والعيش بها..
ما هو متوسط أسعار الشقق في أبو ظبي؟
بمبلغ يبدأ من 20000 درهم إماراتي فقط، فإنه يمكنك إستئجار شقة بمساحة 510 قدم مربع في أبو ظبي.